Решение № 2-1294/2019 2-1294/2019~М-1003/2019 М-1003/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-1294/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2019 года город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Просолова В.В.,

при секретаре Моор К.Ю.,

с участием

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, в котором просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3 ча, ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>А, <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Севастополь, <адрес> порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, приходящийся истцу племянником.

После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>А, <адрес>, кадастровый №

Наследодателем оставлено завещание, по которому истец является его наследником. Помимо нее других наследников не имеется.

При жизни наследодатель изъявлял желание приватизировать принадлежащую ему по договору социального найма квартиру, для чего он обратился с заявлением в отдел приватизации коммунального жилищного фонда. По результатам его обращения было выдано Распоряжение органа приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, которым заявление ФИО3 удовлетворено, и принадлежащая ему квартира передана в собственность заявителю. Никаких дальнейших действий по государственной регистрации права собственности на жилое помещение ФИО3 не предпринял, так как ошибочно полагал, что процесс приватизации завершен. Таким образом, государственное право на недвижимое имущество не было зарегистрировано ФИО3 надлежащим образом.

24.10.2017г. нотариусом г. Севастополя был выдан отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в связи с отсутствием государственной регистрации на данный объект недвижимости за наследодателем.

Учитывая, что при жизни ФИО3 право собственности на указанную квартиру не зарегистрировал в установленном законом порядке, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право на указанную квартиру во внесудебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 заявленные требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление ответчика, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд в силу положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 заверено завещание, согласно которому ФИО3 завещал ФИО1 принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: РФ, город Севастополь, <адрес>.

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5, на основании поданного истцом заявления ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Как следует из ответа нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследственного имущества заявлена квартира, расположенная по адресу: РФ, город Севастополь, <адрес>, однако правоустанавливающие документы не представлены. В связи с чем отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ смерть гражданина влечёт открытие наследства.

Согласно части 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 14 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ), имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права (статья 12 ГК РФ).

Возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом (часть 1 статьи 1206 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В соответствии с пунктом 1 части 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Следовательно, к правоотношениям, связанным с возникновением права собственности на спорную квартиру подлежат применению положения ранее действовавшего на территории города Севастополя законодательства Украины.

Согласно Закону Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» приватизацией государственного жилищного фонда является отчуждение квартир (домов), жилых помещений в общежитиях, предназначенных для проживания семей и одиноких лиц, комнат в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более нанимателей, и относящихся к ним хозяйственных сооружений и помещений (подвалов, сараев и т.д.) государственного жилищного фонда в пользу Граждан Украины.

Приватизация осуществлялась на основании распоряжения органа приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено распоряжение №, согласно которому решено: заявление нанимателя ФИО3 о приватизации квартиры, в которой он проживает и которая находится по адресу: г.Севастополь, <адрес> удовлетворить и передать в частную собственность.

Пунктом № указанного распоряжения решено: БТИ оформить свидетельство о праве собственности на квартиру за ФИО3

Однако, как следует из сообщения ГУП города Севастополя «БТИ» по учетным данным архива по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу г.Севастополь, <адрес>, не зарегистрировано.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» приватизация государственного жилищного фонда осуществляется уполномоченными на это органами, созданными местной государственной администрацией, и органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится государственный жилищный фонд.

В силу части 2 статьи 8 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» передача занимаемых квартир (домов) осуществляется в общую совместную или долевую собственность с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих в данной квартире (доме), в том числе временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилье, с обязательным определением уполномоченного собственника квартиры (дома).

В момент приватизации указанной квартиры действовала Инструкция о порядке государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, которые находятся в собственности юридических и физических лиц, утвержденная Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины, зарегистрированным в Министерстве юстиции Украины ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1.4. инструкции предусмотрено, что государственной регистрации в бюро технической инвентаризации подлежат объекты недвижимости, расположенные на всей территории Украины (населенных пунктах, военных городках, военных частях, аэропортах, речных и морских портах, заповедниках, заказниках, на дорогах, полигонах и т.п.).

Государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимого имущества осуществляют коммунальные предприятия - бюро технической инвентаризации (пункт 1.5).

В силу пункта 1.6 государственная регистрация права собственности на объекты недвижимого имущества в бюро технической инвентаризации является обязательной для владельцев, независимо от формы собственности.

Согласно пункту 4.1 Инструкции оформление права собственности на объекты недвижимого имущества осуществляется с выдачей свидетельства о праве собственности по образцу, приведенному в приложении 11, государственными органами приватизации - съемщикам квартир в государственном жилищном фонде, которые приватизировали их в соответствии с Законом Украины "О приватизации государственного жилищного фонда".

В ходе судебного разбирательства установлено, что распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому принято решение о возложении обязанности на БТИ оформить свидетельство о праве собственности за ФИО3, не исполнено. Право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Судом достоверно установлено, что наследодатель ФИО3 при жизни обратился с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: Севастополь, <адрес>, предоставил все необходимые для этого документы, в связи с чем уполномоченным органом принято распоряжение органа приватизации о передаче указанной квартиры ему в собственность.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорная квартира подлежит включению в наследственную массу после смерти умершего ФИО3

Учитывая, что единственным наследником после смерти ФИО3 является на основании завещания ФИО1, принимая во внимание, что спорная квартира подлежит включению в наследственную массу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3 ча, ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>А, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: город Севастополь, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суда через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.В.Просолов