Решение № 2-5752/2024 2-5752/2024~М-4625/2024 М-4625/2024 от 17 сентября 2024 г. по делу № 2-5752/2024

72RS0№-17


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 сентября 2024 года город Тюмень

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи: Дубровина Е.А..

при помощнике: ФИО1,

без применением средств аудиопротоколирования хода судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации г. Тюмени к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском округе-Югре, Ямало-Ненецком автономном округе о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем объект недвижимого имущества, подлежащие изъятию для муниципальных нужд,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Администрация г. Тюмени обратился в суд с иском к департаменту имущественных отношений Тюменской области, МТУ Росимущества в <адрес>, ХМАО-Югре, ЯНАО о признании права собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 422 кв.м. и жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 30,40 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании постановления в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П «Об утверждении перечня случаев, в которых допускается принятие решения о комплексном развитии территории в отношении двух и более несмежных территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, с заключением одного договора о комплексном развитии таких территорий», постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О порядке осуществления комплексного развития территории», принято решение о комплексном развитии несмежных территорий жилой застройки в районе улиц Коммунистическая – Рылеева – Набережная, <адрес> база, переулка Береговой <адрес>, общей площадью 64,33 га, утвержденное постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пг. Указанным постановлением утвержден перечень объектов капитального строительства, расположенных в границах несмежных территорий жилой застройки, подлежащих комплексному развитию, в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу, включая многоквартирные дома. Согласно приложению № к постановлению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пг объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес> кадастровыми номерами № включен в перечень объектов индивидуального жилищного строительства и объектов капитального строительства вспомогательного использования, расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию и подлежащих сносу. Между Администрацией <адрес> и ООО СЗ«Страна.Коммунистическая» (ранее ООО СЗ «Страна М6») заключен договор о комплексном развитии несмежных территорий жилой застройки в районе улиц Коммунистическая – Рылеева – Набережная, <адрес> база, переулка Береговой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №/КРТ-23(далее – Договор о КРТ). В соответствии с абз. 2 п. 3.1.6 Договора о КРТ ООО СЗ«Страна.Коммунистическая» обязуется уплатить возмещение за изымаемые на основании решения Администрации <адрес>. На официальном сайте Администрации <адрес> (www.tyumen-city.ru) размещено сообщение по выявлению лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для муниципальных нужд <адрес> в целях комплексного развития территории жилой застройки в районе улиц Коммунистическая-Рылеева-Набережная, <адрес> база, переулка Береговой <адрес>. Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебное заседание стороны не явились, при надлежащем их извещении.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению.

Статьей 56.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлен порядок выявления лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, которых подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56.5 ЗК РФ в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельные участки, подлежащие изъятию для государственных или муниципальных нужд, а также о зарегистрированных правах на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, уполномоченный орган местного самоуправления, не менее чем за шестьдесят дней до принятия решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд обязаны:

1) запросить сведения об имеющихся правах на земельные участки, подлежащие изъятию для государственных или муниципальных нужд, и на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества в архивах, органах государственной власти, органах местного самоуправления, в распоряжении которых могут находиться указанные сведения, а также у предполагаемых правообладателей изымаемых земельных участков или иных объектов недвижимого имущества;

2) обеспечить опубликование в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом городского округа по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию, сообщения о планируемом изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

3) обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления, и официальном сайте указанного в подпункте 2 настоящего пункта муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

4) обеспечить размещение сообщения о планируемом изъятии земельных участков, которое должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1, 4, 6 и 7 пункта 5 настоящей статьи, на информационном щите в границах населенного пункта, на территории которого расположены земельные участки, подлежащие изъятию, а в случае, если такие земельные участки расположены за пределами границ населенного пункта, на информационном щите в границах соответствующего муниципального образования.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением Правительства Тюменской области от25.03.2021 № 153-П «Об утверждении перечня случаев, в которых допускается принятие решения о комплексном развитии территории в отношении двух и более несмежных территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, с заключением одного договора о комплексном развитии таких территорий», постановлением Правительства Тюменской области от 19.03.2021 № 135-п «О порядке осуществления комплексного развития территории», принято решение о комплексном развитии несмежных территорий жилой застройки в районе улиц Коммунистическая – Рылеева – Набережная, улицы Железнодорожная база, переулка Береговой города Тюмени, общей площадью 64,33 га, утвержденное постановлением Главы города Тюмени от 15.05.2023 № 24-пг.

Указанным постановлением утвержден перечень объектов капитального строительства, расположенных в границах несмежных территорий жилой застройки, подлежащих комплексному развитию, в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу, включая многоквартирные дома.

Согласно приложению № 2 к постановлению Администрации города Тюмени от 15.05.2023 № 24-пг объект капитального строительства, расположенный по адресу: ул. Иркутская, д. 2 с кадастровыми номерами 72:23:0208002:1140 включен в перечень объектов индивидуального жилищного строительства и объектов капитального строительства вспомогательного использования, расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию и подлежащих сносу.

Между Администрацией города Тюмени и ООО СЗ«Страна.Коммунистическая» (ранее ООО СЗ «Страна М6») заключен договор о комплексном развитии несмежных территорий жилой застройки в районе улиц Коммунистическая – Рылеева – Набережная, улицы Железнодорожная база, переулка Береговой города Тюмени от 09.08.2023 № 09/КРТ-23(далее – Договор о КРТ).

В соответствии с абз. 2 п. 3.1.6 Договора о КРТ ООО СЗ«Страна.Коммунистическая» обязуется уплатить возмещение за изымаемые на основании решения Администрации города Тюмени, принятого в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, иные объекты капитального строительства, соответствующие требованиям части 3 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации и подлежащие изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частями 7, 8 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с вышеуказанным порядком 03.05.2024 в ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» направлен запрос о предоставлении информации о правообладателях и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <...>.

Уведомлениями от 06.05.2024 ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» сообщено об отсутствии запрошенных сведений.

На официальном сайте Администрации города Тюмени (www.tyumen-city.ru) размещено сообщение по выявлению лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для муниципальных нужд города Тюмени в целях комплексного развития территории жилой застройки в районе улиц Коммунистическая-Рылеева-Набережная, улицы Железнодорожная база, переулка Береговой <...>.

В сетевом издании «Официальные документы города Тюмени» (www.tyumendoc.ru) опубликовано сообщение по выявлению лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для муниципальных нужд города Тюмени в целях комплексного развития территории жилой застройки в районе улиц Коммунистическая-Рылеева-Набережная, улицы Железнодорожная база, переулка Береговой <...>.

Муниципальным казенным учреждением «Служба заказчика по благоустройству Калининского административного округа города Тюмени» размещено информационное сообщение по выявлению лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для муниципальных нужд города Тюмени в целях комплексного развития территории жилой застройки в районе улиц Коммунистическая-Рылеева-Набережная, улицы Железнодорожная база, переулка Береговой <...>, в местах массового скопления граждан, постоянно проживающих на территории, в отношении которой принято решение об изъятии земельного участка. Кроме того, информационное сообщение размещено на информационном стенде в здании управы по адресу: ул.Луначарского, д. 61.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п.2 ст.293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации г. Тюмени о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем объект недвижимого имущества, подлежащем изъятию для муниципальных нужд, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.3, 12, 56, 67, 194-198, 291,293 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд -

Р Е Ш И Л :

Иск Администрации г. Тюмени к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском округе-Югре, Ямало-Ненецком автономном округе о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем объект недвижимого имущества, подлежащие изъятию для муниципальных нужд, удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 422 кв.м., местоположение: <...>.

Признать право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на объект недвижимости с кадастровым номером № общей площадью 30,40 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья Дубровин Е.А.