Решение № 2-131/2025 2-131/2025~М-77/2025 М-77/2025 от 16 апреля 2025 г. по делу № 2-131/2025

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.

<адрес> суд <адрес> в составе:

председательствующего - и.о. судьи <адрес> районного суда <адрес> Тарасовой Е.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Скоковой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит <адрес> жилом <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в котором с ДД.ММ.ГГГГ года по месту жительства зарегистрирован ответчик, однако, с момента регистрации и по настоящее время последний в квартире не проживал, никогда в нее не вселялся, а регистрация ответчика в принадлежащем ему жилище ущемляет его права, как собственника, мешая в установленном законом порядке распорядиться принадлежащим ему имуществом, в связи с чем просит признать не приобретшим права пользования жилым помещением ФИО2 по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2, представитель третьего лица Отд МВД России по <адрес> не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела были своевременно уведомлены надлежащим образом. Ответчик об уважительности причины неявки суд не известил, возражений относительно заявленных требований не выразил.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения истца ФИО6, показания свидетеля ФИО7, исследовав материалы дела, основываясь на положениях статьи 56 ГПК РФ, в соответствии с частю 1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6 указанной статьи).

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Исходя из положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из домовой книги, данными Отд МВД по <адрес> в вышеуказанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2

Однако с указанной даты и по настоящее время ФИО2 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не вселялся, личных вещей не привозил, в данной квартире не проживал, истцу он не знаком.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями, представленными администрацией <адрес> сельсовета <адрес>, показаниями свидетеля соседки ФИО7, согласно которым ответчик в спорной квартире не проживает и не проживал.

Каких-либо договоров найма либо безвозмездного пользования жилым помещением между ФИО1 либо прежним собственником квартиры и ответчиком не заключалось.

Факт не проживания ответчиком ФИО2 по месту своей регистрации носит добровольный характер, поскольку каких-либо мер по вселению его в указанное жилое помещение тот не предпринимал.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства и подтверждающих вынужденность не проживания в домовладении ответчика, суду сторонами представлено не было.

Учитывая изложенное, суд полагает, что поскольку ФИО2 проживает по другому адресу, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением с истцом не заключал, то и права пользования принадлежащим истцу жилым помещением не имеет.

При этом, право пользования спорным жилым помещением у ответчика могло возникнуть в случае законного вселения в вышеуказанное жилое помещение.

В судебном заседании было также установлено, что ответчик со спорным жилым помещением связан лишь регистрацией по месту жительства, которая сама по себе не может свидетельствовать о сохранении или приобретении им права на пользование жилым помещением, а также права собственности на долю в указанном помещении.

Вместе с тем, сохранение регистрации ответчиком в спорном домовладении, нарушает жилищные права истца, а именно право в установленном законом порядке распорядиться принадлежащим ему на праве собственности имуществом, несет дополнительную финансовую нагрузку на истца в части необходимости оплаты коммунальных платежей в повышенном размере.

Принимая во внимание, что факт вселения в квартиру истца достаточными и допустимыми доказательствами не подтвержден, ФИО1, являясь собственником жилого помещения в силу закона имеет право требовать устранения нарушений его права, учитывая, что ФИО2 в добровольном порядке мер, направленных на снятие с регистрационного учета не предпринимает, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым домом и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу, а заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Е. Тарасова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Е.Е. Тарасова