Решение № 2-265/2020 2-265/2020~М-234/2020 М-234/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-265/2020

Дело № 2-265/2020

УИД №16RS0029-01-2020-000884-36


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года город Болгар,

Республика Татарстан

Спасский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Батыршина Ф.Г.,

при секретаре Корчагиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

некоммерческая организация "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" (далее по тексту - НО "ГЖФ при Президенте Республики Татарстан") обратилась в суд с иском к М.А.В., М.Т.М., М.М.А., М. Яне А. (далее – Ответчики) о взыскании денежных средств, указывая, что в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №\з представила Ответчикам М.А.В., М.Т.М., М.М.А., М. Яне А. целевой денежный заем в размере <данные изъяты> для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 40.90 кв.м. стоимостью <данные изъяты>. По условиям договора займа заем представляется Заемщикам в целях исполнения обязательств по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.3 договора займа заем представляется Заемщикам сроком 180 месяцев начиная с даты фактического перечисления денежных средств в целях исполнения обязательств. В соответствии с п. 1.2 договора займа Ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от Ответчиков по договору займа денежные средства не поступили и просроченная задолженность по основной сумме займа составляет <данные изъяты> и по процентам по условиям договора <данные изъяты>. Кроме того, в соответствии с п. 4.2 договора займа Ответчикам начислено <данные изъяты> неустойки за нарушение сроков возврата займа.

Просит взыскать в солидарном порядке с М.А.В., М.Т.М., М.М.А., М. Яны А. в пользу некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" сумму долга по основной сумме займа и процентам по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере <данные изъяты>, государственную пошлину в порядке возврата в сумме <данные изъяты>.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики М.А.В., М.Т.М., М.М.А., М.Я.А. на судебное заседание не явились. Заказное письмо направленное по месту жительства Ответчиков возвратилось в суд с отметкой «истек срок хранения». Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Верховный суд РФ в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25, также разъяснил, что сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с частью 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Из части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В силу части 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно части 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Судом установлено, что между истцом и Ответчиками М.А.В., М.Т.М., М.М.А., М.Я.А. был заключен договор целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №\з. Истец представил Ответчикам М.А.В., М.Т.М., М.М.А., М.Я.А. целевой денежный заем в размере <данные изъяты> для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кВ. 18, общей площадью 40.90 кв.м. стоимостью <данные изъяты>. По условиям договора займа заем представляется Заемщику в целях исполнения обязательств по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.3 договора займа заем представляется Заемщикам сроком 180 месяцев начиная с даты фактического перечисления денежных средств в целях исполнения обязательств.

В соответствии с п. 1.2 договора займа Ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно п. 3.1 договора займа Ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке указанным в п. 2.1-2.5 договора займа

В соответствии с п. 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0.5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно п. 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0.5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

График погашения займа является приложением к договору целевого денежного займа на приобретение жилья от ДД.ММ.ГГГГ №\з. Согласно вышеуказанному графику срок платежа 27 числа каждого месяца начиная с ДД.ММ.ГГГГ и составляет <данные изъяты>.

Подписав Договор и график погашения займа, Ответчики тем самым приняли все указанные в них условия и согласились исполнять свои договорные обязательства в том виде, как они были определены условиями договора целевого денежного займа.

В судебном заседании установлено, что Ответчики принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполняют.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от Ответчиков по договору займа денежные средства не поступили и просроченная задолженность по основной сумме займа составляет <данные изъяты> и по процентам по условиям договора <данные изъяты> Кроме того, в соответствии с п. 4.2 договора займа Ответчику начислено <данные изъяты> неустойки за нарушение сроков возврата займа. В связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа, с учетом разумности Истец полагает необходимым снизить ее размер до суммы основного долга, то есть до <данные изъяты>

Вместе с тем, разрешая требование истца о взыскании неустойки, начисленной в связи с невыполнением требования о досрочном возврате кредита суд учитывает, что согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Принимая во внимание, что неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности, носит компенсационный характер и не может служить источником обогащения, суд считает обоснованными о необходимости её снижения по правилам ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем определенную истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ неустойку необходимо снизить до <данные изъяты>, поскольку начисленная по договору неустойка в этой части несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

При таких обстоятельствах исковые требования некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» подлежат частичному удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд считает законным и обоснованным исковые требования НО "ГЖФ при Президенте Республики Татарстан" о взыскании задолженности по договору целевого займа на приобретение жилья от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Ответчиков в пользу НО "ГЖФ при Президенте Республики Татарстан" подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче искового заявления, в размере <данные изъяты>

Руководствуясь статьями 12, 14, 56, 68, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к М.А.В., М.Т.М., М.М.А., М. Яне А. удовлетворить частично.

Взыскать с М.А.В., М.Т.М., М.М.А., М. Яны А., в солидарном порядке, в пользу некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" задолженность по договору целевого денежного займа на приобретение жилья №\з от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 30 000 (тридцать тысяч), расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Спасский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий

судья: Ф.<адрес>