Решение № 2-338/2019 2-338/2019~М-353/2019 М-353/2019 от 23 декабря 2019 г. по делу № 2-338/2019

Дело № 2-338/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» декабря 2019 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего: Сильновой Т.Б.,

при секретаре: О.Я.В.,

с участием представителя истца: П.Е.И..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Крестьянского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском в суд, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Кировский», в лице директора, передал по договору приватизации часть жилого дома (квартиру № №) в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Крестьянка, ул. <адрес>, семье ФИО1. Количество членов семьи 4 человека. В настоящее время совхоз «Кировский» ликвидирован, правопреемников нет.

Общая площадь квартиры составляет 38,2 кв.м., кадастровый номер - №.

В приватизации указанной квартиры участвовали: ФИО1, его супруга - Б.Е.В., его сын - Б.А.С., его дочь - Б.А.В. (в настоящее время П.).

Б.Е.В. отказывается от причитающейся ей по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ 1/4 доли квартиры в пользу супруга ФИО1 Б.А.С. отказывается от причитающейся ему по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ 1/4 доли квартиры в пользу отца ФИО1 П.А.С. отказывается от причитающейся ей по договору приватизации 1/4 доли квартиры в пользу отца ФИО1

Владея данным имуществом истец и ответчики никогда не предпринимали никаких мер на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, а также исполняли обязанности, лежащие на них, как на владельцах квартиры, по уплате установленных законом обязательных налогов, сборов и коммунальных платежей. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал их право на владение и пользование этим имуществом.

С момента передачи квартиры семье ФИО1 по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени правоустанавливающие документы надлежащим образом оформлены не были.

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, права на квартиру № № в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Алтайский край, мамонтовский район, с. Крестьянка, ул. <адрес>, не зарегистрированы, правопритязания на объект отсутствуют.

Решить вопрос о признании права собственности на квартиру по договору приватизации внесудебным порядком не представляется возможным, так как при оформлении договора не в полной мере соблюдены требования законодательства Российской Федерации по оформлению таких договоров.

На основании изложенного, истец просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру № № общей площадью 38,2 кв.м., с кадастровым номером №, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <...> в порядке приватизации по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

В судебном заседании представитель истца П.Е.И. на удовлетворении исковых требований настаивала, просила удовлетворить их по приведенным в заявлении основаниям и представленным в деле доказательствам.

Представитель ответчика, администрации Крестьянского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, будучи надлежащим образом извещен о дате и времени, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие, выразил суду доверие.

Ответчики: Б.Е.В.., Б.А.С. П.А.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали, что пояснили, что отказываются от причитающихся им по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ 3/4 долей квартиры в пользу ФИО1

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из договора приватизации, зарегистрированного в администрации Крестьянского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, совхоз «Кировский», в лице директора, передал в собственность ФИО1 квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 44,8 кв.м., расположенную по ул. <адрес>. Количество членов семьи - 4 человека.

В соответствии со справкой администрации Крестьянского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ жилая квартира № № в доме № №, находящаяся в с. Крестьянка Мамонтовского района Алтайского края по ул. <адрес> принадлежит: ФИО1, Б.Е.В.., Б.А.С.., Б.А.В.. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре администрации Крестьянского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженностей по налогам нет. Указанное домовладение в споре и под арестом не состоит, запрещений нет. В приватизации участвовали: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Б.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Б.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Б.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В квартире никто не зарегистрирован и не проживает.

Согласно свидетельству о заключении брака II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Т.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после чего жене была присвоена фамилия Б.

В соответствии со свидетельством о рождении IV-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ Б.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится сыном ФИО1 и Б.Е.В..

В соответствии со свидетельством о рождении II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ Б.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится дочерью ФИО1 и Б.Е.В..

Согласно свидетельству о заключении брака I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ П.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Б.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после чего жене была присвоена фамилия П..

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Крестьянка, ул. <адрес>, площадью 38,2 кв.м., имеет кадастровый номер - №. Зарегистрированные права на данный объект недвижимости отсутствуют.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в порядке приватизации передаются гражданам в общую собственность совместно проживающих лиц, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, несмотря на имеющиеся в нем недочеты, имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанной квартиры действительным.

В судебном заседании установлено, что в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ квартиры № № по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Крестьянка, ул. <адрес> совместно с ФИО1, участвовали: Б.Е.В.., Б.А.С. П.А.С.., которые отказались от причитающихся им по указанному договору 3/4 долей спорной квартиры в пользу ФИО1

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, село Крестьянка, улица <адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Судья: Т.Б. Сильнова