Решение № 2-662/2019 2-662/2019~М-657/2019 М-657/2019 от 21 ноября 2019 г. по делу № 2-662/2019

Дело №2-662/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Володиной Г.В.

при секретаре Кротове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Куртамыше 21 ноября 2019 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Истец мотивирует свои исковые требования тем, что 04.04.2000 года купила у ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> После оплаты всей суммы за купленный дом, продавец ФИО1 передал ей правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости. Из представленных документов следовало, что данный дом принадлежал на праве совместной собственности ФИО1, ФИО11, ФИО5, ФИО3 На момент продажи дома и земельного участка ни кто из собственников дома не возражал против продажи. В настоящее время из всех собственников дома и земельного участка живой осталась только ФИО3, место жительства которой не известно. Учитывая, что большинство собственников дома и земельного участка умерли, наследственные дела после их смерти не заведены, установить право собственности иным путем, кроме судебного, не представляется возможным. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В заявлении просила рассмотреть дело с участием ее представителя по доверенности ФИО4

Представитель истца – ФИО4 в судебном заседании исковое заявление поддержал. Дал пояснения в соответствии с иском. Просил признать за истцом право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика ФИО3, место жительства которой неизвестно, адвокат Амосов В.В., в судебном заседании исковые требования признал, считая их обоснованными.

Третье лицо нотариус Куртамышского нотариального округа Курганской области на рассмотрение дела не явился, согласно заявлению просил дело рассмотреть в отсутствие нотариуса, возражений не имеет.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, 04.04.2000 года ФИО2 передала часть суммы ФИО1 за проданный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается распиской ФИО1 от 04.04.2000 года о получении денежных средств в сумме 30 000 рублей, распиской от 11.04.2000 года о получении продавцом 5 000 рублей в счет оплаты за проданный дом, а так же распиской от 08.06.2000 года о том, что ФИО6 передала ФИО1 6 500 рублей в счет оплаты за проданный дом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В установленном законом порядке право собственности ФИО6 на жилой дом и земельный участок не зарегистрировано.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что в 2000 году истец купила дом по адресу: <адрес>. Деньги за проданный дом передавались истцом в ее присутствии. С момента покупки и до настоящего времени ни кто претензии по поводу приобретения данного дома и земельного участка не предъявлял.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что в апреле 2000 года истец купила дом по адресу: <адрес>. С этого времени истец проживала в данном доме. Претензий по поводу приобретенного дома истцу ни кто не предъявлял. Проживавшая ранее в данном доме бабушка умерла в 2000 году. Наследство ни кто не оформлял.

Согласно свидетельства о смерти серии 1-БС № ФИО11 умерла 25 апреля 2000 года.

Согласно свидетельства о смерти серии 1-БС № ФИО5 умерла 26 января 2002 года.

По сведениям отдела ЗАГС Администрации Куртамышского района Курганской области, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер 01.03.2013 года.

По информации нотариуса Куртамышского нотариального округа ФИО7 от 01.11.2019 года наследственные дела после смерти ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в Куртамышской нотариальной конторе не заведены.

По сведениям председателя уличного комитета, ФИО3 в жилом доме по адресу: <адрес> не проживает с 2000 года.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области от 03.11.2019 года ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно телефонограмме главы Белоноговского сельсовета, ФИО3 на территории сельсовета не проживает более 8 лет. Местонахождение ее не известно.

Из-за отсутствия необходимых документов истец не может осуществить государственную регистрацию своего права, вследствие чего не может осуществлять свое право собственника на земельный участок в полном объеме и вправе в соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания.

Таким образом, суд приходит к убеждению о признании за истцом ФИО2 права собственности на вышеуказанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 960 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Куртамышский районный суд Курганской области.

Судья Г.В. Володина