Решение № 2-728/2018 2-728/2018~М-478/2018 М-478/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-728/2018

К делу №2-728/18


РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

г.-к. Анапа «00.00.0000 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Жванько З.И.

при секретаре Плишкиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в

лице Краснодарского отделения 000 к Г.В.В., И.С.В.

И.С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении

взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице Краснодарского отделения 000 обратилось в суд с иском к Г.В.В., И.С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, сославшись на то, что 00.00.0000. между ОАО «Сбербанк России» и Г.В.В. и И.С.В. заключен кредитный договор 000 о предоставлении кредита «Приобретение готового жилья» на приобретение объекта недвижимости: Квартира, расположенная по адресу: РФ, (...), общей площадью <данные изъяты> в сумме <данные изъяты> 00 копеек на срок 240 месяцев, считая с даты его фактического предоставления под 14,75% годовых.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору созаёмщики предоставляют кредитору в виде залога (ипотеки) объекта недвижимости - Квартира, расположенная по адресу: РФ, (...), общей площадью <данные изъяты>

Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости (отчет 000 от 21.01.2015г.) Цена залоговой квартиры была установлена <данные изъяты> копеек.

В нарушение условий Кредитного договора Созаёмщики обязательства по кредитному договору исполняют ненадлежащим образом.

00.00.0000 Созаёмщики были под роспись ознакомлены с предложением принять меры к погашению задолженности по Кредитному договору 00.00.0000. 000. Однако требования кредитора со стороны Созаемщиков не исполнены, задолженность по Кредитному договору от 00.00.0000. 000 в добровольном порядке не погашена.

Просит взыскать солидарно в пользу Новороссийского отделения (на правах управления) Краснодарского отделения 000 ПАО Сбербанк с Г.В.В. и И.С.В. сумму задолженности по кредитному договору от 00.00.0000. 000 в размере <данные изъяты> копеек. Взыскать солидарно с ответчиков в пользу Новороссийского отделения (на правах управления) Краснодарского отделения 000 ПАО Сбербанк расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: РФ, (...), общей площадью <данные изъяты> кадастровый 000. Установить начальную продажную стоимость при его реализации на публичных торгах равной 80% от рыночной стоимости предмета залога, определенной на основании отчета об оценке.

Представитель истца ПАО Сбербанк в лице Краснодарского отделения 000 -ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, предоставил ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Г.В.В., И.С.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие, либо об отложении судебного заседания не представили.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд находит заявленные ПАО Сбербанк в лице Краснодарского отделения 000 исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 00.00.0000 между ОАО «Сбербанк России» и Г.В.В. и И.С.В. заключен кредитный договор 000 о предоставлении кредита «Приобретение готового жилья» на приобретение объекта недвижимости: Квартира, расположенная по адресу: РФ, (...), общей площадью <данные изъяты>, кадастровый 000 (далее - объект недвижимости) в сумме 1 <данные изъяты> рублей 00 копеек на срок 240 месяцев, считая с даты его фактического предоставления под 14,75% годовых.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору созаёмщики предоставляют кредитору в виде залога (ипотеки) объекта недвижимости - Квартира, расположенная по адресу: РФ, (...), общей площадью 38<данные изъяты> кадастровый 000.

Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости (отчет 000 от 00.00.0000) Цена залоговой квартиры была установлена <данные изъяты>.

В нарушение условий Кредитного договора Г.В.В., И.С.В. обязательства по кредитному договору исполняют ненадлежащим образом.

00.00.0000. Г.В.В., И.С.В. были ознакомлены с предложением принять меры к погашению задолженности по Кредитному договору 00.00.0000. 000. Однако требования кредитора со стороны Созаемщиков не исполнены, задолженность по Кредитному договору от 00.00.0000. 000 в добровольном порядке не погашена.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст.ст.807,809,810,819 ГК РФ Заемщик обязан возвратить кредитору сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в срок и в порядке, предусмотренными Кредитным договором.

Согласно ч.ч.1,2 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, относящиеся к договору займа, если иное не предусмотрено правилами о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того

же рода и качества, <данные изъяты>

Согласно ч.1 ст.808 ГК РФ договор займа в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - должен быть заключен в письменной форме независимо от суммы.

Правилами ст. 820 ГК РФ предусмотрена обязательная письменная форма кредитного договора, несоблюдение которой влечет его недействительность - ничтожность.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении Заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, Банк вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Однако, по наступлению срока исполнения обязательства по Кредитному договору, Ответчик не исполнил свои обязательства должным образом и в полном объеме.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, Банк имеет право потребовать от Клиента незамедлительного полного досрочного погашения всей задолженности по Договору при наличии просроченной задолженности по платежам по Договору в течение 30 календарных дней.

Банком заемщикам было отправлено требование о полном досрочном погашении задолженности, однако, доказательств исполнения требования ответчиками не представлено.

Согласно заключения эксперта 000/ос от 00.00.0000., проведенного СОЮЗ «Анапская торгово-промышленная палата» следует, что рыночная стоимость недвижимого имущества квартира, расположенная по адресу: РФ, (...) общей площадью 38<данные изъяты> назначение: жилое, кадастровый 000, составляет 1 <данные изъяты> рублей.

Согласно ст.334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

Оценивая в соответствии со ст.86,67 ГПК РФ имеющееся в материалах дела экспертное заключение, в совокупности с другими имеющимися по делу доказательствами, суд находит его отвечающим признакам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, и приходит к выводу о возможности принять его при разрешении настоящего гражданского дела в качестве доказательства.

Положениями ст.60 ГПК РФ определено, что обстоятельства дел, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с требованиями ст.ст.56,57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. При этом согласно ст.ст.4,45,46,47,56,57 ГПК РФ обязанность доказывания лежит на сторонах, третьих лицах, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на прокуроре, органах, организациях и гражданах, подавших заявление в защиту иных лиц.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчиками Г.В.В., И.С.В. не представлено доказательств исполнения обязательств по кредитному договору, заключенному с истцом ПАО Сбербанк.

Анализируя каждое из представленных доказательств, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит заявленные ПАО Сбербанк требования о взыскании с Г.В.В., И.С.В. задолженности по кредитному договору на приобретение квартиры в общей сумме <данные изъяты> и обращении взыскания на квартиру подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание требования ч.1 ст.98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд полагает необходимым взыскать с Г.В.В., И.С.В. в пользу ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО Сбербанк в лице Краснодарского отделения 000 к Г.В.В., И.С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество -удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество, <данные изъяты>

Определить способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке с подачей апелляционной жалобы в (...)вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Анапский районный суд.

Судья

Анапского районного суда

(...) З.И. Жванько