Решение № 2-8095/2017 2-8095/2017~М-6393/2017 М-6393/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-8095/2017

дело № 2-8095/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 августа 2017 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Е.М. Гайнутдиновой,

при секретаре Д.О. Морозовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Камский государственный автомеханический техникум имени ФИО6» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение «Камский государственный автомеханический техникум имени ФИО6» (далее – ГАПОУ №КГАМТ им. ФИО6») обратилось в суд с иском к Т.Н. ФИО4, Р.М. ФИО4, Е.А. ФИО3, указав, что распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений РТ ...-р от ... студенческое общежитие, расположенное по адресу: РТ, ..., пр.М.Джалиля, ..., закреплено на праве оперативного управления за ГАПОУ «КГАМТ им. ФИО6». Право оперативного управления указанным имуществом зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ..., запись регистрации права 16-16/031-16/099/001/2016-5341/2. ... Т.Н. ФИО4 выдан ордер ... на право занятия комнаты ... указанного общежития. Договор аренды общежития от ... № ТО 02-014-00528 между Министерством земельных отношений и имущественных отношений РТ, ГОУ НПО «Профессиональный лицей ...»(балансодержатель) и ОАО «Генерирующая компания» расторгнут с .... Н.И. ФИО4 студентом техникума е является, в трудовых отношениях не состоит. ... Н.И.ФИО4 уведомлена о прекращении действия ордера, в котором содержалось требование об освобождении жилого помещения. На уведомление об освобождении комнаты не выселилась со своей семьей. Истец просит выселить Т.Н. ФИО4, Р.М. ФИО4, Е.А. ФИО3 из комнаты ... студенческого общежития, расположенного по адресу: РТ, ..., пр.М.Джалиля, ..., без предоставления другого жилого помещения, снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

ФИО8 ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Р.М. ФИО4, Е.А. ФИО3, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, просит предоставить отсрочку для выселения до марта 2017 года, пояснив, что вопрос с ипотекой квартиры разрешится в марта 2018 года.

ФИО9 ФИО5 в судебном заседании полагает исковые требования о выселении, снятии с регистрационного учета являются обоснованными.

Представитель отдела опеки и попечительства при Исполнительном комитете муниципального образования ..., представители Министерства земельных и имущественных отношений РТ, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчика, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имуществ.

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102, частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Статьей 13 Федерального закона от ... N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, стать 13 указанного Закона, дополняет определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

В соответствии со статьей 110, пунктом 12 статьи 108 ЖК РСФСР не подлежали выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им жилое помещение в общежитии, одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

В силу п.п. "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ... N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что ... Т.Н. ФИО4 был выдан ордер ... Набережночелнинской ТЭЦ для проживания с сыном Р.М. ФИО4 в комнате ....

ФИО8 ФИО4, Р.М. ФИО4, Е.А. ФИО3 зарегистрированы и проживают в комнате ... ... с ....

Распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений РТ от ... ...-р общежитие по адресу: ..., проспект М.Джалиля, ...), передано в оперативное управление ГАОУ СПО «Камский политехнический колледж им. ФИО6».

... был заключен договор аренды № ТО 02-014-00528 встроенных помещений в здание общежития, расположенного по адресу: ..., проспект М.Джалиля, ..., блок 1.

Соглашением между арендодателем и арендатором данный договор расторгнут с ...

... ответчику вручено уведомление о прекращении действия договора найма жилого помещения и необходимости освобождении жилого помещения.

В получении требования о выселении из студенческого общежития ФИО10 отказалась, что подтверждается Актом от ....

Доказательств того, что ответчики не могут быть выселены в силу вышеперечисленных норм закона, суду не представлены.

Доводы о несоблюдении досудебного порядка при выселении не состоятельны, поскольку выселение граждан из специализированных жилых помещений урегулировано статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающим судебный порядок выселения. Требования о досудебном порядке разрешения такого спора жилищным законодательством не установлены.

Доводы иска о пропуске срока исковой давности, связанные с датой расторжения договора аренды, основаны на неправильном применении норм права.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (часть 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом того, что возникшие между сторонами правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, а договор найма служебного жилого помещения, на основании которого ответчики продолжают занимать жилое помещение, не прекратил своего действия, оснований для исчисления срока исковой давности с даты расторжения договора аренды № ТО 02-014-528, а равно и применения исковой давности в рассматриваемом споре у суда не имеется.

При указанных обстоятельствах, с учётом, что занимаемая ответчиками комната ... относится к специализированному жилищному фонду, которая может быть предоставлена лишь по договору найма служебного жилого помещения, как сотруднику на время прохождения службы, ответчики же не являются работниками образовательного учреждения, доказательств обратного не представлено, ответчики не освободили занимаемую комнату в общежитии, требование истца о выселении Т.Н. ФИО4, Р.М. ФИО4, Е.А. ФИО3 без предоставления жилого помещения и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с Т.Н. ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Р.М. ФИО4, Е.А. ФИО3 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 12000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Камский государственный автомеханический техникум имени ФИО6» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: комната ... ... по проспекту М. Джалиля ... Республики Татарстан.

Снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: комната ... ... по проспекту М. Джалиля ... Республики Татарстан.

Взыскать с ФИО1 в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Камский государственный автомеханический техникум имени ФИО6» расходы по уплате государственной пошлины в размере 12000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца со дня принятия в окончательной форме через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Е.М. Гайнутдинова