Решение № 2-2136/2024 2-2136/2024~М-80/2024 М-80/2024 от 2 апреля 2024 г. по делу № 2-2136/2024

< >

УИД 35RS0001-02-2024-000080-76

№ 2-2136/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2024 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Шатровой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Аббасовой Т.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО УК «Меркурий», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указали, что они, а также ответчики ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по: <адрес> ( по ? доли каждый). Стороны совместное хозяйство не ведут. В квартире зарегистрированы истец Й. и ответчики. Фактически в квартире проживают ответчики.

Просят обязать ООО УК «Меркурий», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> даты вступления решения суда в законную силу, а также производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по ? доли каждому с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с даты подачи искового заявления.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиками в добровольном порядке достигнуть не удалось.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4 не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

В судебное заседание представители ответчиков ООО УК «Меркурий», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены судом в порядке ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При рассмотрении исковых требований суд исходит из того, что в соответствии с нормами гражданского законодательства порядок пользования общим имуществом должен устанавливаться соразмерно долям, принадлежащим каждому сособственнику (часть 2 статьи 247 ГК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 ( далее Правила №354).

Поскольку ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из отношений по содержанию жилого помещения, соразмерно его доле в праве общей собственности, поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> в <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (по 1/4 доли в праве собственности у каждого из собственников), что подтверждается документально.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО УК «Меркурий».

Доказательств урегулирования сторонами спора о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено.

Согласно п. 29, 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям Правил № размер платы за отопление рассчитывается исходя из площади жилого помещения и не зависит от количества зарегистрированных и проживающих в нем лиц.

Таким образом, собственники жилого помещения ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обязаны в силу закона вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, а также по оплате взноса на капитальный ремонт соразмерно принадлежащей доли в праве общей долевой собственности.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что обязанность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения, взносов на капитальный ремонт за жилое помещение – <адрес> в г.Череповце - распределяется между истцами и ответчиками по 1/4 доли каждому, в связи с чем требования о возложении обязанности на ООО УК «Меркурий», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области выдавать сторонам, являющимся собственниками долевой собственности отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, с учетом установленного судом порядка по оплате, по 1/4 доли каждому, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Определить размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, содержание и ремонту жилого помещения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующем порядке: ФИО1 ( < >) – ? доли, ФИО2 ( < >) – ? доли, ФИО3 ( < >) – ? доли, ФИО4 ( < >) – ? доли.

Возложить на ООО УК «Меркурий» ( < >), ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» (< >), Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области ( < >) обязанность заключить с ФИО1 ( < >), ФИО2 ( < >), ФИО3 ( < >), ФИО4 ( < >) отдельные договоры на оплату жилья и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов по <адрес>, в соответствии с определенным настоящим решением суда порядком и размером начисления.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.04.2024.

Судья < > Т.В. Шатрова