Решение № 2-6965/2017 2-6965/2017~М-6711/2017 М-6711/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-6965/2017

Дело №2-6965/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Забировой З.Т.,

при секретаре Насырове Р.Ш.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на садовый участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на садовый участок №, с кадастровым номером 02:56:050306:629, общей площадью 568 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, СНТ «Южное».

Требования мотивирует тем, что ФИО1 купил садовый участок №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, СНТ «Южное» у ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от 18.10.2013г.

ФИО1 указанный садовый участок принадлежал на основании Постановления администрации <адрес> от 01.03.2000г. №. 25.10.2003г. истец был принял в члены СНТ «Южное», в связи ему выдана членская книжка.

В настоящее время, ФИО1 является добросовестным членом товарищества, владеет и пользуется данным садовым участок, оплачивает необходимые взносы, однако, право собственности, в надлежащем порядке, за ней не зарегистрировано.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО1 на судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика администрация городского округа <адрес> на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо – СНТ «Южное» на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, определив возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Земельные участки могут принадлежать гражданам, как на праве собственности, так и на праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно ч. 3 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В соответствии с п. 3 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Судом установлено, что согласно архивной выписке из приложения к постановлению главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок №, расположенный в СНТ «Малинка».

18.10.2003г. ФИО1 продал вышеуказанный садовый участок ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от 18.10.2003г. и распиской в получении денежных средств в сумме 15 000руб.

Из справки от 04.05.2017г., выданной председателем СНТ «Южное» следует, что копия выписки из протокола общего собрания СНТ «Южное» об исключении ФИО1 в связи с продажей, выписки из протокола общего собрания СНТ «Южное» о включении ФИО1, в члены СНТ, отсутствуют в связи с утерей.

Справка от 04.05.2017г., выданная председателем СНТ «Южное» подтверждает факт того, что ФИО1 является членом СНТ «Южное» (ранее Малинка) с 2003г., где ему принадлежит садовый участок № (ранее 22). Указанные сведения также подтверждаются членской книжкой, выданной на имя ФИО1

Из представленного акта согласования границ садового участка, владельцы смежных участков возражений по установленным границам не имеют.

Согласно справке об объекте недвижимости от 27.07.2017г. сведения о правах на садовый участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Южное» - отсутствуют.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд считает возможным признать право собственности на садовый земельный участок №, с кадастровым номером 02:56:050306:629,, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Южное» за ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на садовый участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый участок №, с кадастровым номером 02:56:050306:629, общей площадью 568 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, СНТ «Южное».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья подпись ФИО1

Копия верна: судья ФИО1

Секретарь ФИО1