Решение № 2-675/2024 2-675/2024~М-410/2024 М-410/2024 от 4 июня 2024 г. по делу № 2-675/2024

Дело № 2-675/2024

УИД 33RS0015-01-2024-000771-77 копия


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2024 года город Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи О.П. Перегудовой,

при секретаре судебного заседания О.В.Гармаевой,

с участием представителя истцов ФИО1, представителя ответчиков администрации Петушинского района Владимирской области и МКУ «Управление имущественных и земельных ресурсов» Петушинского района Владимирской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к администрации Петушинского района Владимирской области и МКУ «Управление имущественных и земельных ресурсов» Петушинского района Владимирской области, ФИО5 об устранении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 и ФИО4 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес.

ФИО3 и ФИО4, действуя через своего представителя ФИО1, обратились с иском ответчикам об устранении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и исключении из ЕГРН сведений о его границах.

В обоснование указано на ошибку при установлении границ земельного участка находящегося в аренде у ФИО5, в результате которой его участок накладывается на участок истцов.

ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчиков администрации Петушинского района Владимирской области и МКУ « Управление имущественных и земельных ресурсов» Петушинского района Владимирской области ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, наличие реестровой ошибки не оспаривала.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Третьи лица Управление Росреестра по Владимирской области, Филиал ППК «Роскадастр» по Владимирской области в судебное заседание своих представителей не направили, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, в решении спора полагаются на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Из материалов дела следует, что ФИО3 и ФИО4 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: адрес. Границы данного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 64,8 кв.м.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 980 кв.м., расположенный по адресу: адрес, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства обременен арендой в пользу ФИО5, дата регистрации 01.06.2021,

Сведения о границе земельного участка с кадастровым номером № внесены на основании межевого плана от 01.02.2021. Межевые работы производил кадастровый инженер ФИО6

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельного участка истцов установлено наложение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №. При выполнении кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1500 кв.м., что соответствует площади по сведениям ЕГРН об уточняемом земельном участке. Конфигурация данного земельного участка не отражена в свидетельстве о праве собственности на землю №ВЛ-11-144-170-505, выданного администрацией Ивановского сельского совета 29.01.1993. На земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют.

Наличие наложения земельных участков, реестровой ошибки в определении местоложения земельного участка с кадастровым номером № ответчиками не оспорено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при межевании участка с кадастровыми номером № допущена реестровая ошибка в виде неверного установления координат местоположения земельного участка, которая подлежит исправлению путем признания данного межевания недействительным и исключения из ЕГРН сведений об описании его местоположения.

Доказательств обратного, то есть отсутствия ошибки при установлении границ участка № и верном существующем местоположении участка, в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования ФИО3 и ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 и ФИО4, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения об описании границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 980 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: адрес, адрес

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 980 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2024 года.

Судья: /подпись/ О.П. Перегудова