Решение № 2-1909/2018 2-1909/2018~М-2044/2018 М-2044/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-1909/2018

№№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тобольск ДД.ММ.ГГГГ года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего Логиновой М.В.,

при секретаре Носковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№ по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Тобольска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

с участием представителя истца ФИО2 , действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

- с участием представителя ответчика администрации г. Тобольска ФИО3 , действующего на основании доверенности №№ от ДД.ММ.ГГГГ года,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Тобольска о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что на основании акта приема-передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств банка №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ года №№ и договора долевого участия в строительстве и использованием кредитных средств банка истцу принадлежит квартира по адресу: <адрес>. В процессе эксплуатации жилого помещения истец сделал перепланировку указанной квартиры, не зная, что на это требуется получить разрешительные документы. Перепланировка включает в себя: демонтаж перегородки между коридором, санузлом и ванной (с дверными проемами), демонтаж перегородки между жилой комнатой и кухней, закладку дверного проёма в жилую комнату из коридора, возведение новой перегородки с дверными проемами между коридором, ванной и санузлом. Согласно экспертному заключению №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, перепланировка в жилом помещении по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями на 27 декабря 2010 года) Техническим заключением ООО «<данные изъяты> от 30 августа 2018 года подтверждается, что перепланировка в жилом помещении истца выполнена в соответствии с требованиями СП 54.13330-2011, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», №123-ФЗ» Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СаНПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», не влияет на конструктивную и эксплуатационную безопасность помещения и жилого дома в целом, не нарушает права и законные интересы граждан и интересы третьих лиц.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.34).

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.6), в судебном заседании на требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.Тобольска ФИО3, действующий на основании доверенности №№ от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.39), в судебном заседании против удовлетворения искового заявления ФИО1 не возражал.

Заслушав участвующих в деле лиц и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда предусмотрена статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации при условии соблюдения прав и законных интересов граждан, отсутствия угрозы их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.7) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.35-38).

В данном жилом помещении истцом самовольно произведена перепланировка, в ходе которой выполнены: демонтаж перегородки между коридором, санузлом и ванной (с дверными проемами), демонтаж перегородки между жилой комнатой и кухней, закладка дверного проёма в жилую комнату из коридора, возведение новой перегородки с дверными проемами между коридором, ванной и санузлом.

Данные обстоятельства подтверждаются проектом «Перепланировка жилого помещения» по адресу: <адрес> (л.д.8-10) и техническим заключением ООО «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.11-14).

Решением городской межведомственной комиссии администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 отказано в согласовании перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес> в связи с несоответствием проекта перепланировки требованиям законодательства (п.3 п.1 ст.27 Жилищного кодекса Российской Федерации) (л.д.15).

Экспертным заключением Филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» в городе <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года №№ подтверждается, что перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.16).

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года, перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес> выполнена в соответствии с требованиями СП 54.13330-2011 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СаНПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», не влияет на конструктивную и эксплуатационную безопасность помещения и жилого дома в целом, не нарушает права и законные интересы граждан и интересы третьих лиц, может эксплуатироваться в перепланированном состоянии, не создает угрозу жизни граждан, проживающих в жилом помещении, а также граждан, проживающих во всем доме (л.д.11-14).

По информации межрайонного отдела надзорной деятельности и профилактической работы №1 Управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного Управления МЧС России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года принятые внутриквартирные планировочные решения в квартире по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года не противоречат обязательным требованиям пожарной безопасности (л.д.32).

Давая оценку исследованным доказательствам по правилам ст. 67 ГПК российской федерации, суд приходит к выводу о том, что перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес> заключающаяся в устройстве демонтажа перегородки между коридором, санузлом и ванной (с дверными проемами), демонтаже перегородки между жилой комнатой и кухней, закладке дверного проёма в жилую комнату из коридора, возведении новой перегородки с дверными проемами между коридором, ванной и санузлом, не противоречит действующему законодательству и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, которое заключается в демонтаже перегородки между коридором, санузлом и ванной (с дверными проемами); демонтаже перегородки между жилой комнатой и кухней; закладке дверного проёма в жилую комнату из коридора; возведении новой перегородки с дверными проемами между коридором, ванной и санузлом.

Иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, которое заключается: в демонтаже перегородки между коридором, санузлом и ванной (с дверными проемами); демонтаже перегородки между жилой комнатой и кухней; закладке дверного проёма в жилую комнату из коридора; возведении новой перегородки с дверными проемами между коридором, ванной и санузлом.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья М.В. Логинова