Решение № 2-3551/2017 2-3551/2017~М-3838/2017 М-3838/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-3551/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2017 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.

при секретаре Бекешевой Ж.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности, мотивируя свои исковые требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 579 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В 2016 году истец самостоятельно возвел нежилое здание, магазин литер Ж, оно состоит из помещения (на техническом плане обозначено цифрой 1). Возведенное нежилое помещение произведено без получения соответствующего разрешения муниципального органа и является самовольным.

В связи с этим истец ФИО2 просит суд признать за ним право собственности на самовольную постройку- нежилое здание, магазин литер Ж, общей площадью 54,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в суд поступил отзыв на исковое заявление, возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 579 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 30-АБ 166015 от 11.03.2015г.

На указанном земельном участке в 2016 году истец самостоятельно возвел нежилое здание, магазин литер Ж, оно состоит из помещения (на техническом плане обозначено цифрой 1).

В соответствии с техническим заключением ООО «Астраханьпромпроект», основные конструкции нежилого здания магазина, расположенного по адресу: <адрес>, на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии и не представляют угрозы для жизни и здоровья людей. Выполнено в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и возможно использование по назначению. Возведение нежилого здания, магазина не создает помех жилым домам и дворовым постройкам соседних домовладений.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в АО» № <№> от 04.10.2017г. нежилое помещение по адресу: <адрес> Ж), соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2800-10 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных источников ионизирующего излучения», СП 2.6.1.2612-10 «Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности (с изменениями на 16 сентября 2013 года), СанПиН 2.6.1.2523-09, дополнительного вмешательства не требуется.

Принимая во внимание вышеизложенное, в совокупности с изложенными нормами, а также то, что ответчик не представил возражения против удовлетворения исковых требований, а заявленные требования не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на самовольную постройку- нежилое здание, магазин литер Ж, общей площадью 54,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме 30.11.2017г.

Судья А.А. Аксенов