Решение № 2-4840/2017 2-4840/2017~М-2835/2017 М-2835/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-4840/2017

Дело № 2-4840/17
28 ноября 2017 года
г. Всеволожск

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при секретаре Андреенко В.С.,

с участием представителя истца ФГУП «Питомник лабораторных животных «Рапполово» РАМН — ФИО4, ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО1 – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУП «Питомник лабораторных животных «Рапполово» РАМН к ФИО1 об обязании демонтировать забор, перенести строения,

установил:

ФГУП «Питомник лабораторных животных «Рапполово» РАМН обратился в суд с иском, в котором просит обязать ФИО1 демонтировать забор, который обозначает земельный участок площадью 800кв.м большей площадью, чем выделен -700 кв.м, и перенести свои строения : дом, баню, 2 сарая, туалет на земельный участок по адресу: <адрес>, д. Рапполово, <адрес>-а.

В обосновании исковых требований указал, что земельный участок с кадастровым номером 47:07:0477001:335 площадью 150551, находится в собственности Российской Федерации и на праве постоянного бессрочного пользования ФГУП «Питомник лабораторных животных «Рапполлово» РАМН. Ответчик ФИО1 является собственником земельного участка площадью 700 кв.м и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, д. Рапполово, <адрес>-а, на основании договора купли-продажи 28.05.2016г. Ранее данный участок принадлежал ФИО6 на основании постановление Токсовского поселкового Совета народных депутатов № от 14.07.1992г., и свидетельства на право собственности на землю от 14.09.1993г., свидетельства о государственной регистрации право собственности на земельный участок от 30.09.2013г. Прежний собственник ФИО6 установил забор и занял земельный участок большей площадью, чем 700 кв.м, а именно, 800 кв.м. Также возведены постройки. ФГУП «Питомник лабораторных животных «Рапполлово» РАМН пользуется земельным участком на праве аренды, на котором находится строение. Право аренды ФГУП «Питомник лабораторных животных «Рапполлово» РАМН на земельный участок не прекращено. При таких обстоятельствах, ФГУП «Питомник лабораторных животных «Рапполлово» РАМН вынуждено обратиться в суд с заявленными требованиями.

Представитель ФГУП «Питомник лабораторных животных «Рапполлово» РАМН в судебное заседание явилась, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила удовлетворить исковые требования, и снести все объекты, которые указаны в техническом паспорте.

Ответчик ФИО1 и его представитель в судебное заседание явились, пояснили, что ФИО1 добровольно согласен перенести баню и забор, и освободить одну сотки земли. Он снес все сараи, жилой дом, туалет, которые стояли на земельном участке. Сведения в ЕГРН в отношении объектов, которые снесли в добровольном порядке еще не аннулировали.

Представитель МТУ Роснедвижимости в <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил удовлетворить заявленные требования.

Выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела №, материалы дела №, исследовав материалы дела №, суд приходит к следующему:

Из материалов дела усматривается, что ФГУП «Питомник лабораторных животных «Рапполлово» РАМН в 1985г. передан в бессрочное и бесплатное пользования земельный участок площадью 262,2 га для сельскохозяйственных целей на основании государственного акта на право пользование землей.

Постановлением администрации Всеволожского городского района <адрес> от 13.12.1994г. № для сельскохозяйственных целей ФГУП «Питомник лабораторных животных «Рапполлово» РАМН предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 251 га и выдано свидетельство о праве бессрочного постоянного пользование 13.12.1994г.

Произведен государственный кадастровый учет земельного участка площадью 2232238 кв.м по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом - для сельскохозяйственных целей, присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом от 30.05.2006г., из которого следует, что площадь земельного участка соответствует материалам межевания, уточняемая площадь 251 га.

Земельный участок площадью 1500551 кв.м с кадастровым номером 47:07:0477001:335 был образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 47:07:04-77-001:0031 площадью 2232238 кв.м.

На основании распоряжения ТУ Росимущества в <адрес> от 1.11.2010г. № в соответствии с Договором аренды №-ГП земельных участков от 3.11.2010г. земельный участок с кадастровым номером 47:07:0477001:335 передан в аренду ФГУП «Питомник лабораторных животных «Рапполлово» РАМН сроком до 31.10.2059г.

Государственный кадастровый учет земельного участка площадью 1500551 кв.м с кадастровым номером 47:07:0477001:335 осуществлен 18.11.2009г., площадь и местоположение границ земельного участка соответствует материалам межевания.

Ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:07:0501003:110, категории земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для строительства индивидуального жилого дома, площадью 700 кв.м, по адресу: <адрес>, д. Рапполово, <адрес>-а, и жилого дома площадью 15.7 кв.м по адресу: <адрес>, д. Рапполово, <адрес>-а,на основании договора купли-продажи от 28.05.2016г.

Первоначально указанный земельный участок предоставлялся ФИО6 в пожизненное наследуемое владение постановлением Токсовского поселкового Совета народных депутатов <адрес> от 14.07.1992г. №, впоследствии постановлением Токсовского поселкового Совета народных депутатов <адрес> от 14.09.1993г. № был перерегистрирован и предоставлен в собственность и выдано свидетельство о праве собственности на землю 14.09.1993г.

В государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке площадью 700 кв.м по адресу: <адрес>, д. Рапполово, <адрес>-а, внесены 14.09.1993г. Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

П.2 ст.62 ЗК РФ предусматривает, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств/.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.п.45-48 названного Постановления в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчиков.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела (планом земельного участка) подтверждается, что земельный участок ответчика огорожен забором и на спорном земельном участке расположены объекты недвижимости.

Из технического паспорта на жилой дом по вышеуказанному адресу по состоянию на 19.04.2013г. следует, что имеются строения: жилой дом, пристройка, веранда, баня, 2 сарая и туалет.

Как пояснил ответчик, что строения: жилой дом, сараи и туалет снесены в настоящее время, и в подтверждении данного обстоятельства представил фотографии.

Кроме того, в судебном заседании ответчик подтвердил, что согласен перенести забор, баню и освободить земельный участок площадью 100 кв.м.

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования об обязании ФИО1 перенести заборное ограждения и баню на земельный участок площадью 700 кв.м по адресу: <адрес>, д. Рапполово, <адрес>-а, с кадастровым №.

Поскольку в судебном заседании установлено, что иные постройки снесены ответчиком, а поэтому в остальной части исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

обязать ФИО1 перенести заборное ограждение и баню в границы земельного участка площадью 700 кв.м по адресу: <адрес>, д. Рапполово, <адрес>-а, с кадастровым №.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья: