Решение № 2-154/2018 2-154/2018~М-164/2018 М-164/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-154/2018

дело № 2-154/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбачевой Т.Ю., при секретаре Зиминой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного заседания, к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что 22.12.2017 года умерла его мать – ФИО3, после ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Согласно паспорту жилого помещения по состоянию на 1963 год, жилое помещение состояло из одной комнаты площадью 17,25 кв.м. и кухни площадью 10,94 кв.м.. На основании договора № 14 от 18.09.1992 года на передачу квартир (домов) в собственность граждан, ФИО3 была передана в собственность указанная выше квартира.

Поскольку дом находился в ветхом состоянии, он с согласия матери, начал строительство общего дома для нее и для себя. Его сестра – ФИО2, от восстановления данного дома отказалась.

Постановлением главы Сенгилеевской городской администрации № 29 от 16.05.1993 года ФИО3, проживающей по адресу: <адрес>, было выдано разрешение на строительство пристроя. Строительство он проводил сам, на свои личные деньги, мать, в силу своего престарелого возраста, участия в строительстве не принимала.

Постановлением главы Сенгилеевской городской администрации № 216 от 21.11.2005 года все постройки приняты в эксплуатацию. 23.01.2006 года было зарегистрировано право собственности ФИО3 на двухэтажный жилой дом с пристроями, мансардой, общей площадью 118,74 кв.м. и принадлежностями (литеры: А, А1, А2, М, а1-а4, к, Г2-Г4, погреб, IV-VI, С.Я., расположенный по адресу: <адрес>.

Указывает, что он на протяжении более 20 лет строил данный жилой дом. В этот период он практически постоянно проживал в доме вместе с матерью, владел и пользовался домом как собственник. В результате проведенного им капитального ремонта, значительно улучшилось техническое состояние дома, увеличилась площадь с 27,8 кв.м до 118,74 кв.м.

Просит признать в порядке наследования за ним право собственности на 88/100 долей жилого дома и на 1/2 долю земельного участка по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на 12/100 долей жилого дома и на 1/2 долю земельного участка по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО3 на указанное недвижимое имущество.

Истец ФИО1, его представитель ФИО4, участвующий в деле на основании ст. 53 ч. 6 ГПК РФ, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме, в обоснование привели доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО5, участвующий в деле по ордеру, уточненные исковые требования в части признания за ФИО2 права собственности на 1/2 долю земельного участка не оспаривал. Исковые требования в части признания за истцом права собственности на 88/100 доли спорного жилого дома оспаривает, полагает, что поскольку стороны являются наследниками первой очереди после смерти матери, наследственное имущество, в силу действующего законодательства, должно быть разделено между истцом и ответчиком в равных долях.

Третье лицо - нотариус Сенгилеевского нотариального округа ФИО6, извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, дело просила рассмотреть без ее участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По состоянию на 18.09.1992 года домовладение по адресу: <адрес>, состояло из жилого дома, общей площадью 51,1 кв.м, в том числе жилой - 27,8 кв.м., в том числе жилой площадью – 15,9 кв.м. (л.д. 24-25).

Данное домовладение находится на земельном участке, площадью 482,3 кв. м, с кадастровым номером: 73:14:030103:101, расположенном по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов (л.д. 109-110, 112).

Оба объекта недвижимости принадлежали на праве собственности ФИО3

Указанные обстоятельства не оспариваются участниками процесса, помимо их пояснений, подтверждаются паспортом жилого помещения (л.д. 44-45), договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан (л.д. 24-25), ордером № 38 на право занятия <адрес> в <адрес> (л.д. 32), свидетельством на право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 111), свидетельством на право собственности на землю (л.д. 109-110).

Из письменных материалов дела усматривается, что постановлением главы администрации г. Сенгилей № 29 от 16.05.1993 года ФИО3, проживающей по адресу: <адрес>, 2, разрешено строительство пристроя к жилому дому (л.д. 30).Как следует из технического паспорта домовладения по состоянию на 21.09.2005 года, общая площадь жилого дома составила 118,74 кв.м., в том числе жилая площадь – 93,80 кв.м. (л.д. 15-22).

Согласно акту приемки в эксплуатацию от 17.11.2005 года (л.д. 26-27), приемочной комиссией в присутствии индивидуального застройщика ФИО3, предъявленные к приемке пристрой, мансарда, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, отвечают требованиям строительных норм.

Постановлением главы Сенгилеевской городской администрации № 216 от 21.11.2005 года (л.д. 28), законченные строительством пристрои, мансарда, переоборудование и хозяйственные постройки ФИО3, расположенные по указанному выше адресу, приняты в эксплуатацию.

23.01.2006 года спорные жилой дом и земельный участок были зарегистрированы за ФИО3 в УФРС по Ульяновской области (л.д. 95-96).

Из свидетельства о смерти усматривается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 22.12.2017 года (л.д. 97).

В связи со смертью ФИО3 открылось наследство в виде жилого дома, земельного участка, расположенных по адресу: <...>, денежных вкладов, хранящихся в Дополнительном офисе № 8588/0327 Ульяновского отделения № 8588 Сбербанка России Ульяновской области, с пристигающимися процентами и компенсациями.

В соответствии со ст. 196 ч. 3 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются сын умершей ФИО3 - ФИО1, который 09.02.2018 года обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, и ее дочь – ФИО2, обратившаяся с заявлением к нотариусу 06.03.2018 года, завещание отсутствует (л.д. 105-106).

В соответствии со ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Истцом в обоснование заявленных исковых требований представлены чеки, квитанции на покупку строительных материалов, договоры на проведение строительных работ.

В судебном заседании сторона ответчика не оспаривала факт проведения строительных работ, однако утверждала, что работы производились за счет общих средств ФИО3, ФИО1, ФИО2

Суд, с учетом ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что осуществление строительных и ремонтных работ в доме не является основанием для приобретения истцом права собственности на долю домовладения в размере, заявленном в исковых требованиях, поскольку сам факт пользования недвижимым имуществом в силу ст. 218 ГК РФ не является основанием для приобретения права собственности на недвижимое имущество.

Более того, по смыслу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено лишь на основании сделок, соответствующих положениям законодательства.

При этом в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая указанные выше обстоятельства, в общую долевую собственность истца и ответчика со дня открытия наследства переходит наследственное имущество по 1/2 доли каждому, в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, исходя из чего исковое заявление ФИО1 подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на 1/2 доли жилого дома и на 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на 1/2 доли жилого дома и на 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Горбачева Т.Ю.