Решение № 2-684/2019 2-684/2019~М-402/2019 М-402/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-684/2019

Дело № 2-684/2019

УИД 16RS0044-01-2019-000532-87


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 мая 2019 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием истцов ФИО4, ФИО5,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании наследников не принявшими наследство, о сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии, и признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,

установил:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании наследников не принявшими наследство после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, улица 2-ой пер. Л. Толстого, <адрес>, в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии с общей площадью 50,1 кв.м., в том числе жилой 36,3 кв.м., и признании права собственности по ? доли за ФИО4, ФИО5 на объект недвижимости в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО3 После смерти отца отрылось наследство в виде указанного жилого дома. ФИО2 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под застройку, право собственности на жилой дом зарегистрировал в БТИ. После смерти отца ФИО3 проживала в наследственном доме. На протяжении 50 лет никто из детей не обращался с требованием об установлении факта принятия наследства после смерти отца, в связи с чем мать является единственным наследником после смерти отца. После смерти ФИО3 истцы приняли наследство своевременно и надлежащим образом. При жизни матери в доме была проведена реконструкция, перепланировка и переустройство, а именно: возведен пристрой литера А1, в литере А2 в помещении № демонтировали печи, в помещениях №, 2, 3 демонтировали старые перегородки и смонтировали новые. В результате указанных реконструкций изменилась площадь жилого дома, которая стала составлять 50,1 кв.м., в том числе жилая 36,3 кв.м. Однако произведенные изменения в установленном законом порядке не зарегистрированы, что препятствует в оформлении наследственных прав.

Истцы ФИО4, ФИО5 при рассмотрении уточнили заявленные требования, просили сохранить жилой дом в перепланированном, реконструированном состоянии с общей площадью 50,1 кв.м., в том числе жилой площадью 36,3 кв.м. Признать за ФИО4, ФИО5 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ по ? доли за каждой в праве общей долевой собственности, в остальной части требования, в том числе к ФИО10 не поддержали.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела без участия.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Выслушав истцов, исследовав в совокупности материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьями 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольным является переустройство жилого помещения, проведенного при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего кодекса.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со дня смерти гражданина.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что на основании дубликата от ДД.ММ.ГГГГ № с1-1041, выданного взамен утраченного договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под застройку за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, город <адрес> Л. Толстого, <адрес>, площадью 50,1 кв.м., в том числе жилой 36,3 кв.м., согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Чистопольским участком МРФ № РГУП БТИ.

После смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде указанного жилого дома.

Супруга умершего ФИО3 осталась проживать в жилом доме, тем самым осуществила действия по фактическому принятию наследства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

Согласно сведениям нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО14 после смерти ФИО3 открылось наследство, наследниками по закону, принявшими наследство, являются дочь ФИО4, дочь ФИО5

При жизни ФИО3 на свои средства произвела перепланировку, реконструкцию жилого дома, а имен: возвела пристрой под литерой А1, демонтировала печи в помещении № под литерой А, демонтировала в монтировала новые перегородки в помещениях №, 2, 3 под литерой А, в результате произведенных улучшений изменилась общая площадь жилого дома, которая стала составлять 50,1 кв.м., в том числе жилая 36,3 кв.м., однако произведенные изменения в установленном законом порядке не зарегистрированы.

В техническом паспорте на жилой дом, составленном Чистопольским участком МРФ № РГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, 1955 года постройки, составляет 50,1 кв.м., жилая площадь – 36,3 кв.м., самовольно произведенные изменения жилого дома внесены в план строения.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципального бюджетным учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Заключением Чистопольского участка МРФ № РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что работы по перепланировке, реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Таким образом, работы по перепланировке, реконструкции жилого дома, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью, указанный жилой дом имел целью улучшения бытовых потребностей, суд считает возможным сохранить его в перепланированном, реконструированном состоянии.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании, принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Частью 2 пункта 1 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по признанию наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе.

Поскольку истцы являются наследниками по закону первой очереди принявшими наследство, открывшееся после смерти ФИО3, исковые требования о признании права собственности по 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> перепланированном, реконструированном состоянии с общей площадью 50,1 кв.м., в том числе, жилой площадью 36,3 кв.м.

Признать за ФИО4, ФИО5 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ по ? доли за каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 50,1 кв.м., в том числе, жилой площадью 36,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ахмерова Г.С.