Решение № 2-243/2019 2-243/2019~М-258/2019 М-258/2019 от 10 июля 2019 г. по делу № 2-243/2019

Дело № 2-243/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2019 года р.п. Шилово

Шиловский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Левиной Е.А., с участием представителя истца ФИО3 – адвоката Коллегии адвокатов Шиловского района Адвокатской палаты Рязанской области ФИО6, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску ФИО3 к ФИО4 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ему по праву собственности на основании договора дарения принадлежит указанное жилое помещение. В указанном жилом помещении совместно с истцом зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ его брат - ответчик ФИО4, который не проживает на указанной жилплощади, поскольку регистрация была ему необходима после окончания учебы в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик женился и проживал с семьей в <адрес>, затем развелся в ДД.ММ.ГГГГ года и переехал на постоянное местожительство в <адрес>. С указанного времени истец с ответчиком практически не общается, его местожительство не известно. Будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, ответчик не оплачивает коммунальные услуги, расходы по оплате которых производит истец, не производит текущий ремонт. В спорном жилом помещении не имеется принадлежащего ответчику имущества и личных вещей. Истцом направлялось по месту регистрации ответчика письменное уведомление с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета, которое возвратилось в связи с истечением срока хранения на почте. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца, как собственника жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – адвоката Коллегии адвокатов Шиловского района Адвокатской палаты Рязанской области ФИО6 поддержала заявленные исковые требования истца в полном объеме, просила признать ФИО1 прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик - ФИО1 о дне слушания извещен надлежащим образом посредством телефонограммы, не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо - ОВМ МОМВД России «Шиловский» о дне слушания извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя, возражений по делу не имеет.

Выслушав доводы истицы, показания свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено, что истцу по праву собственности на основании договора дарения принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими документами: договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 и ФИО2; Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В указанном жилом помещении в настоящее время совместно с истцом зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ его брат - ответчик ФИО4

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального образования – Инякинское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Фактически по данному адресу не проживает. Справка выдана на основании похозяйственной книги администрации МО – Инякинское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области №, лицевой счет №. ДД.ММ.ГГГГ ответчик женился и проживал с семьей в <адрес>, затем развелся в ДД.ММ.ГГГГ и переехал на постоянное место жительства в <адрес>. С указанного времени истец с ответчиком практически не общается, его местожительство не известно. С указанного времени на данной жилплощади никаких предметов обихода, домашней обстановки и личных вещей, принадлежащих ответчику, не имеется. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, расходы по ним несет истец.

Истцом направлялось в адрес ответчика письменное уведомление с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета, которое возвратилось в связи с истечением срока хранения на почте. Данный факт подтверждается имеющимся в материалах дела заказным письмом с предупреждением о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета, направленным по месту регистрации ответчика. Вместе с тем как следует из представленного ответчиком сообщения, он не возражает против требования ФИО2 о выписке из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, так как в ней не проживает достаточно продолжительное время, не бывает по указанному адресу, его личных вещей в квартире не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2

Свидетель Свидетель №1 пояснила суду, что является матерью истца и ответчика. Ранее спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала ее свёкру ФИО1, умершему в ДД.ММ.ГГГГ, который в ДД.ММ.ГГГГ подарил ее внуку ФИО3 При жизни свёкор зарегистрировал на данной жилплощади своего другого внука – ответчика ФИО4, который непродолжительное время проживал там, затем, женившись, уехал с семьей в <адрес>, после чего развелся и уехал на постоянное место жительства в <адрес>, где у него есть квартира и семья.

Свидетель Свидетель №2 пояснил суду, что проживает в том же доме, где расположена квартира истца ФИО3 в <адрес>. Знает ответчика ФИО4, который проживал давно некоторое время в спорной квартире, последний раз видел его на похоронах деда – ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ.

Показания свидетелей суд признает допустимыми и относимыми, поскольку они относятся к данному делу, кроме того, они подтверждаются перечисленными письменными доказательствами, а также: квитанциями за пересылку заказного письма ФИО4; кассовыми чеками по оплате коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ; квитанциями плательщика ФИО3 и кассовыми чеками по оплате взноса на капитальный ремонт за ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ данными паспорта на имя ФИО4

Анализ исследованных судом доказательств дают основания для признания ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности и сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденные Постановлением РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого, жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шиловский районный суд Рязанской области.