Решение № 2-671/2018 2-671/2018 ~ М-6811/2017 М-6811/2017 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-671/2018

Дело № 2-671/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2018 года г.Киров

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.

при секретаре судебного заседания Очкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что на основании договора от {Дата изъята}, номер регистрации {Номер изъят}, ей принадлежит на праве общей долевой собственности доля 620/64549, кадастровый {Номер изъят}, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный в северной части кадастрового квартала, граница которого проходит по { ... }. Согласно межевому плану от {Дата изъята}., составленному кадастровым инженером К.Д.С. Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» проведено межевание земельного участка, кадастровый {Номер изъят}, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности. Согласно указанному межевому плану установлены границы земельных участков в счет 620/64549 доли, принадлежащей ей, и в счет долей, принадлежащих ответчикам и третьим лицам. В соответствии со схемой геодезических построений, являющейся неотъемлемой частью межевого плана: границы земельного участка в счет 620/64549 доли, принадлежащей ей, установлены. При этом площадь образованного земельного участка составила 632 кв.м.; границы земельного в счет доли, принадлежащей ответчикам и третьим лицам, установлены. Спор о границах земельного участка отсутствует. Однако, согласие ответчиков на выделение доли земельного участка в натуре до настоящего времени не получить не представляется возможным. Предложенный ей вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчиков и третьих лиц, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельные участки, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельными участками. Просит прекратить ее право долевой собственности на земельный участок площадью 75500 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, местоположение: { ... }, выделить ей земельный участок, обозначенный в межевом плане под {Номер изъят}, в счет 620/64549 доли в праве на ее земельный участок, площадью 632 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес изъят} с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от {Дата изъята}; признать за ней право собственности на выделенный земельный участок; указать в решении о том, что оно является основанием для погашения в ЕГРП записей о праве общей долевой собственности истца, указать в решении, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности на выделенный за ней земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования и доводы искового заявления.

В судебное заседание ответчики не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явилось, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В отзыве на иск указали, что при подтверждении истцами обстоятельств, на которые они ссылаются, имеются основания для удовлетворения их требований.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.246 п.1 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст.247 п.1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом

Согласно ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества

В силу п.1, 2 ст.11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о регистрации в качестве юридического лица под наименованием садоводческое некоммерческое товарищество «Звезда».

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права {Номер изъят} ФИО1 принадлежит доля 620/64549 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, о чем в ЕГРП {Дата изъята}.внесена запись регистрации {Номер изъят}.

Истец является членом садоводческого товарищества { ... } и пользуется долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделенный для садоводческого товарищества с {Дата изъята}, что подтверждается договором купли-продажи между ФИО1 и ФИО8.

Согласно справке {Номер изъят} от {Дата изъята} СНТ { ... } ФИО1 принадлежит участок {Номер изъят}, задолженности по взносам не имеет.

Списком-соглашением членов СНТ { ... } от {Дата изъята} достигнуто соглашение о выделе долей в натуре участниками общей долевой собственности, утверждены границы выделяемых участков.

Истец желает выделить в натуре принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с {Номер изъят}, с разрешенным использованием для садоводства. При этом целевое назначение выделенного земельного участка не изменяется.

{Дата изъята} межеванием установлены границы земельного участка ФИО1, находящегося в общей долевой собственности, проведен государственный учет, участку присвоен номер, что подтверждается представленным в материалы дела межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием одного земельного участка путем раздела с сохранением измененного земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенного {Адрес изъят}

В результате межевания ФИО1 пользуется земельным участком площадью 632 кв.м. под {Номер изъят}

Истец желает выделить в натуре принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с {Номер изъят}, с разрешенным использованием для садоводства в границах именно по представленному ею межевому плану.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить требование истца о выделе ей в натуре из земельного участка, находящегося в долевой собственности с кадастровым номером {Номер изъят}, ее долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая предусмотренное законом право участника долевой собственности требовать выдела своей доли в натуре, переход к нему после выдела доли в натуре права частной собственности, требование истца о признании за ней права собственности на образуемый в результате выдела доли самостоятельный земельный участок, соразмерный занимаемому им земельному участку, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок кадастровый {Номер изъят}, общей площадью 75500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: {Адрес изъят}

Выделить из земельного участка кадастровый {Номер изъят} общей площадью 75500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: {Адрес изъят} в натуре в собственность ФИО1 в счет 620/64549 доли в праве общей долевой собственности на него - земельный участок площадью 632 кв.м., обозначенный в межевом плане под {Номер изъят}.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 632 кв.м., обозначенный в межевом плане под {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят}.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве общей долевой собственности ФИО1 на 620/64549 доли в земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят}

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на выделенный и переданный ей в собственность земельный участок, а также основанием для постановки его на кадастровый учёт.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Н.Шамрикова