Решение № 2-1341/2017 2-1341/2017~М-1370/2017 М-1370/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-1341/2017

Дело №2-1341/2017 25 октября 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Шарониной А.А.,

при секретаре Булавиной Л.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новокузнецкого района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности и взыскании судебных расходов.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Новокузнецкого района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности и взыскании судебных расходов

Просила суд: Признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу Кемеровская область Новокузнецкий район <адрес>. Взыскать с ответчика в ее пользу понесенные судебные расходы на оплату юридических услуг в сумме 5500 руб, за составление искового заявления и государственную пошлину в размере 600 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что она более 25 лет пользуется земельным участком, расположенным по адресу Кемеровская область Новокузнецкий район <адрес>. Вышеуказанный земельный участок был выделен ей Администрацией Красулинского сельского поселения, однако до настоящего времени она не оформила его в собственность Она пользуется данным земельным участком открыто и добросовестно, выращивает культуры, принимает меры по его сохранности.

Истец ФИО1 в судебном заседании подержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Администрация Новокузнецкого района, своего представителя в судебное заседание не направили о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителей истца и ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается таким лицом.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение как своим собственным имуществом в течение 15 лет, собственник имущества, у которого отсутствует или он отказался от своей собственности, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Правовым основанием для предъявления иска о признании права собственности служит ст.12 ГК РФ. Это вещно-правовое требование может быть предъявлено любым лицом, имеющим доказательства своего права собственности на индивидуально определенную вещь, к любому, кто нарушает или может нарушить его право.

В соответствии с Земельными кодексами РСФСР, Российской Федерации использование земельных участков определяется, исходя из принципа принадлежности к той или иной категории и в соответствии с разрешенном использованием земельного участка.

Согласно ст.11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч.3 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение (статья 7 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ).

Таким образом, земельный участок как объект права собственности должен быть соответствующим образом индивидуализирован путем определения его размера, границ и местоположения. При этом территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством (п.1 ст.261 ГК РФ).

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено в судебном заседании собственником земельного участка, расположенного по адресу Кемеровская область Новокузнецкий район <адрес> с кадастровым номером № площадью 422 кв.м. является ФИО2. Как следует из показаний истицы никаких сделок она с ФИО2 не заключала, тот земельный участок которым она пользуется на кадастровый учет не поставлен адрес ему не присвоен, в связи с чем юридически определить его на местности нельзя, кадастрового паспорта на него нет.

Таким образом, как таковой земельный участок на который просит признать право собственности истица имеет другого собственника, права которого в установленном законом порядке зарегистрированы 02.09.2010г.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истицы в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 к Администрации Новокузнецкого района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности и взыскании судебных расходов отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Шаронина