Решение № 2-2313/2021 2-2313/2021~М-740/2021 М-740/2021 от 1 июня 2021 г. по делу № 2-2313/2021

УИД 41RS0001-01-2021-001601-21

Дело № 2-2313/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Петропавловск-Камчатский 02 июня 2021 г.

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Барышевой Т.В.,

при секретаре Коробкове В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за просрочку платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 52617 руб. 56 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку платежей в размере 15916 руб. 18 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указало, что ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» управляло многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Ответчик в период образования задолженности являлся собственником жилого помещения № указанного многоквартирного дома. В связи с несвоевременной оплатой начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика образовалась указанная задолженность, на которую начислена пеня. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения, что явилось основанием для принесения истцом искового заявления.

Представитель истца ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» участия в судебном заседании не принимал.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещалась по известному суду адресу, участия в рассмотрении дела не принимала. Направленные ответчику почтовые уведомления возвращены в суд. Кроме того, информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края: http://p-kamchatsky.kam.sudrf.ru

Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Как следует из п. 67 названного Постановления, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции не явился без уважительных причин за получением судебного извещения по приглашению органа почтовой связи, отказавшись, таким образом, от получения судебных повесток, суд в силу ст. 117 ГПК РФ признает его извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, материалы дела №, суд приходит к следующему.

Как установлено положениями ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ, в редакции действующей на начало спорных правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Из ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ усматривается, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Действующая редакция указанной нормы предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, или иных нормативных актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Указанная информация подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно поквартирной карточке ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Указанная информация подтверждается сведениями ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ

На основании решения общего собрания собственников жилых (нежилых помещений) в силу договора управления многоквартирным домом №-ДУ-11 от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, передан в управление ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского».

Согласно п. 2.2.2 договора, управляющая компания обязана предоставлять собственникам в соответствии с договором услуги установленного уровня, качества, в объеме, соответствующем нормативам потребления: коммунальные услуги (теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), содержание общего имущества многоквартирного дома, управление многоквартирным домом, ремонт общего имущества многоквартирного дома, вывоз бытовых и крупногабаритных отходов.

В п.п. 4.1.1, 4.1.2 договора определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается управляющей компанией как произведение установленных органом местного самоуправления тарифов на объем потребленных ресурсов по показаниям приборов учета. При отсутствии приборов учета объем потребления коммунальных ресурсов принимается равным нормативам потребления, устанавливаемым органом местного самоуправления в порядке, определяемом Правительством РФ.

Размер платы услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется на общем собрании собственников дома с учетом предложений управляющей компании, и не может быть ниже тарифов, устанавливаемых нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления не менее чем за один календарный год. В случае если собственники помещений многоквартирного дома на общем собрании не приняли решение об установлении либо изменении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения либо общее собрание собственников жилого дома не состоялось или не проводилось, управляющая компания применяет размер платы за содержание и ремонт, установленный органом местного самоуправления. Плата за содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя плату за работы и услуги, обеспечивающие содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также за работы и услуги по управлению многоквартирным домом в соответствии с действующим перечнем, составом и периодичностью работ (услуг).

В п.п. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ договора установлено, что управляющая компания производит начисление платежей, установленных в п. 4.1 договора, обеспечивая ежемесячное выставление платежных документов (квитанций) в срок до 5 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Производит сбор установленных в п. 4.1 договора платежей.

Срок внесения платежей установлен до 10 числа месяца, следующего за истекшим, - для физических и юридических лиц (л.д. 4.7 договора).

Как предусмотрено п. 5.6 Договора, в случае нарушения собственниками сроков внесения платежей, установленных разделом № Договора, управляющая организация вправе взыскать с него пени в размере 1/300 учетной ставки рефинансирования ЦБРФ за каждый день просрочки платежа со следующего дня по истечении двух месяцев после наступления установленного п. 4.7 срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п.п. 7.1, 7.5 договора, он заключен на срок 5 лет и действует с ДД.ММ.ГГГГ, с этой же даты управляющая компания приступает к выполнению взятых на себя обязательств. В случае если, за два месяца до окончания срока договора не поступило решение о выборе другого способа управления, либо о выборе другой управляющей организации, договор считается пролонгированным на тех же условиях.

На основании изученных материалов дела, суд приходит к выводу, что в период образования задолженности, управляющая организация ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» осуществляла управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском и в соответствии с условиями заключенного договора №-ДУ-10 обладало полномочиями по взысканию платы за жилое помещение и потребленные собственниками и (или) нанимателями коммунальные услуги.

В целях взыскания указанной задолженности истец обращался с заявлением о вынесении в отношении ответчика судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка № Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению (возражениям) ФИО2 отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика в пользу ООО УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72617 руб. 32 коп., пени за просрочку платежей в размере 15916 руб. 18 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, возмещении расходов по оплате государственной пошлины.

Согласно справке о задолженности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед управляющей компанией по оплате жилого помещения и коммунальных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52617 руб. 56 коп.

Проверив представленный истцом расчет суммы задолженности, суд, принимает его за основу для взыскания, поскольку он произведен на основании норм закона, регулирующих спорные правоотношения, не содержит арифметических ошибок, обоснованных возражений относительно указанного расчета. Стороной ответчика суду не представлено.

Доказательств, свидетельствующих о погашении ответчиком долга, равно как и доказательств того, что сумма задолженности, фактически меньше, чем заявлена истцом, суду не представлено, равно как и не добыто в ходе судебного заседания. Тогда как в силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания возложена на стороны. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Учитывая изложенное, принимая во внимание тот факт, что ФИО2 в спорный период являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в заявленном размере - 52617 руб. 56 коп.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, обязательства ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнены, доказательств обратного суду ответчиком не представлено.

Истцом представлен расчет пени на указанную выше задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которой составил 15916 руб. 18 коп., обоснованных возражений по которому истцом не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2256 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 52617 руб. 56 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку платежей в размере 15916 руб. 18 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2256 руб., а всего взыскать 70789 руб. 74 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Барышева

Подлинник решения находится в деле

Петропавловск-Камчатского городского суда

Камчатского края №