Решение № 2-77/2017 2-77/2017~М-56/2017 М-56/2017 от 24 апреля 2017 г. по делу № 2-77/2017

Дело № 2-77/2017
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Старица 25 апреля 2017 года

Старицкий районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Шалыгина А.А.,

при секретаре Егоркиной А.А.,

с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Емельяновского сельского поселения Старицкого района Тверской области, администрации Старицкого района Тверской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1 в лице своего представителя ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Емельяновского сельского поселения Старицкого района Тверской области и администрации Старицкого района Тверской области об установлении факта принятия им наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери Х.Е. и признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что его мать Х.Е. в ДД.ММ.ГГГГ унаследовала 1/3 долю спорного жилого дома после смерти своей матери Г.Е.., также по 1/3 доли унаследовали К.В.. и Г.А. В ДД.ММ.ГГГГ Х.Е.. и К.В.. к дому был выделен земельный участок по <данные изъяты>. Г.А,. домом не пользовалась. В похозяйственной книге администрации Емельяновского сельского поселения значатся два собственника дома – Х.Е. и В.Н.. В.Н.. умерла ДД.ММ.ГГГГ. С этого момента фактически домом и земельным участком стала пользоваться Х.Е. более 15-ти лет. В связи с чем, у нее возникло право собственности на дом и земельный участок в силу приобретательной давности. ДД.ММ.ГГГГ Х.Е. умерла, истец принял наследство после смерти матери, владеет и пользуется домом земельным участком один, поэтому считает, что у него возникло право собственности на дом и земельный участок в силу приобретательной давности. Других наследников Х.Е.. нет.

Определениями суда от 09 марта 2017 года и от 31 марта 2017 года к участию в деле привлечены соответчики: ФИО3, ФИО5 и ФИО4

Истец ФИО1, ответчики ФИО3, ФИО5 и ФИО4, администрация Емельяновского сельского поселения Старицкого района Тверской области, администрация Старицкого района, третье лицо нотариус <данные изъяты> З.. в судебное заседание не явились при надлежащем извещении о времени и месте слушания дела.

Истец ФИО1 в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, направил в суд своего представителя ФИО2

Ответчики ФИО3, ФИО5 и ФИО4 в адресованных суду письменных заявлениях и телефонограммах просили рассмотреть дело без своего участия, выразили согласие с иском.

Ответчики администрация Емельяновского сельского поселения Старицкого района Тверской области, администрация Старицкого района и третье лицо нотариус <данные изъяты> З.. направили заявления о рассмотрении дела без своего участия и отсутствии возражений по иску.

При таких обстоятельствах, на основании частей 4,5 статьи 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям, пояснила, что после смерти матери Г.Е.. спорным жилым домом и земельным участком в <адрес> стала пользоваться Х.Е. Ее сестра Г.В.. в <адрес> не приезжала, впоследствии завещала свою долю дома Х.Е.. и К.В. Вторая сестра К.В.. приезжала в дом на короткое время. После смерти К.В.. в ДД.ММ.ГГГГ, Х.Е. стала пользоваться домом и земельным участком единолично, поскольку наследники К.В.. никакого интереса к данному имуществу не проявляли, в <адрес> не приезжали. После смерти Х.Е. домом и земельным участком стал пользоваться ее сын ФИО1, который поддерживает дом в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок, оплачивает налоги и коммунальные платежи.

Свидетель Н. пояснила, что Х.Е.. она знает с ДД.ММ.ГГГГ, проживает в <адрес> по соседству с ее домом. В этом доме жила мать Х.Е.., к которой та постоянно приезжала и ухаживала за ней. После смерти матери Х.Е.. стала пользоваться домом и земельным участком. Ее сын ФИО1 со своей семьей приезжал к матери, делал работы по дому, ремонт, помогал матери обрабатывать земельный участок. Других лиц в доме Х.Е.. она не видела. После смерти Х.Е. ее сын ФИО1 продолжил пользоваться домом и земельным участком, пользуется ими по настоящее время. О других наследниках Х.Е. ей неизвестно. Дом и земельный участок представляют собой единые объекты, на доли не разделены. Размер земельного участка составляет около <данные изъяты> соток, его границы определены забором.

Заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из пункта 2 ст. 1141 ГК РФ следует, что наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ супруг и дети наследодателя наследуют в порядке первой очереди по закону.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять: совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступить во владение или в управление наследственным имуществом; принять меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвести за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатить за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства, либо подать по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу соответствующие заявления.

В соответствии со статьей 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций в том числе, факты принятия наследств только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Установлено и подтверждается свидетельством о смерти, что Х.Е.. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

По сообщению Московской городской нотариальной палаты информации об открытии наследственного дела к имуществу Х.Е. в реестре наследственных дел ЕИС не имеется (л.д.104).

Вместе с тем, судом установлено, что наследство, открывшееся после смерти Х.Е. фактически в установленный законом шестимесячный срок принял ее сын ФИО1, который был зарегистрирован и проживал с матерью по день ее смерти по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой МФЦ района <адрес> от 12.10.2016г., выпиской из домовой книги (л.д. 17-18).

Других наследников Х.Е. не установлено.

В силу положений пунктов 1 - 4 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Как следует из разъяснений, данных в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, необходимыми условиями для приобретения права собственности в силу приобретательной давности является добросовестность, открытость и непрерывность владения.

При этом, по смыслу закона, добросовестным может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от своего имущества отказался, то есть, не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, Х.Е.., К.В.. и Г.А.. в равных долях (по 1/3 доли) унаследовали имущество Г.Е. умершей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, жилой дом в <адрес> области (л.д.8).

Согласно предоставленной Управлением ЗАГС <адрес> записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, Г.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.107-108).

После смерти Г.А., принадлежащую ей 1/3 долю жилого дома в <адрес> в равных долях унаследовали Х.Е. и Х.Е.., что подтверждается нотариальной копией свидетельства о праве на наследство по завещанию, (л.д.49).

Согласно выписке из постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому в <адрес>, принадлежащему Х.Е.. и Х.Е.. по 1/2 доле каждой, присвоен номер № (л.д.9).

Согласно архивной справке из похозяйственных книг по <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ в хозяйстве Г.Е.. значился приусадебный участок размером <данные изъяты> (л.д. 38).

Постановлением администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № Х.Е.. и Х.Е. переданы земельные участки в <адрес> по <данные изъяты> каждой, а всего <данные изъяты> (л.д.10, 98).

По результатам инвентаризации земель <адрес> в кадастровом квартале № площадь земельного участка землепользователя Х.Е. № по <адрес> уточнена в размере <данные изъяты> (л.д.88-95). Постановлением Главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении материалов инвентаризации» Х.Е. и К.В. в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок № площадью по <данные изъяты>. каждой, всего <данные изъяты> (л.д.89-91).

По сообщению администрации <данные изъяты> от 10.03.2017г. № по данным похозяйственного учета Х.Е. и Х.Е. на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждой) принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., адрес которого не устанавливался, и жилой дом в <адрес> (л.д.96).

Таким образом, материалами дела подтверждено, что указанные в иске жилой дом и земельный участок, на которые претендует истец, имели собственника и принадлежали на праве общей долевой собственности Х.Е. и Х.Е.

Из материалов дела следует и подтверждается свидетельством о смерти, что К.В.. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19,47).

После ее смерти нотариусом <данные изъяты> заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследство К.В.. приняли сыновья К.А.. и К.О.., указавших жилой дом в <адрес> в качестве наследственного имущества матери (л.д.43-52).

Согласно свидетельству о смерти, К.О.. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.127).

Его наследство приняли дочери ФИО8 и ФИО4, что подтверждается справкой нотариуса <данные изъяты> Б.. (л.д.105), материалами наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ (л.д.124-148).

Обосновывая свои требования о признании права собственности на указанный в иске жилой дом и земельный участок, истец ФИО1 указывает на открытое, добросовестное и непрерывное владение данным имуществом его матерью Х.Е.. как своим собственным, а после смерти матери им, общим сроком более 18 лет.

Данные обстоятельства, кроме пояснений представителя истца ФИО2, подтверждается приведенными выше показаниями свидетеля Н.., не доверять которым у суда нет оснований, а также представленными суду письменными доказательствами.

Так, согласно архивной справке из похозяйственных книг по <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ в хозяйстве Г.Е.. значится Х.Е.., которая после смерти Г.Е.. ДД.ММ.ГГГГ указана как глава хозяйства (л.д. 38).

Согласно справке, выданной администрацией <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, с 1978 года Х.Е.. присматривала за домом, оплачивала налог на строение, на землю, производила внутренний и внешний ремонт дома (л.д.13).

В материалах инвентаризации земель за ДД.ММ.ГГГГ именно Х.Е. указана как землепользователь земельного участка №, предоставленного в собственности Х.Е.. и К.В. (л.д.88-95).

Согласно представленному в дело платежному извещению от ДД.ММ.ГГГГ, Х.Е.., проживающей в <адрес>, уплачивался налог со строений и земельный налог (л.д.14-15).

В справке администрации <данные изъяты> указано, что после смерти матери Х.Е.., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 пользовался земельным участком и жилым домом, платил налоговые платежи, оплачивал коммунальные услуги.

Суду представлены карточка начислений и оплат газоснабжения, платежное извещение по оплате электроэнергии по адресу: <адрес> на имя Х.Е.., свидетельствующие об оплате данных платежей на январь 2017 года.

Согласно материалам наследственного дела после смерти К.В.., заявив в качестве наследственного имущества жилой дом в <адрес>, ее наследники К.А. и К.О.. свидетельство о праве на наследство на это имущество не получали (л.д.43-52).

Из материалов наследственного дела после смерти К.О. видно, что жилой дом и земельный участок в <адрес> в качестве имущества К.О.. его наследниками ФИО9 и ФИО4 не заявлялись (л.д.124-148).

Из адресованных суду письменных сообщений К.А.., ФИО5 и ФИО4 следует, что с иском ФИО1 они согласны, на данное имущество они не претендуют.

В выписках из Единого государственного реестра недвижимости сведения о собственниках жилого дома по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют (л.д.35-36, 39-40).

Таким образом, представленные суду письменные доказательства, в совокупности с показаниями свидетеля Н.., дают основания полагать, что наследодатель Х.Е., а после ее смерти истец ФИО1, не имея официального статуса единоличного собственника недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владели вышеназванными жилым домом и земельным участком, в том числе, 1/2 долей данного имущества, принадлежащей на праве собственности К.В., как своими собственными, то есть с соблюдением условий, предусмотренных статьей 234 ГК РФ, с момента смерти второго собственника имущества К.В.. ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. При этом, общий срок совместного владения наследодателем Х.Е.. и истцом спорным недвижимым имуществом на день рассмотрения дела судом составляет более 18 лет.

Также судом установлено, что наследники имущества К.В. не проявляли к данному имуществу никакого интереса, в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения этим имуществом не вступали, от данного имущества отказались.

При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено фактическое принятие истцом ФИО1 наследства матери Х.Е.., являвшейся собственником 1/2 доли указанных в иске жилого дома и земельного участка, а также необходимые условия, предусмотренные статьей 234 ГК РФ, для признания за истцом права собственности на принадлежащую К.В.. другую 1/2 долю данного имущества, суд считает возможным признать за истцом право собственности на вышеназванное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Установить факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти матери Х.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня провозглашения.

Председательствующий