Решение № 2-4553/2017 2-4553/2017~М-3610/2017 М-3610/2017 от 2 ноября 2017 г. по делу № 2-4553/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2017г. г.Хабаровск

Центральный районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Стиба Л.Н.,

при секретаре О Л.В.,

с участием представителя истцов ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя требования тем, что являются собственниками <адрес> в <адрес>. Без оформления необходимых разрешительных документов, для улучшения жилищных условий в указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, которые заключаются в следующем: демонтированы перегородки между жилой комнатой (4) и жилой комнатой (5), установлен дверной блок между жилой комнатой (4) и коридором (1), в результате переустройства в санузле (5) и кухне (2) установлены сантехнические приборы. Выполнен подвод труб водоснабжения и канализации к существующим стоякам.

Полагают, что произведенная перепланировка и переустройство не представляют угрозы жизни и здоровью окружающих.

Просят сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц, извещенных надлежащим образом о судебном заседании.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, просила узаконить произведенную перепланировку и переустройство.

Представитель ответчика – администрации г. Хабаровска ФИО2 в судебном заседании требования не признала, ссылаясь на то, что перепланировка произведена в нарушение установленного порядка – разрешительного документа от органа местного самоуправления на перепланировку и переустройство истцом получено не было. Просила в иске отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему

Установлено, что ФИО3 и ФИО4 являются собственниками <адрес>, указанное подтверждается имеющимся в деле свидетельством о государственной регистрации права Управления Росреестра по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., в <адрес>, выполнена перепланировка и переустройство.

Исходя из заключения КГУП «Хабкрайинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ. в жилом помещении <адрес> произведена перепланировка и переустройство.

Перепланировка заключается в следующем: демонтированы перегородки между жилой комнатой (4) и жилой комнатой (5), установлен дверной блок между жилой комнатой (4) и коридором (1).

Переустройство заключается в следующем: в результате переустройства в санузле (5) и кухне (2) установлены сантехнические приборы. Выполнен подвод труб водоснабжения и канализации к существующим стоякам.

При этом, согласно выводам, содержащимся в указанном заключении выполненная перепланировка и переустройство <адрес> не оказывает влияния на несущую способность конструкций подъезда этого дома и жесткость здания. Не увеличивает нагрузки на перекрытия здания, недопустимых деформаций не обнаружено. Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств – грибок протечки и т.п. Эксплуатация здания и жилого помещения не представляет угрозы для жизни и здоровья людей.

Согласно дополнению к указанному заключению выявлено, что выполнена новая перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу с устройством дверного проема между коридором (1) и шкафом (6).

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» жилое помещение – <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в зданиях и помещениях».

После выполнения профилактических испытаний и измерений электроустановок жилого помещения -<адрес> установлено, что электрооборудование и электросети жилого помещения соответствуют требованиям норм ПУЭ, ПТЭЭП, ГОСТ 50571.16-2007.

Кроме того, принятые решения по перепланировке и переустройству <адрес> соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом, о чем суду представлено заключение ООО «Пожарный Аудит».

В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланируемом состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

При проведении работ по перепланировке и реконструкции несущие конструкции не затронуты, исправны, все перепланировочные работы выполнены согласно требованиям по монтажу, выполненная перепланировка соответствует действующим на территории России нормами и правилами и не несет опасности для жизни и здоровья людей, в связи с чем, требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Также указанная перепланировка не нарушает прав других лиц, проживающих в многоквартирном доме.

Учитывая, что осуществленные самовольная перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов других лиц, и соответствуют установленным государственным стандартам, санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту, оформленному КГУП «Хабкрайинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., с общей площадью 64,3 кв.м., жилой площадью 42,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Дата изготовления решения в окончательной форме 10 ноября 2017г.

Председательствующий: Стиба Л.Н.