Решение № 2-222/2020 2-222/2020~М-205/2020 М-205/2020 от 15 июля 2020 г. по делу № 2-222/2020

Дело № 2-222/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 16 июля 2020 года

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Метёлкина С.И.,

при секретаре судебного заседания Клемешове К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истец указала, что она на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от <дата> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <ФИО>5, <адрес>. В <...> году с ее согласия в указанной квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 Однако в квартиру никогда не вселялись, в ней не проживали, прав на нее не приобрели, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между ними отсутствуют. Связь с ответчиками утеряна, их местонахождение выяснить не удалось. Наличие регистрации ответчиков в спорном помещении создает ей препятствия при продаже квартиры.

В связи с этим истец просил суд признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшимии права пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о слушании дела, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчиков – адвокат Кирипов М.Г., назначенный определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал, пояснив, что позиция ответчиков ему неизвестна.

Представитель третьего лица – Миграционного пункта МО МВД России «Приютненский», надлежащим образом извещенного о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в ранее поданном заявлении просил рассмотреть дело без их участия.

В связи с неизвестностью местонахождения ответчиков ФИО2 и ФИО3 дело рассмотрено в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <ФИО>5, <адрес>, государственная регистрация права осуществлена <дата> В указанной квартире с <дата> зарегистрирован ФИО2, с <дата> зарегистрирован ФИО3 Ответчики не вселялись в эту квартиру и никогда не проживали в ней, регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер, в настоящее время фактическое местонахождение ответчиков не известно.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного <дата> Приютненским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <ФИО>5, <адрес>, является <ФИО>2

Выпиской их похозяйственной книги <номер> (лицевой счет <номер>) от <дата> подтверждается, что в принадлежащей ФИО1 квартире по адресу: <адрес>, ул. <ФИО>5, <адрес>, в качестве зарегистрированного по месту жительства указаны ответчики ФИО2, <дата> года рождения, и ФИО3, <дата> года рождения.

Из доводов истца ФИО1, содержащихся в иске, следует, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в спорное жилое помещение в качестве члена семьи не вселялись и никогда не проживали, их регистрация в квартире является формальной.

Оценив исследованные доказательства, суд считает установленным, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в указанной квартире, однако с момента регистрации не вселялись в квартиру, не несли расходы по уплате коммунальных услуг, не являются членом семьи собственника и не заключали с ней соглашение по пользованию жилым помещением. Регистрация ФИО2 и ФИО3 по данному адресу создает для истца препятствия в осуществлении прав собственника недвижимого имущества.

Поэтому истец вправе требовать признания ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 2 февраля 1998 г. № 4-П, сам по себе факт регистрации по месту пребывания или жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Регистрация ответчиков по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения ФИО1, препятствует ей в реализации правомочий собственника по распоряжению своим имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца о признании ФИО2 и ФИО3 не приобретшими права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, и ФИО3, <дата> года рождения, не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <ФИО>5, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Приютненский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: