Решение № 2-3765/2017 2-3765/2017~М-2397/2017 М-2397/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-3765/2017

Дело № 2-3765/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата). Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Толмачевой С.С.,

при секретаре Сухомлиновой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Ванеева-225» к ФИО1, ФИО2 о понуждении к совершению действий,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к ответчикам с требованиями обязать демонтировать самовольно установленные перегородки на межлестничной площадке между ... дома по адресу..., для обустройства подсобного помещения в лестничной клетке и привести лестничную клетку в первоначальное состояние в 15-дневный срок.

В ходе рассмотрения дела судом истец уточнил исковые требования и просил суд:

- обязать ответчиков демонтировать самовольно установленные перегородки на межлестничной площадке между ... дома по адресу: ..., для обустройства подсобного помещения в лестничной клетке, устранить последствия монтажа и демонтажа перегородок на общем имуществе дома в 15-дневный срок.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что ТСЖ «Ванеева-225» осуществляет управление многоквартирным жилым домом №... по ..., в ..., выполняет работы по содержанию общего имущества дома.

Ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры №..., расположенной по адресу: ....

При проведении истцом мероприятий по контролю за соблюдением потребителями правил пожарной безопасности, надлежащего использования общего имущества собственников помещений дома, ТСЖ «Ванеева-225» в (дата). в (дата), (дата) и (дата). установило, что ответчиками в нарушение действующих правил пожарной безопасности была установлена перегородка на межлестничной площадке между 4 и 5 этажом в 1-м подъезде дома для обустройства подсобного помещения на лестничной клетке.

В целях устранения нарушений истец направил в адрес ответчиков предписание от (дата).

Указанные обстоятельства подтверждаются также письмом (марка обезличена) от (дата). исх. №... о привлечении ФИО1 к административной ответственности, предписанием (марка обезличена) от (дата). №..., выданным ТСЖ «Ванеева-225».

Вместе с тем, ответчики до настоящего времени перегородки не демонтирована.

На основании изложенного истец просит суд заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) ФИО3 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом, путем направления судебной повестки заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении. О причинах неявки в суд ответчики не известили, позиции по иску не представили, своего представителя не направили.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, представленных документов, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

В силу статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п.2, 3 ст.36 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии с п.10 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно п.2 правил содержания общего имущества многоквартирного дома в состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В соответствии с пп.к п. 23 Правил противопожарного режима РФ на объектах запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

Судом установлено, что ТСЖ «Ванеева - 225» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом ....

Ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия №..., серия №....

Отделом надзорной деятельности по г.Н.Новгороду в ходе осмотра 1-ого подъезда выявлены нарушения пожарной безопасности, а именно:

- ФИО1 допущено устройство в лестничной клетке подсобного помещения, что является нарушением п.23 к) Правил противопожарного режима РФ, Постановлением правительства РФ от 25.04.2012г. №390 «О противопожарном режиме». За нарушение требований пожарной безопасности ФИО1 привлечена к административной ответственности в виде штрафа, выдано предписание по устранению выявленных нарушений в срок до (дата). Данные обстоятельства подтверждаются письмом (марка обезличена) №№... от (дата).

(дата). (марка обезличена) истцу выдано предписание №... по устранению нарушений обязательных требований пожарной безопасности, а именно в ходе проверки в период с (дата). по (дата). выявлено, что в подъезде №... допускается устройство в лестничных клетках кладовых (подсобных помещений) между 6 и 5 этажами, между 5 и 4 этажами, а также в подъезде №... между 3 и 4 этажами.

В целях устранения нарушений истец направил в адрес ответчиков предписания от (дата)., от (дата). и от (дата). с требованием в семидневный срок демонтировать самовольное строение (перегородку), расположенную на межлестничной площадке между 4 и 5 этажами.

До настоящего времени ответчиками требование не исполнение, перегородка не демонтирована.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Ванеева-225» подлежат удовлетворению.

Возлагая на ответчиков обязанность демонтировать самовольно возведенную перегородку на межлестничной площадке между 4 и 5 этажом в 1-ом подъезде дома по адресу: ..., для обустройства подсобного помещения в лестничной клетке, устранить последствия монтажа и демонтажа перегородок на общем имуществе дома, суд находит возможным установить ответчикам срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, а именно, в течение 15 - дневный срок с момента вступления в законную силу настоящего решения.

Как следует из материалов дела, при подаче искового заявления в суд истцом была оплачена госпошлина 6000 руб., что подтверждается платежным поручением №... от (дата). Соответственно с ответчиков в равных долях подлежит взысканию оплаченная истцом госпошлина в сумме 6000 руб., т.е по 3000 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Ванеева-225» к ФИО1, ФИО2 о понуждении к совершению действий удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 демонтировать самовольно возведенные перегородки на межлестничной площадке между 4 ... дома по адресу: ..., для обустройства подсобного помещения в лестничной клетке, устранить последствия монтажа и демонтажа перегородок на общем имуществе дома в 15 - дневный срок с момента вступления в законную силу настоящего решения.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Ванеева -225» расходы по госпошлине в размере 6000 руб., т.е по 3000 руб. с каждой.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в срок 7 дней со дня получения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.С.Толмачева