Решение № 2-496/2020 2-496/2020~М-427/2020 М-427/2020 от 6 сентября 2020 г. по делу № 2-496/2020

Дело № 2-496/2020

УИД34RS0038-01-2020-000984-70


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2020 года р.п. Средняя Ахтуба

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кердан Л.Н.

при секретаре Ирхиной Е.А.,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО4, ФИО5 – Ковалева С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 <.....> к ФИО4 <.....> и ФИО5 <.....> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 и ФИО5, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приобретательской давности на <.....> долю земельного участка, площадью <.....> кв.м., с кадастровым номером №, и на <.....> долю жилого дома, площадью <.....> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований истец указала, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, которая приходилась бабушкой ее мужу ФИО1 Между тем ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 завещала все свое имущество ФИО1 в размере <.....> доли, ФИО4 в размере <.....> доли, ФИО5 в размере <.....> доли.

С ДД.ММ.ГГГГ истец со своим супругом проживали в указанном выше домовладении. ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО1

Решением Среднеахтубинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на <.....> долю земельного участка, площадью <.....> кв.м., с кадастровым номером № и на <.....> долю жилого дома, площадью <.....> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Между тем, права на оставшуюся долю имущества не зарегистрированы, ответчики, являясь наследниками после смерти ФИО7 своим правом на принятие и оформление указного имущества не воспользовались.

В свою очередь, истец с <.....> года открыто и непрерывно владеет имуществом, пользуется им, оплачивает все счета.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на <.....> долю земельного участка, площадью <.....> кв.м., с кадастровым номером №, и на <.....> долю жилого дома, площадью <.....> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО3 иск поддержала в полном объеме, дополнительно указав, что ответчики приходились умершей ФИО7 племянниками, при этом ответчиков она не видела уже более 20 лет. ДД.ММ.ГГГГ она и её супруг ФИО8 вселились в жилой дом и стали проживать там постоянно, ведя общее хозяйство.

Согласно сведениям, представленным ОАСР УФМС России по Волгоградской области представить сведения о регистрации ответчиков ФИО4 и ФИО5 не представляется возможным, в связи с отсутствием даты их рождения.

В связи с указанным, в порядке ст. 50 ГПК РФ интересы ответчиков в судебном заседании представляет адвокат Ковалев С.Н.

В судебном заседании представитель ответчиков – Ковалев С.Н. в иске просил в полном объеме отказать.

Третье лицо нотариус Среднеахтубинского района ФИО9 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо администрация городского поселения р.п. Средняя Ахтуба Среднеахтубинского муниципального района явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В судебном заседании установлено следующее, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

При жизни, а именно ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 завещала все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим ФИО1 – <.....> доли; ФИО4 – <.....> доли; ФИО5 – <.....> доли (л.д. 21).

Согласно свидетельству о заключении брака (л.д. 8), ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО1 и после заключения брака ей присвоена фамилия «Токарева».

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 7).

Согласно сведениям нотариуса ФИО9, наследственные дела к имуществу умерших ФИО7 и ФИО1, не заводились.

В свою очередь, решением Среднеахтубинского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 признано право собственности в порядке наследования после смерти ФИО13 на <.....> долю в жилом доме, и на <.....> долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Согласно выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ собственником <.....> доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО3

В свою очередь, указанным выше решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО7, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается также техническим паспортом на указанный жилой дом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям, указанным в данном техническом паспорте, общая площадь жилого дома составляет <.....> кв.м., в том числе его жилая площадь составляет <.....> кв.м., единственным правообладателем жилого дома указана ФИО7 Судом также установлено, что ФИО7, на основании постановления администрации р.п. Средняя Ахтуба от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <.....> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю. Вместе с тем, как видно из пояснений истца ФИО3, данных суду, следует, что ДД.ММ.ГГГГ она и её супруг ФИО1 вселились в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и стали проживать там постоянно, ведя общее хозяйство с ФИО7, которой ФИО1 доводился внуком. На день смерти ФИО7 ФИО1 проживал в данном жилом доме, пользуясь им как своим собственным, однако с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО7 в нотариальную контору он не обратился. Таким образом, суд пришел к выводу о том, что ФИО1 фактически принял завещанное ему ФИО7 недвижимое имущество в виде 1/2 доли земельного участка площадью <.....> кв.м. и жилого дома, общей площадью <.....> кв.м., в том числе жилой площадью <.....> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Также судом сделан вывод о том, что, поскольку ФИО3, являвшаяся супругой умершего ФИО1, на день смерти последнего также проживала в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, и пользовалась им как своим собственным, она также фактически приняла наследство после смерти своего супруга ФИО1 в виде <.....> доли земельного участка площадью <.....> кв.м. и жилого дома, общей площадью <.....> кв.м., в том числе жилой площадью <.....> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таки образом, указанным судебным решением установлен факт того, что истец ФИО3 фактически проживает в спорном жилом доме с <.....> года, то есть более 25 дет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Вместе с тем администрация городского поселения р.п. Средняя Ахтуба каких-либо действий в отношении спорной доли в имуществе не предпринимала.

Из содержания положений ч. 3 ст. 218 ГК РФ, п.п. 1 и 3 ст. 225 ГК РФ, ст. 236 ГК РФ следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО7, ФИО2 с <.....> года пользовалась всем имуществом, как своими собственным, производила оплату коммунальных услуг в полном объеме и осуществляла содержание всего дома.

В установленном законом порядке ответчики ФИО4 и ФИО5 не приняли наследство после смерти наследодателя ФИО7, то есть фактически утратили интерес к наследственному имуществу.

С учетом вышеизложенного суд считает, что ФИО3, добросовестно, открыто и непрерывно владевшая как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, приобрела право собственности на него по основаниям ст. ст. 218, 234 ГК РФ, и заявленные ею исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 <.....> к ФИО4 <.....> и ФИО5 <.....> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО6 <.....> право собственности на <.....> долю земельного участка, площадью <.....> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО6 <.....> право собственности на <.....> долю жилого дома, площадью <.....> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Кердан Л.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 сентября 2020 года.

Судья подпись Кердан Л.Н.

Подлинник данного документа

подшит в деле № 2-496/2020,

которое находится в

Среднеахтубинском районном суде.