Решение № 2-1902/2020 2-1902/2020~М-200/2020 М-200/2020 от 9 октября 2020 г. по делу № 2-1902/2020

Дело № 2-1902/2020

39RS0002-01-2020-000292-49


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2020 года Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Ласко О.Л.

при секретаре Оксенчук А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ш. к некоммерческому товариществу по организации эксплуатации газовых сетей СНТ «Портовик» в лице председателя правления Т., третьи лица СНТ «Спутник», СНТ «Портовик», СНТ «Энергетик», СНТ «Золотая «Осень», иные участники газификации о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости, прекращении единоличного права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Ш. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику указав, что между истцом и ответчиком < Дата > был заключен договор на долевое участие в строительстве газопровода в садовом товариществе «ПОРТОВИК». Кадастровый номеробъекта 3915:000000:9765, адрес Калининград, СНТ «ПОРТОВИК». По условиям п.1 Договора, предметом договора является - участие «Дольщика» в строительстве газопровода высокого и низкого давления, строительство которого осуществляется Заказчиком, поадресу г. Калининград, < адрес >, СНТ «ПОРТОВИК». Истец внес на оплату строительства газопровода 160 000 рублей, что подтверждается приходными кассовыми ордерами. Газопровод построен и введен в эксплуатацию. Правообладателем газопровода является НП «ПОРТОВИК». Истец обратилась с заявлением о передаче ей доли в размере 1/121 в указанном газопроводе, на основании договора от < Дата >, вместе с тем, ответчик на претензию не ответил. Полагая, что право на газопровод ответчик зарегистрировал не законно, поскольку должен был быть оформлен в собственность по долям за каждым из дольщиков, Ш. просит суд признать за ней долю в газопроводе высокого давления, по адресу Калининград, < адрес >, СНТ ПОРТОВИК кадастровый №, в размере 1/121, и газопроводе низкого давления, по адресу Калининград, < адрес >, СНТ ПОРТОВИК кадастровый №, в размере 1/121, на основании договора участия в долевом строительстве газопровода от < Дата >, заключенного между Ш. СНТ «ПОРТОВИК»; признать за ней долю в газорегуляторном пункте шкафного типагазоснабжения жилых строений СНТ «Портовик» по адресу Калининград, < адрес >, СНТ ПОРТОВИК кадастровый №, в размере 1/121; внести изменения в сведения о регистрации права собственности за НП «ПОРТОВИК», произведенную Управлением Росреестра по Калининградской области < Дата >, в газопроводе высокого и низкого давления, указав, что доля Ш. составляет 1/121. Так же просила суд внести изменения в сведения о регистрации права собственности за НП «ПОРТОВИК», произведенную Управлением Росреестра по Калининградской области < Дата >, в газорегуляторном пункте шкафного типа газоснабжения жилых строений СНТ «Портовик», по адресу Калининград, < адрес > С/Т «ПОРТОВИК», кадастровый №, указав, что доля Ш. в газорегуляторном пункте шкафного типа газоснабжения жилых строений СНТ «Портовик» составляет 1/121, на основании договора участия в долевом строительстве газопровода от < Дата >, заключенного между Ш. и СНТ «ПОРТОВИК».

С учетом уточнений просит признать за собой право собственности на 1/142 доли в праве общей долевой собственности на Сооружение: «Газоснабжение жилых строений в СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик» в г. Калининграде. Газопровод высокого давления, протяженностью 1842 м, кадастровый № и право собственности на 1/142 доли в праве общей долевой собственности газорегуляторный пункт шкафного типа системы газоснабжения жилых строений СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик», площадью 19 кв.м, кадастровый №;признать за ней долю в газопроводе низкого давления, по адресу Калининград, < адрес >, СНТ ПОРТОВИК кадастровый №, в размере 1/76, на основании договора участия в долевом строительстве газопровода от < Дата >, заключенного между Ш. СНТ «ПОРТОВИК»;прекратить единоличное право собственности ответчика на газорегуляторный пункт шкафного типа системы газоснабжения жилых строений СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик», площадью 19 кв.м., кадастровый №, определив истцу долю в праве общей долевой собственности в размере 1/142 доли в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании истец Ш., представитель истца и третьих лиц ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8,ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21,ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, по доверенностям - ФИО32 требования уточнённого иска поддержали в полном объеме по вышеизложенным основаниям, письменным пояснениям и представленным доказательствам. Указали на отсутствие оснований полагать пропущенным срок для защиты нарушенного права, поскольку о факте передачи в собственность НП «Портовик» вышепоименованных объектов газопровода высокого давления стало известно только в июне 2017 года при рассмотрении дела в арбитражном суде.

Представитель ответчика СНТ «Портовик» по доверенности ФИО33 просила в удовлетворении требований иска отказать. Указала? что заявленный объект недвижимости не может находиться в долевой собственности граждан. Кроме того, просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, указывая, что истец знал с < Дата > о том, что спорным объектом владеет и распоряжается НП «Портовик» и знал о нарушении своих прав как собственника.

Третье лицо ФИО34 в судебном заседании требования поддержала.

Иные лица, участвующие в деле в суд не явились, извещены надлежаще, о времени месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения сторон и участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Ш. является собственником земельного участка площадью 1184 кв.м., с кадастровым номером 39:15:120904:452, расположенным по адресу: Калининград, < адрес >, с/т «Портовик», категория земель: земли населенных пунктов – для ведения садоводства, на основании договора купли-продажи земельного участка от < Дата >, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от < Дата >.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так, вступившим в законную силу < Дата > решением Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата >, по гражданскому делу № по иску А. к некоммерческому товариществу по организации эксплуатации газовых сетей СНТ «Портовик» в лице председателя правления Т., третьи лица СНТ «Спутник», СНТ «Портовик», СНТ «Энергетик», СНТ «Золотая «Осень», участники газификации, о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости, суд признал за А. право собственности на:

- 2/142 доли в праве общей долевой собственности на сооружение «Газоснабжение жилых строений в СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик» в г. Калининграде. Газопровод высокого давления протяженностью 1842 м, кадастровый №;

- 2/142 доли в праве общей долевой собственности на сооружение – «Газорегуляторный пункт шкафного типа системы газоснабжения жилых строений СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик». Площадь общая 19 кв. м, кадастровый №, адрес (местоположение): Россия, Калининградская область, г. Калининград, < адрес >, СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик».

Судом также прекращено право единоличной собственности Некоммерческого товарищества по организации эксплуатации газовых сетей СНТ «Портовик» в г. Калининграде на вышепоименованные объекты недвижимости.

Вышеуказанным решением суда установлено, что в 2010 году в г. Калининграде с целью улучшения условий проживания граждан началась реализация программы по газификации объектов садоводов, располагающихся внутри территорий садоводческих товариществ (СНТ) в Калининграде.

В 2011 году СНТ «Портовик», СНТ «Спутник» и СНТ «Энергетик» в ОАО «Калининградгазификация» были получены технические условия на присоединение к распределительной сети объекта газификации природным газом, на основании которых были произведены проектно-изыскательские работы, подготовлен проект по объекту «Газоснабжение жилых строений в СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик» в г.Калининграде».

Как следует из проектной документации по названному объекту №-ПЗ, проектом предусматривался газопровод высокого давления с установкой ШРП, распределительные газопроводы низкого давления и газопроводы-вводы для газоснабжения жилых домов в СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик».

Исследуемые трассы проектируемых распределительных газопроводов и газопроводов-вводов проходят по территориям СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик» в Калининграде.

Из материалов дела следует, все юридические обстоятельства по созданию спорных объектов (объекта газораспределительной системы «Газоснабжение жилых строений в СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик» в г. Калининграде», в частности газопровода высокого давления с кадастровым номером 39:15:000000:9765, газорегуляторного пункта шкафного типа с кадастровым номером 39:15:000000:7440, а также газопровода высокого давления с кадастровым номером 39:15:000000:6986), обстоятельства заключения договора о совместной деятельности по строительству названных объектов с целью реализации проекта по газоснабжению указанных садоводческих товариществ от < Дата > и его редакции от < Дата >, а также условия договоров, были ранее установлены при рассмотрении дел Арбитражным судом< адрес > дел №А21-3913/2017 и дела №А21-5227/2017, а также при рассмотрении дела Тринадцатым арбитражным апелляционным судом и Арбитражным судом < адрес > по делу №А21-3913/2017, а также установлены решением Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата > по гражданскому делу №, что имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела.

Как установлено Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда по делу №А21-3913/2017 от < Дата > между «СНТ «Портовик», СНТ «Спутник» и СНТ «Энергетик» и СНТ «Золотая осень» < Дата > и в новой редакции от < Дата > был заключен договор о совместной деятельности по строительству объекта № «Газоснабжение жилых строений в СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик» в Калининграде с целью реализации проекта по газоснабжению указанных садоводческих товариществ. Целью участников совместной деятельности являлось строительство совместного участка газопровода высокого давления протяженностью 1836,09 м от источника газоснабжения - распределительного стального газопровода высокого давления диаметром 530 мм. от улиц Большая Окружная 1-я - ФИО35 в г. Калининграде до газорегуляторного пункта ШРП, предназначенного для снижения давления газа с высокого до низкого перед поступлением в сети низкого давления, построенные каждым из дольщиков в границах своего СНТ».

Вступившими в силу судебными актами по делам № А21-3913/2017 и А21- 5227/2017, рассмотренным Арбитражным судом Калининградской области установлено, что «…строительство спорных объектов производилось за счет средств физических лиц, участвовавших в строительстве газопровода…»; «…спорные объекты были созданы за счёт средств физических лиц, внесших собственные средства для создания этих объектов…»; «Дольщиками являются члены СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик», СНТ «Золотая осень»; «… денежные средства вносились членами товариществ, участвующими в создании газопровода, в кассу СНТ, после чего перечислялись на счёт подрядчика или иных организаций, привлеченных к созданию объекта».

Ссылаясь на положения статей 1, 4, 21 Закона № - ФЗ, условия договора о совместной деятельности от < Дата >, суды указали, что строительство спорных объектов производилось за счет средств физических лиц, участвовавших в строительстве газопровода; доказательства того, что финансирование строительства объектов осуществлялось за счет средств специальных фондов товариществ, а также доказательства принятия общими собраниями членов СНТ решений о передаче созданного газопровода названным товариществам не представлены.

Постановлением Арбитражного суда Северо - < адрес > от < Дата > установлено также было установлено, что строительство спорных объектов производилось за счет средств физических лиц (членов товариществ), внесших собственные средства для создания этих объектов.

Таким образом, вступившими в законную силу судебными актами, имеющих преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела, установлено, что строительство спорных объектов недвижимости осуществлено за счет долевого участия в строительстве физических лиц: именно за счет поступивших в кассу и на счет садоводческих товариществ, заключивших Договор о совместной деятельности от 23.01.2013г. денежных средств от граждан, имеющих земельные участки в границах территории указанных садоводств, в ходе строительства производились расчеты с подрядчиком за строительство газопровода и оплата иных платежей, связанных со строительством, и последующим вводом в эксплуатацию спорных объектов.

С учетом финансовых возможностей граждан, выразивших желание газифицировать свои участки и строения, расположенные в границах территорий указанных садоводческих товариществ, окончательный список участников газификации сформировался к дате приемки законченного строительством объекта в эксплуатацию. Список инвесторов строительства был определен исходя из наличия у каждого из участников газификации на законных правах в границах каждого садоводства объекта, включенного в проект газификации, а также фактической оплаты владельцем газифицируемого участка, установленного Договорами о совместной деятельности от 01.11.2012г. и 23.01.2013г. взноса в оплату доли участия из расчета 150000,00 рублей за 1 долю (за 1 газифицируемый объект).

Судами установлено, что в названных договорах о совместной деятельности указано, что финансирование работ по созданию газопровода осуществляется за счет дольщиков – членов СНТ «Портовик» (76 человек), СНТ «Спутник (19 человек), СНТ «Энергетик» (28 человек), СНТ «Золотая осень» (19 человек). Всего 142 человека. Одна доля составляет 150 000 рублей. Дольщиками являются члены СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик», СНТ «Золотая осень».

Система газоснабжения, включая спорные объекты, была введена в эксплуатацию в сентябре 2014года.

То есть, участие в долевом строительстве объекта системы газоснабжения приняло 141 гражданина, которые на основании договора о совместной деятельности от < Дата > для финансирования подрядных работ по прокладке газопровода вносили денежные средства на строительство исходя из расчета 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей за один газифицируемый объект.

Из материал дела следует, что Ш. в период строительства газопровода на праве личной собственности принадлежал расположенный в границах территории СНТ «Портовик» земельный участок с кадастровым номером 39:15:120904:452 (право собственности с < Дата >), и поскольку истец Ш. газифицировала указанный объект, то соответственно, в целях участия в долевом строительстве истец оплатила личные денежные средства за газификациюодного объекта, то есть оплатила1 долю.

Материалами настоящего гражданского дела подтверждается, что Ш. произведена оплата участия в строительстве спорных объектов, что подтверждается квитанциями СНТ «Портовик» к приходным кассовым ордерам от < Дата > в размере 10000 рублей, от < Дата > в размере 50000 рублей, от < Дата > в размере 50000 рублей,от < Дата > в размере 50000 рублей, итого 160000 рублей.

Как пояснил истец в ходе заседания, ни по окончании строительства и вводу объекта в эксплуатацию, ни позже, никакого распределения результатов долевого участия между участниками долевого строительства (физическими лицами –инвесторами) произведено не было, а председатель СНТ «Портовик», выступивший по условиям договора о совместной деятельности в качестве заказчика при приемке объекта газоснабжения в эксплуатацию, от ответа на все вопросы участников строительства о судьбе газопровода уклонялся.

На момент обращения Ш. в суд с настоящим исковым заявлением, единоличным собственником газопровода, построенного долевым участием физических лиц, являлось Некоммерческое партнерство по организации эксплуатации газовых сетей СНТ «Портовик» Центрального района города Калининграда (ОГРН: <***>, местонахождения: Калининград, < адрес > СНТ «Портовик»), зарегистрированное в качестве юридического лица < Дата >.

Право собственности у Ответчика на газорегуляторный пункт шкафного типа системы газоснабжения жилых строений в СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик» площадью 19 кв.м., кадастровый №, возникло с < Дата > (запись регистрации в ЕГРП №).

Право собственности на газопровод высокого давления системы газоснабжения жилых строений в СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик» протяженностью 1842 м, кадастровый №, возникло у ответчика с < Дата > (запись регистрации в ЕГРП №).

Право собственности на газопровод низкого давления системы газоснабжения жилых строений в СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик», кадастровый №, возникло у ответчика с < Дата > (запись регистрации в ЕГРП №).

Право собственности подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРП на указанные объекты.

Вышеуказанными судебными решения установлено, что запись о государственной регистрации юридического лица - Некоммерческого партнерства по организации эксплуатации газовых сетей СНТ «Портовик», при его создании внесена в Единый государственный реестр юридических лиц < Дата >, ОГРН <***> (учётный №).Партнерство создано в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом «О некоммерческих организациях» для целей: Организации эксплуатации газовых сетей садового некоммерческого товарищества «ПОРТОВИК» Центрального района города Калининграда.

Как следует из положений п.1.14 Устава данной организации «Учредителями Партнерства являются только лишь владельцы и пользователи земельных участков, расположенных на территории С/Т «ПОРТОВИК» (236023,г. Калининград, < адрес >, с/т «ПОРТОВИК»), создавшие учредительное собрание, на котором принимается Устав и формируются руководящие и контрольно-ревизионные органы управления», и значит, он не мог участвовать в его деятельности и участвовать в судьбе созданного за счет его средств имущества. Фактически п.4.4 Устава ограничен прием в члены Партнерства лиц, не являющихся землевладельцами и землепользователями земельных участков, расположенных на территории С/Т «ПОРТОВИК».

Более того, решением Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата > по гражданскому делу №, на которое судом указано выше, установлено, что ответчик Некоммерческое партнерство по организации эксплуатации газовых сетей СНТ «Портовик» Центрального района города Калининграда не имеет законных прав на территорию, на которой расположены домовладения граждан-участников долевого строительства, деятельность, связанную с ведением садоводства, огородничества и дачного хозяйства данное лицо не осуществляет.

Также, вышеуказанными судебными актами, вступившими в законную силу установлено, что газопровод высокого давления, протяженностью 1 842 м., кадастровый №, газопровод низкого давления, общей протяженностью 7428,22 м, кадастровый №, и газорегуляторный пункт шкафного типа системы газоснабжения жилых строений СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик», площадь общая 19 кв.м., кадастровый №, являются линейными объектами недвижимости (п.1 ст.130 ГК РФ), созданными в результате нового строительства, то есть, объектами недвижимости.

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что истец является собственником земельного участка на территории СНТ «Портовик». Количество газифицированных участков на дату ввода объекта в эксплуатацию равен 76.

Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания (п. 1 ст. 25 Закона N 122-ФЗ).

Глава 16 ГК РФ предусматривает основания возникновения общей собственности на имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц.

В соответствии с п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Пунктом 3 ст. 244 ГК РФ предусмотрено, что общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с п.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не были установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата > по делу №, имеющим преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела, установлено, что фактически при заключении Договора о совместной деятельности от < Дата > намерение сторон представляло собой осуществление действий, направленных на внесение равных вкладов для достижения общей цели: строительство газопровода высокого и низкого давления с ШРП, а также дальнейшего пользования дольщиками данным объектом с целью получения газа транзитом во внутренние сети каждого СНТ. Таким образом, суд пришел к выводу, что участники строительства (физические лица, имеющие земельные участки в границах территории садоводства), действуя через представительство председателей правления своих садоводческих товариществ, заключили договор о совместной деятельности по участию в строительстве (договор простого товарищества).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1041 ГК РФ по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

Вкладом товарища признается все то, что он вносит в общее дело, в том числе деньги, иное имущество, профессиональные и иные знания, навыки и умения, а также деловая репутация и деловые связи (пункт 1 статьи 1042 ГК РФ).

Договором простого товарищества можно признать соглашение, участники которого преследуют единую (общую) цель, совершают действия, необходимые для достижения поставленной цели, формируют за счет вкладов имущество, составляющее их общую долевую собственность, несут бремя расходов и убытков от общего дела, распределяют между собой полученные результаты (статья 1043 Гражданского кодекса РФ).

В силу пункта 1 статьи 1043 ГК РФ созданный совместным участием объект недвижимости признается их общей долевой собственностью, поскольку иное не установлено договором на долевое участие в строительстве (договором о совместной деятельности) и не вытекает из существа обязательства.

В силу положений ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Таким образом, существенными условиями договора простого товарищества являются условия о соединении вкладов, о совместных действиях товарищей и об общей цели, для достижения которой эти действия совершаются.

Обязанности товарищей по отношению друг к другу могут быть связаны с внесением вкладов в общее имущество, управлением этим имуществом и совместными делами товарищей, однако не должны состоять лишь в совершении действий одним товарищем по отношению к другому, приводящих к удовлетворению экономического интереса последнего, и встречной обязанности такие действия оплатить.

Таким образом, возникшее между сторонами по делу правоотношение подпадает по регулирование норм о простом товариществе.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем признания права. Иск о признании права собственности представляет собой внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество и способом восстановления и защиты нарушенного права собственности.

Учитывая принадлежность спорных объектов к недвижимым вещам, права на них, согласно пункту 2 статьи 8.1, статье 219, пункту 2 статьи 223 и пункту 1 статьи 234 ГК Российской Федерации, пункту 2 статьи 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации.

Положения статьи 219 ГК РФ о том, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, сами по себе не означают, что лицо, создавшее объект строительства своими силами либо за свой счет, даже при условии, что право собственности зарегистрировано за другими лицами, не имеет на него никаких прав либо то, что его права не подлежат защите. Факт регистрации такого права за третьим лицом не может лишить собственника, гарантированного Гражданским кодексом РФ и Конституцией РФ, права собственности на созданный за счет его средств объект недвижимости.

Поэтому, хотя доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРН, при отсутствии государственной регистрации у собственника его право собственности может быть доказано с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Вне зависимости от регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним индивидуального права собственности на спорный объект за каким-либо другим лицом, право общей долевой собственности на общее имущество (новая вещь), созданное путем строительства и принадлежащее участникам строительства в силу закона, как лицам его фактически создавшим по основаниям п.1 ст.218 ГК РФ, подлежит защите в судебном порядке, в первую очередь, путем признания права общей долевой собственности и определения размера доли, принадлежащей каждому из участников строительства.

Исходя из системного толкования положений статей 128, 209, 244 и 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку законодательство допускает такой вид имущества, как доля в праве собственности на вещь, при нарушении права на данный вид имущества его обладателю должна быть обеспечена защита.

При этом под защитой нарушенного права имеется в виду не только возможность обращения в суд, но и возможность достижения в суде правового результата. Целью подачи такого искового заявления является защита нарушенного права гражданина, выраженная в предоставлении возможности владеть имуществом, принадлежащим лицу на праве собственности.

По существу, предъявленный истцом в суд иск независимо от названия и юридической квалификации преследует одну материальную цель: восстановить права собственника на долю в праве общей долевой собственности на конкретную вещь.

Гражданским кодексом Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (статья 301).

Согласно пункту 2 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации если имущество безвозмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, от лица, которое не имело права его отчуждать, то собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

По смыслу данных законоположений, приобретатель не может быть признан добросовестным, если к моменту совершения сделки в отношении спорного имущества имелись притязания третьих лиц, о которых ему было известно и если такие притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.

Поскольку спорные объекты являются объектами общей долевой собственности, возникшей первоначально у физических лиц, внесших личные денежные средства, за счет которых произведено строительство, то в связи с совместным созданием объекта недвижимости (ст.1043 ГК РФ), доли участников следует определять, руководствуясь статьей 1043 и статьей 245 ГК РФ.

Из материалов настоящего дела следует, что истец документально подтвердил факт своего участия в строительстве путем уплаты взноса, в размере, установленном договорами о совместной деятельности от < Дата > и < Дата >, в связи с чем у истца возникло право долевой собственности на созданную с использованием его личных денежных средств вещь – объект недвижимого имущества (газопровод) и оснований для отказа в иске по доводам ответчика не имеется.

С учетом изложенного, то обстоятельство, что истец не является членом Некоммерческого партнерства не может являться основанием для отказа истцу в иске.

Из искового заявления также следует, что истцом заявлено требование о прекращении единоличного права ответчика Некоммерческого товарищества по организации эксплуатации газовых сетей СНТ «Портовик» в г. Калининграде на спорные объекты недвижимости: газопровод высокого давления протяженностью 1842 м, газорегуляторный пункт шкафного типа с двумя линиями редуцирования, подземный газопровод низкого давления полиэтиленовый и стальной подземный газопровод протяженностью 7 428,22 м.

Вместе с тем, правовых оснований для удовлетворения указанных требований истца в части газопровода высокого давления протяженностью 1842 м. и газорегуляторного пункта шкафного типа с двумя линиями редуцирования, суд не находит, поскольку как указано судом выше, решением Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата > по гражданскому делу № уже было вынесено решение о прекращении права единоличной собственности Некоммерческого товарищества по организацииэксплуатации газовых сетей СНТ «Портовик» в г. Калининграде на вышепоименованные объекты недвижимости.

Вместе с тем, совокупность установленных судом обстоятельств, при наличии представленных в их подтверждение достоверных, допустимых, относимых, достаточных и взаимосвязанных доказательств, наличие вышеуказанных судебных актов, имеющих преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела, позволяют суду прийти к выводу о наличии правовых оснований для прекращения права единоличной собственности Некоммерческого товарищества по организации эксплуатации газовых сетей СНТ «Портовик» в г. Калининграде на сооружение «Газоснабжениежилых строений в СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик» вг. Калининграде. Газопровод низкого давления, кадастровый № и признания за Ш. права собственности на 1/142 доли в праве общей долевой собственности в газопроводе высокого давления, 1/142 доли вправе общей долевой собственности на газорегуляторный пункт шкафного типа системы газоснабжения, а также права собственности на 1/76 доли в праве общей долевой собственности в газопроводенизкого давления.

Решение суда будет являться основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о правах и правообладателях вышепоименованных объектов недвижимости.

На освании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Признать за Ш. право собственности на:

- 1/142 доли в праве общей долевой собственности на сооружение «Газоснабжение жилых строений в СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик» в г. Калининграде. Газопровод высокого давления протяженностью 1842 м, кадастровый №;

- 1/142 доли в праве общей долевой собственности на сооружение – «Газорегуляторный пункт шкафного типа системы газоснабжения жилых строений СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик». Площадь общая 19 кв. м, кадастровый №, адрес (местоположение): Россия, Калининградская область, г. Калининград, < адрес >, СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик»;

- 1/76 доли в праве общей долевой собственности на сооружение «Газоснабжение жилых строений в СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик» в г. Калининграде. Газопровод низкого давления, кадастровый №.

Прекратить право единоличной собственности Некоммерческого товарищества по организации эксплуатации газовых сетей СНТ «Портовик» в г. Калининграде на объект недвижимости сооружение «Газоснабжение – газопровод низкого давления протяженностью 1842 м., кадастровый №.

В остальной части требований - отказать.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о правах и правообладателях вышепоименованных объектов недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 16 октября 2020 года.

Судья: