Решение № 2-241/2017 2-241/2017~М-207/2017 М-207/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-241/2017

Дело №2-241/2017


Решение

Именем Российской Федерации

с. Бондари 17 октября 2017 года

Бондарский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Егоровой О.И.,

при секретаре Измалковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Нащекинского сельсовета Бондарского района Тамбовской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Нащекинского сельсовета Бондарского района, Тамбовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д.<адрес>. В заявлении указала, что проживает и состоит на регистрационном учете в спорном домовладении с 1966 года по настоящее время. Дом был построен на личные средства ее семьи. При строительстве дома в 1966 году каких-либо разрешений не требовалось. Документы, подтверждающие строительство жилья, отсутствуют. Оформить право собственности на жилой дом во внесудебном порядке истице не представляется возможным, поскольку дом не был оформлен в установленном законом порядке. Земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежит истице на праве собственности.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась. Ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Нащекинского сельсовета Бондарского района, Тамбовской области в судебное заседание не явился. В своём заявлении глава сельсовета ФИО3 просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает заявление, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ст.218 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 указанной статьи.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, и следует из материалов дела, по адресу: <адрес> расположен индивидуальный жилой дом 1966 года постройки. Из пояснений представителя истца и письменных материалов дела установлено, что дом был возведен семьей истицы на личные средства. По данным похозяйственного учета администрации Нащекинского сельсовета домовладение принадлежит ФИО1 на праве личной собственности с 1996 года. С 1966 года по 1996 год домовладение принадлежало матери истице - ФИО.

В соответствии с техническим паспортом на объект по адресу: <адрес>, дом поставлен на учет ГУПТИ <адрес> в качестве жилого, ему присвоен инвентарный номер №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1.

В указанном доме истец ФИО1 проживает до настоящего времени, состоит на регистрационном учете, что подтверждается материалами дела.

За время проживания истца в данном доме третьи лица на дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, прав не заявляли, что подтверждается сведениями Управления Росреестра пo Тамбовской области, согласно которым в Едином государственной реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект отсутствуют.

Из заключения отдела строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства администрации Бондарского района от дд.мм.гггг следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует действующим строительным нормам и правилам, пригодно для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью 53,1 кв.м, жилая площадь – 39,1 кв.м., площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом №90 Минэкономразвития России от 01.03.2016 года для внесения сведений в ЕГРН составляет 81,2 кв.м, инвентарный №, назначение: жилое, этажность: количество этажей 1, адрес (местоположение): <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья Егорова О.И.

Решение в окончательной форме принято 17 октября 2017 года.

Верно: судья Егорова О.И.