Решение № 2-693/2018 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-693/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-693/2018 по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд к Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ. умер П.Д.И. - отец ФИО1 На момент смерти истица проживала вместе с отцом.

Фактически после смерти отца ФИО1, ее мать, П.А.П., и брат, П.С.Д., приняли наследство. После смерти П.А.П. наследство приняли ФИО1 и П.С.Д. А после смерти П.С.Д. наследником является ФИО2

После смерти отца осталось наследственное имущество, в том числе, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, который был предоставлен П.Д.И. на основании Решения Волжского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № и Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> выдано свидетельство о праве собственности на землю №.

По результатам межевания площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составила <данные изъяты> кв.м.

При обращении к нотариусу ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный земельный участок, т.к. с момента смерти прошло более полугода, и с умершим, по данным паспортной службы, никто не был зарегистрирован, а также из-за того, что документ на землю по содержанию не соответствует требованиям действующего законодательства, т.к. дата выдачи в архивном экземпляре также отсутствует.

Период действия Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> закончился в январе ДД.ММ.ГГГГ поэтому внесение изменений в документ в части даты выдачи свидетельства не представляется возможным.

На кадастровый учет как ранее учтенный земельный участок не был поставлен, в связи с отсутствием в представленном свидетельстве о праве собственности на землю № сведений о дате его выдачи.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили суд признать за ними право собственности, по <данные изъяты> доле за каждой, в порядке наследования на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка.

Третье лицо нотариус <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Преображенка - Вишня» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истцов, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 и ФИО5 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что П.Д.И. на основании Решения Волжского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., для коллективного садоводства, предоставленный садоводческому товариществу. В свидетельстве содержатся данные о месте жительства правообладателя земельного участка: <адрес>.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что Почтовый адрес: <адрес>, был переименован в адрес: <адрес>.

Согласно справке Правления СНТ «Преображенка-Вишня» <адрес>ёпновка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежал земельный участок № в СНТ «Преображенка-Вишня».

Из сообщения Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что согласно имеющимся сведениям из архива правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998 г.г. содержится информация о предоставлении П.Д.И. земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>, под коллективное садоводство, в собственность на основании решения Волжского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ - свидетельство №. Дата выдачи не указана.

В материалы дела предоставлен Устав СНТ «Преображенка - Вишня», протокол общего собрания СНТ об избрании председателя, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ, выписка из ЕГРЮЛ, план-схема окружной границы СНТ «Преображенка - Вишня». Из представленных документов следует, что СНТ «Преображенка - Вишня» официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, спорный земельный участок входит в границы товарищества, используется по назначению в соответствии с планом организации массива.

Таким образом, судом установлено, что П.Д.И. принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ П.Д.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС <адрес> г.о.Самара управления ЗАГС <адрес>.

Из сообщения нотариуса <адрес> ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что после смерти П.Д.И. наследственное дело не открывалось.

Судом установлено, что фактически после смерти П.Д.И. наследство приняли: ФИО1 (дочь наследодателя), П.А.П. (супруга), П.С.Д. (сын), поскольку на момент смерти наследодателя они были зарегистрированы с ним по адресу: <адрес>, (ранее <адрес>).

Из показаний свидетеля Ч.Е.В. следует, что ФИО1 после смерти отца продолжает пользоваться земельным участком.

П.А.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти №. Согласно материалам наследственного дела №, открытого после смерти П.А.П., наследниками, принявшими наследство после её смерти, являются её дети: ФИО1, П.С.Д.

П.С.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. ОЗАГС <адрес> г.о. Самара управления ЗАГС <адрес>. Наследником после смерти П.С.Д., согласно материалам наследственного дела №, является его супруга - ФИО2

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что доли наследственного имущества определяются между ФИО1 и ФИО2 в равных долях.

В связи с отсутствием в представленном свидетельстве на право собственности на землю № на имя П.Д.И. сведений о дате его выдачи и отказом во включении сведений о ранее учтенном земельном участке в ЕГРН, нотариусом отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство на указанный земельный участок. В связи с чем, за ФИО1 и ФИО2 подлежит признанию право собственности на спорный земельный участок в равных долях в порядке наследования после смерти П.Д.И., П.А.П., П.С.Д.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка п.10 ст. 22).

Согласно плану границ земельного участка, изготовленному ООО «Волжанка - Гео», фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 следует, что фактическая площадь земельного участка на <данные изъяты> кв.м. больше, чем указано в свидетельстве. Согласно Правилам землепользования и застройки с.<адрес> м.<адрес>, утвержденным решением Собрания представителей с.<адрес> м.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок находится в территориальной зоне Сх4. Тем самым увеличение площади не нарушает ПЗЗ. Границы земельного участка на местности закреплены капитальным забором, позволяющим однозначно определить его на местности.

По сведениям ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка пересечений с границами иных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования истцов законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждой, в порядке наследования после смерти П.Д.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, П.А.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ., П.С.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, в границах, согласно плану границ земельного участка с каталогом координат, изготовленному ООО «Волжанка-Гео», который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 26 февраля 2018 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.