Решение № 2-4963/2017 2-4963/2017~М-3648/2017 М-3648/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-4963/2017

Дело №2-4963/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата) Советский районный суд г.Н.Новгорода в составе

председательствующей судьи Толмачевой С.С.,

при секретаре Сухомлиновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к администрации г. Нижнего Новгорода, администрации Советского района г.Н.Новгорода, товариществу индивидуальных застройщиков «Колос» о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам администрации г.Н.Новгород, администрации Советского района г.Н.Новгорода, ТИЗ «Колос» о признании права собственности на земельный участок площадью 525 кв.м., кадастровый №..., расположенный по адресу: ...

В обоснование заявленных требований истцом указано, что он является членом товарищества индивидуальных застройщиков «Колос». На основании Устава и решения общего собрания застройщиков «Колос» истцу выделен земельный участок ; 85, площадью 525 кв.м., поставленный на кадастровый учет под кадастровым номером №... Категория земель - земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство. Почтовый адрес земельного участка: .... Указанный земельный участок находится в пользовании истца.

Задолженности по уплате взносов истец не имеет.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищностроительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В исковом заявлении истец также указывает, что правообладатели других земельных участков в ТИЗ «Колос» зарегистрировали свои права собственности на основании судебных решений.

На основании изложенного истец просит суд удовлетворить его иск.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просит о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель администрации г.Н.Новгорода в суд не явился, направил возражения на иск.

Представитель администрации Советского района г.Н.Новгорода (по доверенности) ФИО2 возражала по иску, указывая, что администрация района является ненадлежащим ответчиком по иску.

ТИЗ «Колос» явку представителя в суд не обеспечил, позиции по иску, возражений не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Изучив материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.45, 46 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом; каждому гарантируется судебная защита.

В соответствии со ст.36 ч.1 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.39.1 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления, в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочно6е) пользование.

Из материалов дела следует, что в соответствии с распоряжением Кстовского района от (дата) №... «О закреплении земель в собственность и пользование гражданам ТИЗ «Колос», государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии (марка обезличена) №..., распоряжений от (дата), от (дата) №... главы администрации Богородского района Товариществу индивидуальных застройщиков «Колос» передан земельный участок площадью 6,32 га в пользование и 8,57 Га в собственность.

По распоряжению ... №... от (дата) «О регистрации товарищества индивидуальных застройщиков «Колос» было создано и зарегистрировано Товарищество индивидуальных застройщиков «Колос» (ТИЗ «Колос»).

Согласно постановлению Законодательного собрания ... №... от (дата) территории товариществ индивидуальных застройщиков «Новопокровское», «Покровское», «Утечино», «Колос», отделения «Пригородное» учхоза «Новинки» Нижегородской сельскохозяйственной академии переданы в ведение администрации города Нижнего Новгорода.

В едином государственном реестре недвижимости содержатся также сведения о земельном участке с кадастровым номером №... - местоположение, почтовый адрес: ... площадь 63176 кв.м.

Согласно справке выданной председателем ТИЗ «Колос» ФИО1 является членом ТИЗ «Колос» и имеет земельный участок №... площадь. 525 кв.м.. расположенный по адресу: .... Участок выделен на основании Устава и решения общего собрания ТИЗ «Колос» от (дата) о распределении свободных земельных участков, имеющихся в ТИЗе.

Согласно кадастрового паспорта земельный участок поставлен на кадастровый учет (дата), кадастровый №..., площадь участка 525 кв.м., Категория земельного участка - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство. Сведения об объекте актуальные, ранее учтенные.

Таким образом, истец на текущую дату является членом ТИЗ «Колос», из земель которого ему выделен спорный земельный участок. Задолженности по оплате членских взносов истец не имеет.

Согласно ранее действующей ст. 28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениям граждан» устанавливающей особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В настоящее время вышеназванные нормы исключены, из действующей редакции ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениям граждан», и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Вместе с тем, в соответствии с положениями ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: - земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; - по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; - земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

В данном случае ТИЗ «Колос» образован в (дата) истец является членом ТИЗ «Колос», спорный земельный участок расположен в пределах земель ТИЗа, не изъят из оборота. Исходя из изложенного несоблюдение истцом установленного ст.39.2 Земельного кодекса РФ порядка не может являться основанием для отказа истцу в иске о признании права собственности на вышеназванный спорный земельный участок. В предоставлении спорного земельного участка истцу не могло быть отказано.

Вместе с тем, следует указать, что администрация Советского района г.Н.Новгорода является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не наделена полномочиями по распределению земель, предоставлению земельных участков в собственность.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО3 Янковича к администрации г.Н.Новгорода, ТИЗ «Колос» удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №..., общей площадью 525 кв.м., кадастровый №..., расположенный по адресу: ...», категория земельного участка - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.С.Толмачева