Решение № 2-328/2019 2-328/2019~М-278/2019 М-278/2019 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-328/2019

Дело № 2- 328/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2019 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Бересневой О.Р.

при секретаре Доценко О.А.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

25.04.2019 г. ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> ЕАО, <адрес>. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 27.07.2016 г. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что ответчик ФИО2 приходится ей гражданским супругом, ответчик продал ей спорную квартиру по договору купли-продажи, с регистрационного учета не снялся в предусмотренный договором срок, поскольку он содержится в следственном изоляторе.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом по месту содержания в СИЗО-1 УФСИН России по Хабаровскому краю, о чем в деле имеется расписка. Возражений относительно исковых требований не предоставил.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.13 Постановления Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» от 31 октября 1995г. № 8 при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании договора купли-продажи от 27.07.2016 г. установлено, что ФИО2 (продавец) продал, а ФИО1 (покупатель) купила в собственность <адрес> в <адрес> ЕАО, находящуюся на втором этаже пятиэтажного дома, состоящую из одной комнаты, общей площадью 33,8 кв.м., жилой площадью 14,7 кв.м.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ЕАО, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на объект недвижимости от 05.08.2016 г.

Согласно справке от 25.04.2019 г. в квартире, расположенной по адресу: ЕАО, <адрес> зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по ЕАО от 13.05.2019 г. ФИО2 зарегистрирован по месту жительства: ЕАО, <адрес> 28.01.2016 г. по настоящее время.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статей 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника либо по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, фактически в спорной квартире не проживает. Ответчик не несет расходов по содержанию спорного жилья, за техническим состоянием жилого помещения не следит, его личные вещи в квартире отсутствуют, но, тем не менее, с регистрационного учета по месту жительства в данной квартире он не снимается. Иного в суд не представлено. Кроме того, согласно п. 4 указанного договора купли-продажи от 27.07.2016г. продавец ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в месячный срок, однако данное условие договора им не исполнено.

Учитывая изложенное обстоятельство, суд считает, что ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

Суд с учётом доказательств по делу, анализируя исследованные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорной квартирой.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй настоящего Кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: ЕАО <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Р. Береснева