Решение № 2-10780/2025 2-958/2026 2-958/2026(2-10780/2025;)~М-7609/2025 М-7609/2025 от 25 января 2026 г. по делу № 2-10780/2025

УИД 50RS0№-25


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 января 2026 года

<адрес>

дело №

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа <адрес>, Территориальному управлению Росимущество в <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным выше иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ ей был выделен земельный участок площадью 0,04га в <адрес> около автодороги Москва-Рига, на основании протокола № заседания правления колхоза «Завет Ильича».

ДД.ММ.ГГГГ она была принята в члены ОНТ «Воронки-2» в соответствии с протоколом №, за ней закреплен земельный участок № площадью 785 кв.м.

С момента предоставления ей земельного участка в 1989 году она пользуется участком.

Согласно проведенной геодезической съемки земельного участка его фактическая площадь составляет 785 кв.м, в составленной кадастровым инженером схеме расположения земельного участка указаны его границы и приведен каталог координат границ участка.

Согласно заключению специалиста фактические границы земельного участка истца площадью 785 кв.м с кадастровым номером 50:11:0050602:ЗУ1 полностью накладываются на границы ранее учтенного участка с кадастровым номером 50:11:0050602:88, границы земельного участка были внесены в ЕГРН без учета границ земельного участка, находящегося в фактическом пользовании ФИО2

Истец указала, что в 2008 году она обратилась в Администрацию г.о. Красногорск с вопросом о приватизации находящегося в ее фактическом пользовании земельного участка площадью 785 кв.м, но получила отказ. В 2017 году истец повторно обратилась в Администрацию г.о. Красногорск и снова получила отказ в приватизации земельного участка.

Считая свои права нарушенными и указывая, что на протяжении более 15 лет она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком площадью 785 кв.м, ФИО2 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 785 кв.м с кадастровым номером 50:11:0050602:ЗУ1, установив его границы в соответствии с представленным каталогом координат, исключив земельный участок из налагаемого земельного участка, и указав, что испрашиваемый истцом в собственность бесплатно земельный участок имеет вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, отнесен к категории земель – земли населенных пунктов.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 иск поддержала.

Ответчик Администрация г.о. Красногорск иск не признала по изложенным в письменных возражениях основаниям, которые приобщены к материалам дела. Указала, что является ненадлежащим ответчиком по делу, так как земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050602:88, в границах которого расположен испрашиваемый истцом в собственность земельный участок, принадлежит на праве собственности Российской Федерации, право собственности РФ на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик Территориальное управление Росимущество в <адрес> в суд представителя не направило, отзыв по существу спора в суд не направило, несмотря на то, что о времени и месте судебного разбирательства неоднократно извещалось судом.

Ознакомившись с доводами сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск не подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Положениями ст.8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Признание права в соответствии со ст.12 ГК РФ есть способ защиты гражданских прав.

Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Пунктом 1 ст.234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п.2.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд.

В соответствии с п.2.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

К этому заявлению прилагаются перечисленные в указанной норме права документы.

В силу п.3 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцу ФИО2 во временное пользование был выделен земельный участок площадью 0,04га (400 кв.м) в районе <адрес> на неудобьях хозяйства.

Выделение истцу данного земельного участка имело место на основании решения правления колхоза «Завет Ильича», что подтверждается представленной в деле выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, указанным выше правоустанавливающим документом истцу был выделен участок площадью 400 кв.м во временное пользование, при этом срок, на который был предоставлен земельный участок в пользование, не указан.

Кроме данного документа, истцом представлена архивная выписка протокола за тем же номером - № заседания правления колхоза «Завет Ильича» и от той же даты – ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано о выделении истцу земельного участка в <адрес> около автодороги Москва-Рига, как члену колхоза.

Из представленной в материалах дела членской книжки следует, что на основании решения собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с протоколом № истец принята в члены ОНТ «Воронки-2», где за ней закреплен земельный участок № площадью 785 кв.м. Членская книжка выдана ДД.ММ.ГГГГ.

Представленными истцом в материалы дела квитанциями подтверждается оплата истцом нецелевого взноса ОНТ «Воронки-2» и оплата геодезических работ в 2007 году.

Квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается оплата сельскохозяйственного налога, однако за какой земельный участок и какой площади производилась оплата налога, сведений не имеется, а также не имеется сведений об оплате налога за последующий период.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ОНТ «Воронки-2» прекратило свою деятельность и исключено из ЕГРЮЛ, что подтверждается представленной в деле выпиской из ЕГРН.

Судом также установлено, что истец имеет намерение оформить в собственность бесплатно находящийся в ее фактическом пользовании земельный участок.

Согласно данным проведенной геодезической съемки земельного участка фактическая площадь земельного участка составляет 785 кв.м.

Согласно заключению специалиста фактические границы земельного участка истца площадью 785 кв.м с кадастровым номером 50:11:0050602:ЗУ1 полностью накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050602:88, собственником которого является ФИО1.

Право собственности РФ на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050602:88 зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной в деле выпиской из ЕГРН, из содержания которой также усматривается, что земельный участок отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для размещения автостоянки, придорожного и торгового комплекса, участок имеет несколько ограничений, которые также являются зарегистрированными.

Как следует из объяснений истца, она неоднократно обращалась в Администрацию г.о. Красногорск с вопросом о приватизации находящегося в ее фактическом пользовании земельного участка площадью 785 кв.м, но получала отказы.

Из представленных в материалах дела ответов Администрации г.о. Красногорск от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что причиной отказа явилось не предоставление истцом правоустанавливающих документов на испрашиваемый земельный участок площадью 785 кв.м.

В ответе от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.о. Красногорск разъяснено о необходимости предоставить документы ОНТ «Воронки-2» и документы, предусмотренные Федеральным законом № от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (если истец является членом ОНТ «Воронки-2»), либо предоставить документы, необходимые для индивидуального оформления прав на участок, а именно провести геодезические работы на участке, представить документы для утверждения границ.

Из содержания ответа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец обращалась в Администрацию г.о. Красногорск с вопросом об оформлении права собственности на участок № площадью 800 кв.м (а не площадью 785 кв.м, которая указывается истцом в настоящее время), испрашиваемый истцом земельный участок расположен на землях для размещения автостоянки, придорожного и торгового комплекса с кадастровым номером 50:11:0050602:88.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что не имеется законных оснований для бесплатного оформления истцом права собственности на весь испрашиваемый земельный участок площадью 785 кв.м, поскольку право оформить в собственность земельный участок связано с подтверждением гражданами факта предоставления им испрашиваемого земельного участка, а не с фактом самовольного его захвата.

Однако в данном конкретном случае истцом не представлено суду никаких доказательств, подтверждающих факт предоставления ей земельного участка большей площадью, чем указано в предоставленном истцом в материалы дела решении правления колхоза «Завет Ильича» от 1989 года (400 кв.м). Решения о распределении земельных участков между членами ОНТ «Воронки-2» и закреплении за истцом участка площадью 785 кв.м не имеется, само ОНТ «Воронки-2» прекратило свое существование в 2011 году, то есть более 14 лет назад.

Геодезическая съемка границ испрашиваемого в собственность земельного участка, на которую истец ссылается, не может иметь решающего значения при рассмотрении данного спора, так как геодезическая съемка границ участка не является правоустанавливающим документом и не подтверждает факт предоставления земельного участка, а отображает возможное фактическое землепользование, которое может являться самовольным.

Более того, в ходе судебного разбирательства было установлено, что в отношении спорного земельного участка составлялись схемы участка с различными геоданными, а именно площадью 800 кв.м и площадью 785 кв.м, различными является и вид разрешенного использования, а именно истец испрашивает участок с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в то время как весь спорный участок входит в состав земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050602:88, который имеет иной вид разрешенного использования – для размещения автостоянки, придорожного и торгового комплекса, при этом участок имеет несколько обременений, которые также являются зарегистрированными.

Суд не может согласиться с доводом истца о необходимости применения положений о приобретательской давности, поскольку в силу ст.234 ГК РФ право собственности может быть приобретено в силу приобретательской давности при условии добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, однако в судебном заседании было установлено самовольное пользование истцом земельным участком испрашиваемой в настоящее время площадью 785 кв.м.

Так как собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050602:88 является РФ, в состав которого входит и спорный земельный участок площадью 785 кв.м, то собственник земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050602:88 вправе истребовать спорный земельный участок из владения истца.

Суд также исходит из того, что сам по себе факт пользования имуществом не может повлечь за собой применение приобретательской давности.

При изложенных выше обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленного ФИО2 требования о признании за ней права собственности на земельный участок в площади по фактическому пользованию, остальные требования являются производными, а потому не подлежат удовлетворению. Таким образом, в удовлетворении заявленных ФИО2 исковых требований следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО2 в удовлетворении искового заявления к Администрации городского округа <адрес>, Территориальному управлению Росимущество в <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Зотова