Решение № 2-496/2019 2-496/2019~М-349/2019 М-349/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-496/2019

Дело № 2-496/2019

Заочное
решение

именем Российской Федерации

11 июня 2019 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фасхутдинова Р.Р.,

при секретаре Кулагиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Ак Барс Пестрецы» о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском в вышеизложенной формулировке, в обоснование указав, что 1 января 2014 года между ним и ООО «Ак Барс Пестрецы» заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого он передал ответчику во временное владение и пользование земельные участки с кадастровыми номерами №. До настоящего времени договор аренды не расторгнут, и ответчик продолжает пользоваться этими земельными участками. По состоянию на 28 февраля 2019 года у ответчика образовалась задолженность по договору аренды в размере 1 150 150 рублей. Поскольку после направления ответчику претензии задолженность погашена не была, истец просил суд взыскать ее с ответчика.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – ООО «Ак Барс Пестрецы», будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения иска, в судебное заседание также не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил, поэтому и при отсутствии возражений истца согласно заявлению имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п. 12 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, 1 января 2014 года между ФИО1 и ООО «Ак Барс Пестрецы» заключен договор аренды № земельного участка сельскохозяйственного назначения, по условиям которого ФИО1 передал в аренду ответчику на неопределенный срок земельные участки с кадастровыми номерами №

Пунктами 2.1 и 2.2 договора предусмотрено, что ежемесячная сумма арендной платы составляет 45 000 рублей, которая уплачивается ежемесячно, в срок до 20 числа текущего месяца.

Согласно акту сверки взаимных расчетов на 28 февраля 2019 года ООО «Ак Барс Пестрецы» имеет задолженность перед ФИО1 в размере 1 150 150 рублей.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения условий договора об оплате арендной платы, принимая во внимание, что представленный истцом расчет задолженности не оспорен и не опровергнут, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика также подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 951 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Ак Барс Пестрецы» удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ак Барс Пестрецы» в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды в размере 1 150 150 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 951 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ФИО2

ФИО4

ФИО4