Решение № 2-484/2018 2-484/2018 ~ М-498/2018 М-498/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-484/2018

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июня 2018 года.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 июня 2018 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Чумак О.А.,

при секретаре судебного заседания Городиловой А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в Краснотурьинский городской суд к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование пояснил, что в 2011 году ему на территории специализированного потребительского гаражного кооператива №, расположенного по <адрес обезличен>, район «Уралсентехмонтаж», был выделен земельный участок под строительство гаражного бокса. В 2011 году он был принят в члены СПГК №, выплатив полностью паевой взнос. В 2011 году своими силами и за счет собственных средств построил гаражный бокс на выделенном земельном участке. С момента окончания строительства гаражного бокса и по настоящее время он добросовестно, непрерывно и открыто владеет данным гаражным боксом, несет расходы по его содержанию. Право собственности на гаражный бокс № им не было оформлено в связи с отсутствием документов. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 28.7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, СПГК №.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что в 2011 ему был выделен земельный участок под строительство гаражного бокса, после чего он своими силами и средствами построил гаражный бокс №, общей площадью 28.7 кв., также в 2011 году он был принят в члены СПГК № <адрес обезличен>. С момента окончания строительства гаражного бокса и до настоящего времени он пользуется им, несет бремя содержания. В связи с чем, просит удовлетворить иск, признать за ним право собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, СПГК №, гаражный бокс №, площадью 28.7 кв.м.

Представитель ответчика администрации городского округа Краснотурьинск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его рассмотрения извещен надлежащим образом путем вручения судебной повестки (л.д. 81), в адрес суда от представителя ответчика Герб Н.Г., действующей на основании доверенности от 09.01.2018 года, поступил отзыв, в котором представитель указала на отсутствие возражений относительно удовлетворения исковых требований ФИО1, в котором также заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Специализированного потребительского гаражного кооператива № в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, путем вручения судебной повестки (л.д. 60), а также путем размещения информации на официальном сайте суда. Сведений об уважительности причин неявки суду не представлено. Ранее в адрес суда от председателя СПГК № – ФИО2 поступило письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, а также указано на отсутствие возражений против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1

Судом, с учетом мнения истца, определено рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нормой статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Предметом спора является гаражный бокс №, расположенный в СПГК№ г, <адрес обезличен>, площадью 28.7 кв.м.

Судом установлено, что постановлением Главы муниципального образования «город Краснотурьинск» Свердловской области № 357 от 27.04.2000 «О государственной регистрации специализированного потребительского гаражного кооператива №» зарегистрирован специализированный потребительский гаражный кооператив №, местонахождение: 624460, <адрес обезличен>, район филиала ОАО «Уралсантехмонтаж», присвоен регистрационный номер – 768 (л.д. 63).

О государственной регистрации специализированного потребительского гаражного кооператива № выдано свидетельство № Серия УКП от 27.04.2000 (л.д. 64).

Постановлением Главы муниципального образования города Краснотурьинска Свердловской области № 512 от 24.05.2001 «Об изъятии и предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка» постановлено предоставить СПГК № в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью 2 780 кв.м. под расширение СПГК № (л.д. 14).

Судом установлено, что в силу протокола № общего собрания специализированного потребительского гаражного кооператива № от 28.11.2008 (л.д. 45) в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации был создан специализированный потребительский гаражный кооператив № в связи с ликвидацией специализированного потребительского гаражного кооператива №. Утвержден Устав СПГК № (л.д. 49-54, 65).

О государственной регистрации специализированного потребительского гаражного кооператива № выдано свидетельство серии 66 № от 28.11.2008 (л.д. 47), а также свидетельство о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения организации серии 66 № от 28.11.2008 (л.д. 46).

Согласно справке № председателя СПГК № от 20.02.2018 ФИО1 является членом СПГК № по <адрес обезличен>, паевой взнос выплачен полностью 30.08.2011 (л.д. 7).

В соответствии со справкой № председателя СПГК № от 20.02.2018 ФИО1 является членом СПГК № по <адрес обезличен>, задолженности по состоянию на 20.02.2018 по членским взносам не имеет (л.д. 8).

Кроме того, истцом предоставлены суду членская книжка, оформленная на его имя, справка об отсутствии задолженности по взносам, платежам, налоговым сборам.

Из технического паспорта нежилого помещения, составленного по состоянию на 21.03.2018, на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, следует, что общая площадь гаражного бокса под литерой Г составляет 28.7 кв.м., количество этажей – 1, имеет цементнобетонные полы (л.д. 9-13).

В настоящее время право собственности на спорный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Северное Бюро технического инвентаризации и регистрации недвижимости» № от 22.02.2018 года (л.д.20) и уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 17.05.2018 года № (л.д.61).

Допрошенный в качестве свидетеля в судебном заседании <ФИО>1 суду пояснил, что он является членом СПГК № с 2005 года, самостоятельно построил и владеет двумя гаражными боксами № и 74, расположенными на территории гаражного кооператива. Истец ему знаком, поскольку является его соседом, который в 2011 году своими силами и за счет собственных средств строил спорный гаражный бокс.

Из пояснений свидетеля <ФИО>2, допрошенного в судебном заседании, следует, что он являлся членом СПГК № с 2013 года, в котором приобрел в собственность гаражный бокс №. Истец знаком ему, поскольку является его соседом по гаражу. Кроме того, он лично помогал в строительстве спорного гаражного бокса ФИО1

Таким образом, суд находит установленным в судебном заседании факт строительства гаражного бокса №, расположенного в СПГК № <адрес обезличен>, площадью 28.7 кв.м., собственными силами истца и на его личные средства.

Согласно акту обследования нежилого помещения гаражного бокса № (литера Г) расположенного в СПГК № <адрес обезличен> от 04.06.2018 года, составленному комиссией в составе начальника, заместителя начальника, ведущего специалиста и специалиста I категории управления по архитектуре, градостроительству и землепользованию администрации городского округа Краснотурьинск, спорный гаражный бокс № соответствует техническим регламентам, предъявляемым к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности нежилого помещения.

Кроме того, в соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Обращаясь в суд с иском, истец ссылался на то, что он является членом гаражного кооператива, которому был в установленном порядке выделен земельный участок под строительство гаражей.

Обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности.

Таким образом, гаражный бокс был построен ФИО1 своими силами на собственные средства, но в установленном законом порядке право собственности на гараж зарегистрировано не было. С момента строительства гаража истец пользуется гаражом как своим собственным, несет бремя его содержания. В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что спорный гараж соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, площадью 28.7 кв.м., являются законными, и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 28.7 кв.м., с инвентарным номером № расположенный в специализированном потребительском гаражном кооперативе № <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на гаражный бокс №, площадью 28.7 кв.м., с инвентарным номером №, расположенный в специализированном потребительском гаражном кооперативе № <адрес обезличен>.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий: судья (подпись) Чумак О.А.