Решение № 2-3888/2024 2-3888/2024~М-2300/2024 М-2300/2024 от 12 мая 2024 г. по делу № 2-3888/2024

< >

Дело № 2-3888/2024

УИД 35RS0001-01-2024-003605-27


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 мая 2024 года г. Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Углиной О.Л.,

при секретаре Ухановой Ж.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», МУП «Водоканал», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, МУП «Теплоэнергия», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда об определении порядка и размера участия в плате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», МУП «Водоканал», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, МУП «Теплоэнергия», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда об определении порядка и размера участия в плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ей и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>. Соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто. Управление МКД домом осуществляет МУП «Теплоэнергия». В квартире фактически проживает и зарегистрирован ответчик ФИО2

Истец просит определить размер и порядок участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующем порядке: ФИО1 – 1 /4 доли от начисляемой суммы, без учета начисления за ИПУ, электроэнергии, газа, воде, ФИО2, - ? доли от начисляемой суммы плюс начисления за ИПУ, электроэнергии, газу, воде с учетом фактического пользования и проживания. Обязать ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», МУП «Водоканал», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, МУП «Теплоэнергия», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда производить начисления и выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явились, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», МУП «Водоканал», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, МУП «Теплоэнергия», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как уставлено в судебном заседании и следует из представленных документов, истец и ответчик ФИО2 являются собственниками квартиры (ФИО1 – ? доли, ФИО2, - ? доли в общей долевой собственности), расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 68,4 кв.м.

Управление многоквартирным домом № по Советскому проспекту в городе Череповце Вологодской области осуществляет МУП «Теплоэнергия». Предоставление коммунальных услуг собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, в котором расположено вышеуказанное жилое помещение, осуществляется ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», МУП «Водоканал», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда.

В соответствии с положением части 10 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из положений частей 1 и 1.1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Анализ пунктов 54,56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, пункта 25 приложения 2 к ним, в частности, показал, что размер платы за предоставленные коммунальные услуги зависит от размера общей площади жилого помещения в многоквартирном доме, количества собственников такого помещения.

Доказательств урегулирования сторонами спора о порядке внесения платы за коммунальные услуги суду не представлено. В связи с этим они обязаны участвовать в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно со своей долей.

Таким образом, суд определяет следующий порядок и размер участия собственников в оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> от общего размера начислений: 3/4 доли от начисляемой суммы плюс начисления по ИПУ (индивидуальным приборам учета), электроэнергии с учетом фактического пользования и проживания оплачивается ответчиком ФИО2; 1/4 доли от начисляемой суммы без учета начисления по ИПУ (индивидуальным приборам учета), электроэнергии оплачивается истцом ФИО1

С учетом изложенного, суд находит заявленные исковые требования о возложении на ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», МУП «Водоканал», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, МУП «Теплоэнергия», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда обязанности производить начисления и выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг согласно вышеопределенному порядку и размеру участия указанных лиц в оплате коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», МУП «Водоканал», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, МУП «Теплоэнергия», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда об определении порядка и размера участия в плате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников в оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> следующем порядке от общего размера начислений:

3/4 доли от начисляемой суммы плюс начисления по ИПУ (индивидуальным приборам учета), электроэнергии с учетом фактического пользования и проживания оплачивается ответчиком ФИО2;

1/4 доли от начисляемой суммы без учета начисления по ИПУ (индивидуальным приборам учета), электроэнергии оплачивается истцом ФИО1.

Обязать МУП «Теплоэнергия» (< >), ООО «Газпромтеплоэнерго Вологда» (< >), МУП «Водоканал» (< >), Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ООО «Северная сбытовая компания» (< >), ООО «Газпром межрегионгаз Вологда (< >) производить начисления и выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг с учетом вышеуказанного определенного порядка и размера участия указанных лиц в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодской областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 20 мая 2024 года.

Судья < > О.Л. Углина