Решение № 2-6777/2026 2-6777/2026~М-971/2026 М-971/2026 от 27 мая 2026 г. по делу № 2-6777/2026

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

УИД 50RS0031-01-2026-001447-09

Дело № 2-6777/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2026 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василенко О.В.,

при секретаре Саносяне А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО11 к ФИО5 о признании неприобретшим права пользования недвижимым имуществом, запрете права пользования имуществом.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 ФИО11 обратился в Одинцовский городской суд Московской области с иском к ФИО5, в котором просит:

признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшей права пользования недвижимым имуществом, расположенном по адресу: АДРЕС, а именно: земельным участком площадью 2 500 кв.м. с кадастровым номером №; жилым домом площадью 213,7 кв.м. с кадастровым номером №; баней площадью 123,4 кв.м. с кадастровым номером №;

запретить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., совершать любые действия, в том числе использовать в личных целях недвижимое имущество, расположенное по адресу: АДРЕС: земельный участок площадью 2 500 кв.м. с кадастровым номером №; жилой дом площадью 213,7 кв.м. с кадастровым номером №; баню площадью 123,4 кв.м. с кадастровым номером №.

В обоснование требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ФИО11 (Истец) и ФИО21 (ФИО4) ФИО12 (Третье лицо) заключили брак. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № АДРЕС по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, брак между истцом и третьим лицом был расторгнут.

В период брака истец и третье лицо за счет общих денежных средств супругов приобрели недвижимость, расположенную по адресу: АДРЕС, а именно, земельный участок площадью 2 500 кв.м. с кадастровым номером №, жилой дом площадью 213,7 кв.м. с кадастровым номером №, баня площадью 123,4 кв.м. с кадастровым номером №. Указывает, что указанное имущество приобретено на общие денежные средства истца и третьего лица, оформлено на имя третьего лица. По адресу спорного имущества: АДРЕС, кадастровый №, зарегистрированы родители третьего лица: ФИО3 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ Одинцовским городским судом Московской области рассмотрено гражданское дело № (№) по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО21 Онисиме о разделе совместно нажитого имущества, признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании, снятии с регистрационного учета, встречному иску ФИО7 к ФИО6 о разделе совместно нажитого имущества, встречному иску ФИО8, ФИО9 к ФИО6 о сохранении права пользования жилым помещением, иску ФИО6 к ФИО21 Онисиме о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, выселении. В настоящее время вышеуказанное решение Одинцовского городского суда Московской области обжалуется.

В обоснование требований указывает, что ответчик по настоящему делу (ФИО1), несмотря на прямые запреты истца в пользовании недвижимым имуществом, расположенном по адресу: АДРЕС, кадастровый №, незаконно использует указанное недвижимое имущество в личных целях, чем нарушает не только запрет истца, но и его законные права и интересы.

Факт незаконного использования Ответчиком указанного недвижимого имущества подтверждается показаниями ответчика в ходе судебного заседания Одинцовского городского суда Московской области по деду № от ДД.ММ.ГГГГ; подпиской о предупреждении свидетеля за дачу заведомо ложных показаний от ДД.ММ.ГГГГ; протоколом судебного заседания Одинцовского городского суда Московской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ; аудио протоколом судебного заседания Одинцовского городского суда Московской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ; стенограммой допроса свидетеля ФИО5.

Истец ФИО4, представители истца в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в иске, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Согласно письменным возражениям на исковое заявление ответчик просит в иске к ней отказать в полном объеме, обосновывая тем, что никогда не вселялась в спорный жилой дом, живет по соседству, несколько раз по приглашению собственника ФИО2 была в гостях по указанному истцом адресу.

Третье лицо ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Согласно письменному отзыву на исковое заявление, просит в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО1, отказать. В обоснование указывает, что фактически домом пользуются (проживают): ФИО2, ФИО26. ФИО1 никогда не вселялась в спорный дом по адресу: АДРЕС. Отдельные гостевые визиты ответчика были по приглашению (с согласия) ФИО2 (единственный правообладатель/собственник) и пользования объектами недвижимости со стороны ФИО1 не образовывали. Решение Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ делу № не вступило в законную силу (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), в настоящее время обжалуется в Московском областном суде. Порядок владения и пользования спорными объектами недвижимости между ФИО2 и ФИО4 соглашением сторон или в судебном порядке не определялся. ФИО6 в спорном доме не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг ресурсопоставляющих организаций не несет. Фактически зарегистрирован и проживает по адресу: АДРЕС. Нуждаемость в проживании в спорном жилом доме отсутствует. Между ФИО6 и ФИО2 после прекращения брака сложились неприязненные отношения, которые в отдельных случаях по инициативе истца приобретают откровенно конфликтную форму. По мнению ФИО2 обращение истца (бывший супруг ФИО2) с настоящим иском направлено не на восстановление нарушенного права, а на моральное давление на ответчика (свидетеля по делу №) и склонение бывшей супруги (ФИО2) к принятию ею выгодного истцу способа раздела имущества. ФИО1 гостила в спорном доме неоднократно, в том числе в период пребывания истца и третьего лица в браке, в тот период (до ДД.ММ.ГГГГ г.) со стороны истца возражений не поступало. Истец обратился с исковыми требованиями к ФИО1 только после того, как последняя в ДД.ММ.ГГГГ году дала свидетельские показания в рамках дела №.

С учетом наличия сведений об извещении лиц, участвующих в деле, о времени месте судебного разбирательства, выслушав мнение истца и его представителя, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, исследовав материалы, имеющиеся в деле, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, оценив предоставленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Перечень способов защиты гражданских прав установлен в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и не является исчерпывающим. Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права; граждане и юридические лица в силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и т.д.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из указанных норм следует, что право требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения, принадлежит собственнику жилого помещения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела и установлено судом, земельный участок площадью 2 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве собственности ФИО22 (после смены фамилии - ФИО21) ФИО12 (третье лицо) на основании договора купли-продажи земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, номер и дата государственной регистрации права 50-50-23/210/2013-981 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Кроме того ФИО21 (прежняя фамилия - ФИО22) А.В. также на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости, расположенные на вышеуказанном земельном участке по адресу: АДРЕС

жилой дом площадью 213,7 кв.м. с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, номер и дата государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. );

баня площадью 123,4 кв.м. с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, номер и дата государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).

С ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 ФИО11 и ФИО27 (третье лицо) состояли в зарегистрированном браке.

Решением мирового судьи судебного участка № АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО6 и ФИО21 (ФИО22) А.В. расторгнут.

В обоснование своих требований истец указывает, что в период брака истец и третье лицо - ФИО21 (ФИО22) А.В. за счет общих денежных средств супругов приобрели недвижимость, расположенную по адресу: АДРЕС: земельный участок площадью 2 500 кв.м. с кадастровым номером №; жилой дом площадью 213,7 кв.м. с кадастровым номером №; баню площадью 123,4 кв.м. с кадастровым номером №. Указанное имущество оформлено на имя ФИО21 (ФИО22) А.В. Ответчик ФИО1, несмотря на прямые запреты истца в пользовании спорным недвижимым имуществом, расположенном по адресу: АДРЕС, незаконно использует указанное недвижимое имущество в личных целях, чем нарушает не только запрет истца, но и его законные права и интересы.

Из письменных возражений ответчика и третьего лица следует, что ФИО1 никогда не вселялась в спорный дом по адресу: АДРЕС. Является соседкой. Отдельные гостевые визиты ответчика были по приглашению (с согласия) ФИО2 и пользования объектами недвижимости со стороны ФИО1 не образовывали. ФИО1 гостила в спорном доме неоднократно, в том числе в период пребывания Истца и третьего лица в браке, в тот период (до 2023 года) со стороны сстца возражений не поступало. Истец обратился с исковыми требованиями к ФИО1 только после того, как последняя в 2025 году дала свидетельские показания в рамках гражданского дела № по разделу совместно нажитого имущества между супругами.

Решением Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО6 к ФИО21 (ФИО22) А.В. о разделе совместно нажитого имущества, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО2 к ФИО6 о разделе совместно нажитого имущества, в том числе денежных средств, размещенных к моменту прекращения барка на банковских счетах ФИО20, по встречному иску ФИО8 и ФИО9 к ФИО6 о признании права пользования жилым помещением в собственность ФИО6 и ФИО2 выделены доли в праве общей долевой собственности в отношении: земельного участка общей площадью 2 500 кв.м., адрес местонахождения объекта: АДРЕС, кадастровый №; жилого дома общей площадью 317,7 кв.м., кадастровый №, нежилого строения (баня) общей площадью 123,4 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: АДРЕС

Решение Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ не вступило в законную силу и в настоящее время обжалуется в Московском областном суде.

Истцом в ходе судебного заседания указано, что ответчик пользуется спорным имуществом (приходит в дом, пользуется баней), приходя в гости к третьему лицу, а также зарегистрированным в доме родителям третьего лица (его бывшей супруги), однако он согласия на это не давал, при этом самовольное пользование указанным имуществом отрицал.

Как следует из письменных возражений на иск ФИО2, фактически домом пользуются (проживают): ФИО2, дети истца и ФИО28 ФИО29. Ответчик - ФИО1 никогда не вселялась в спорный дом по адресу: АДРЕС. Отдельные гостевые визиты Ответчика были по приглашению (с согласия) ФИО2 и пользования объектами недвижимости со стороны ФИО1 не образовывали.

Таким образом, учитывая, что ответчик пользуется спорным имуществом исключительно в качестве гостя по приглашению третьего лица, а также зарегистрированным в доме родителям третьего лица, доказательств незаконного использования ответчиком имущества, а также проживания в нем, суду не представлено, оснований для удовлетворения заявленных требований у суда не имеется.

Сам по себе факт гостевых, то есть кратковременных, визитов ответчика по приглашению третьего лица по адресу нахождения спорного имущества, не может являться фактом нарушения прав истца по заявленным требованиям.

На основании, изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований истца к ответчику ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО11 к ФИО5 о признании неприобретшим права пользования недвижимым имуществом, запрете права пользования имуществом, расположенным по адресу: АДРЕС, а именно, земельным участком площадью 2 500 кв.м с К№, жилым домом площадью 213,7 кв.м с К№, баней площадью 123,4 кв.м с К№, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья О.В. Василенко

Мотивированное решение изготовлено: 28.05.2026