Решение № 2-937/2017 2-937/2017~М-762/2017 М-762/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-937/2017

дело № 2-937/2017


Решение

именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.Г. Такаевой,

с участием истицы ФИО1. ответчика ФИО2, представителя ответчика по устному ходатайству ФИО3, представителя ООО "Земельное Бюро" ФИО4,

при секретаре Нуриахметовой Л.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Тукаевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью "Земельное Бюро" об установлении границ земельного участка, путем возложения на ООО «Земельное Бюро» обязанностей по изготовлению межевого плана на исправление реестровой ошибки без акта согласования границ,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Тукаевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, ФИО2 об исправлении кадастровой ошибки, указав в обоснование иска, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. После приобретения участка с целью уточнения его местоположения она воспользовалась интернет -ресурсом публично-кадастровой карты и увидела, что ее участок находится далеко от своего фактического местоположения.

В связи с чем она обратилась в ООО "Кадастровый центр" для проведения межевания( уточнения границ).

В ходе геодезических работ было выявлено, что на ее земельный участок налагается участок, принадлежащий ФИО2 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, границы которого уточнены ООО "Земельное Бюро".

Кадастровым инженером ООО "Кадастровый Центр" было предложено внести изменения в государственный кадастр недвижимости на основании уточненных данных для дальнейшего уточнения местоположения границ и площади земельного участка, принадлежащего ей.

В Управление Росреестра ей отказали во внесении изменений.

Истиц просила обязать Тукаевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан устранить кадастровую ошибку в сведения государственного кадастра недвижимости на земельные участки: с кадастровым номером №, и №, расположенные по адресу: <адрес>, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанных земельных участков, в государственном кадастре недвижимости с фактическим местоположением границ земельных участков, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО "Кадастровый Центр" и материалами межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Тукаевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан произвести учет изменений земельных участков с кадастровыми номерами №, и №, расположенные по адресу: <адрес>, в соответствие с материалами межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии истица уточнила свои требования, и, просила суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с фактическими границами и изменением границ, смежного земельного участка с кадастровым номером №, путем возложения на ООО «Земельное Бюро» обязанностей по изготовлению межевого плана на исправление кадастровой ошибки без акта согласования границ.

В судебном заседании истица полностью поддержала уточненные требования по изложенным в иске основаниям.

Определением суда от 14 августа года в качестве соответчика привлечено ООО «Земельное Бюро».

Ответчик ФИО2 и представитель ООО "Земельное Бюро" уточненные исковые требования признали в полном объеме.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 43 названного Федерального закона, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу статьи 61 указанного закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Материалами дела установлено. что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению кадастрового инженера ООО "Кадастровый Центр" в ходе геодезической съемки границ земельного участка <адрес>" выявилось наложение на данный земельный участок земельного участка с кадастровым номером №. Для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № необходимо исправить реестровую ошибку по земельному участку с кадастровым номером №

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Как показали стороны, фактически на местности споров по границам не имеется.

Как показала представитель ООО "Земельное Бюро" координаты всего общества "Возрождение" сдвинуты на 12 метров, в настоящее время они занимаются устранением данной ошибки.

Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане видно, что участок ответчика накладывается на участок истца ( схема прилагается).

Как показала истица, фактически на местности границы определены верно, спора нет.

Реестровая ошибка может быть исправлена в порядке, предусмотренном статьей 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При указанных обстоятельствах, когда реестровая ошибка была установлена кадастровым инженером и не опровергается ответчиками, а доводы истца о наличии реестровой ошибки не опровергнуты, иск подлежит удовлетворению.

Суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований к Тукаевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан отказать, так как данный орган является ненадлежащим ответчиком.

Руководствуясь статьями 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к Тукаевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью "Земельное Бюро" об установлении границ земельного участка, путем возложения на ООО «Земельное Бюро» обязанностей по изготовлению межевого плана на исправление реестровой ошибки без акта согласования границ - удовлетворить частично.

В удовлетворении исковых требований к Тукаевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан -отказать.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>" по координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером : №, расположенного по адресу: <адрес> по координатам:

№
№

№
№

№
№

№
№

Обязать ООО «Земельное Бюро» изготовить межевой план на земельный участок с кадастровым номером № на исправление реестровой ошибки без акта согласования границ.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья подпись Н.Г. Такаева