Решение № 2-4350/2017 2-4350/2017~М-4931/2017 М-4931/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-4350/2017

№2-4350/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2017 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Хохлачевой О.Н.

при секретаре Боброве А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском указав, что являются собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий в указанной квартире ими своими силами и за счет собственных средств произведена перепланировка, заключавшаяся в остеклении лоджии. Указанная перепланировка велась без соответствующих разрешений. В настоящее время ею получены все согласования с государственными и негосударственными службами, которые выдали свои заключения, в связи с чем просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддержали.

Представитель истцов по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кВ. 136 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 27.06.2016г. №.

С целью улучшения жилищных условий истцами своими силами и средствами, без соответствующих разрешений, была произведена перепланировка, заключавшаяся в остеклении лоджии. В результате общая площадь квартиры не изменилась.

Исходя из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от 05 октября 2017г. условия проживания в квартире по <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», произведенные работы по остеклению лоджии не противоречат приведенным требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 и не нарушают права третьих лиц.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства и принимая во внимание, что указанная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 39,8 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: О.Н. Хохлачева