Решение № 2-1538/2019 2-1538/2019~М-1449/2019 М-1449/2019 от 23 июля 2019 г. по делу № 2-1538/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город ФИО1 23 июля 2019 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Александровой К.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1538/2019 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа г.ФИО1 о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации ГО г.ФИО1 о признании права собственности на жилой дом. Просит признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. По тем основаниям, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, истец построил жилой дом. Уведомлением от 30.05.2019г. отказано в оформлении документов на строительство. Споров между третьими лицами не имеется. Правопритязания иных лиц отсутствуют.

Истец ФИО2, представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования.

Представитель ответчика администрации городского округа г.Октябрьский по доверенности ФИО4 в судебном заседании пояснила, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа г.Октябрьский по доверенности ФИО5 в судебном заседании пояснила, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено: «1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.»

Установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 490 кв.м по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, право собственности истца зарегистрировано 31.01.2019г., что усматривается из выписки из ЕГРН.

30.05.2019г. истцу оформлено уведомление о несоответствии указанного в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, по следующим основаниям: отступ от границы земельного участка по уличному фронту составляет менее 5 метров, отступ от границы смежного земельного участка с кадастровым номером № составляет менее 3 метров.

Согласно экспертному заключению ООО «Проектно-Кадастровая Служба», индивидуальный жилой дом на земельном участке по <адрес> построен в 2019 году, состояние несущих строительных конструкций и техническое состояние строения оценивается как «работоспособное состояние», объект построен без нарушения установленных противопожарных, строительных и санитарных норм, возведение жилого дома осуществлено без нарушения прав смежных землепользователей, объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу причинения вреда и жизни здоровью людей.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 02:57:020906:171, отступ от которого составляет менее 3 метров, является сам истец, согласно выписке из ЕГРН.

В связи с отступом от фасадной границы земельного участка менее 5 метров, имеется соглашение между АО «Октябрьские электрические сети» и истцом от 22.07.2019г. о порядке использования охранной зоны ВЛ-6/0,4кВ, которым произведено согласование на размещение жилого дома в охранной зоне линий электропередачи, с условиями использования охранной зоны ВЛ-6/0,4кВ.

ФИО6, собственник смежного земельного участка по адресу <адрес>, заявлением от 22.07.2019г. сообщает, что споров по границам земельного участка и построенным жилым домом нет, полностью устраивают, претензий не имеет.

Суд при разрешении спора принимает во внимание позицию Администрации городского округа г.Октябрьский (ответчик по делу) и Отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа г.Октябрьский (третье лицо по делу), представители которых пояснили суду, что не возражают против удовлетворения иска, также суд принимает во внимание отсутствие претензий со стороны правообладателей смежных земельных участков и наличие соглашения с АО «Октябрьские электрические сети».

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности, в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, суд признает право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.

Судья С.Ю. Большакова