Решение № 2-665/2017 2-665/2017~М-631/2017 М-631/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-665/2017

Дело № 2-665/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Багателия Н.В.,

при секретаре Чуприна Ю.А.,

с участием истца ФИО1 и представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения Излучинск о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.п. Излучинск о расторжении договора социального найма жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что 28 июня 2016 года он обратился к ответчику с заявлением о расторжении договора социального найма, заключенного 31 августа 2006 года в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с тем, что он выехал из указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ он получил отказ администрации г.п. Излучинск в расторжении договора социального найма, который он считает неправомерным. В спорной квартире он не проживает на протяжении более 10 лет, добровольно выехал из него имея реальную возможность пользоваться жилым помещением. Основной причиной обращения с заявлением в администрацию г.п. Излучинск стала образовавшаяся задолженность по оплате коммунальных услуг – в размере более 185 000 рублей, которую его бывшая супруга, проживающая в указанной квартире, не выплачивает. На основании изложенного, просил расторгнуть договор социального найма жилого помещения в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, заключённый между ним и администрацией г.п. Излучинск.

В ходе рассмотрения дела, в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец изменил заявленные требования и просил признать его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика были привлечены ФИО3, ФИО4 и ФИО5

Истец ФИО1 в судебном заседании на измененных заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г.п. Излучинск ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ год, истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Вместе с ним, в указанное жилое помещение в качестве членов семьи были вселены третьи лица: ФИО3 (супруга), ФИО4, (дочь) и ФИО5 (дочь).

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом ФИО1 и ФИО3 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 20 МО Нижневартовский район ХМАО-Югры.

Права и обязанности нанимателя жилого помещения перечислены в ст. 67 Жилищного кодекса РФ, разделе 3 типового договора социального найма, других статьях Жилищного кодекса РФ и федеральных законах.

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О правах граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

В судебном заседании установлено, подтверждено письменными объяснениями истца, копиями: договора найма жилого помещения, паспорта истца, трудового договора № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о регистрации по месту пребывания и не оспаривалось ни представителем ответчика, ни третьими лицами, что истец ФИО1 с августа 2013 года в квартире № дома № по <адрес> не проживает, своих обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняет, поскольку с июля 2013 года он работает, а с августа 2013 года фактически проживает в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по спорному жилому помещению, попыток вселения в квартиру по <адрес> он не предпринимал, поскольку выехал добровольно на иное постоянное место жительства.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ выезд лица из занимаемого жилого помещения является добровольным расторжением в отношении себя договора социального найма.

Учитывая добровольный характер выезда ФИО1 из спорного жилого помещения, не проживание в нем длительный период времени, а также отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу, что истец добровольно отказался от пользования спорной квартирой и расторг в отношении себя договор социального найма ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства дела, мнение представителя ответчика, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 требования о признании его прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в доме №, расположенным по улице <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в типовой договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией городского поселения Излучинск и ФИО1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.

Председательствующий судья Н.В. Багателия