Решение № 2-276/2018 2-9712/2017 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-276/2018

Дело № 2-276/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Шакировой А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указав в обоснование иска, что ФИО3 и ФИО2 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>. Истец является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу г. Уфа, <адрес>. За период с 01.05.2014 г. по 01.05.2017 г. ответчики не производили оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 52 217,18 руб. На основании изложенного, истец просил взыскать в свою пользу: с ФИО3 задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 18 798,18 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 751,93 руб., с ФИО2 задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 14 620,81 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 584,83 руб.

Уточненным исковым заявлением от 27.09.2017 г. истец привлек к участию в деле в качестве соответчика ФИО4, просил взыскать в свою пользу: с ФИО3 задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 18 798,18 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 751,93 руб., с ФИО2 задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 14 620,81 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 584,83 руб., с ФИО4 задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 18 798,18 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 751,93 руб.

В последующем истец исковые требования уточнил, отказался от исковых требований к ФИО3 и ФИО4, в связи с наличием отдельных лицевых счетов, просил взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 52 217,18 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 336,76 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом по установленному судом месту регистрации по адресу: г. Уфа, <адрес>, судебное извещение вручено ответчику.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По правилу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ граждане, занимающие жилое помещение, обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 28/100 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уфа, <адрес>. ФИО3 и ФИО4 являются собственниками по 36/100 доли у каждой в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской ЕГРН от 14.09.2017 г.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Уфа, <адрес>, выбрано в качестве способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации избрано ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ».

Как следует из материалов дела, по адресу: г. Уфа, <адрес>, имеется 3 лицевых счета: №, принадлежащий ФИО3, лицевой счет №, принадлежащий ФИО4, лицевой счет №, принадлежащий ФИО2

Согласно представленной истории начислений и платежей по управляющей компании, задолженность по коммунальным платежам по лицевому счету №, принадлежащему ФИО2, за период с 01 мая 2014 года по 01 мая 2017 года составляет 52 217,18 руб.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положению приведенной правовой нормы, ответчиком не представлены доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Возражений относительно указанной суммы задолженности не заявлено.

Анализируя изложенное выше, суд приходит к выводу, что ответчиком возложенная на него законом обязанность по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняется, допущена просрочка их оплаты и начислены пени, расчет и размер которых проверен и признан судом верным, в связи с чем находит исковые требования АО «УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ФИО2 в пользу АО «УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 336,76 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «УЖХ Советского района ГО г. Уфа» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 52 217,18 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 336,76 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме через Кировский районный суд г. Уфы.

Председательствующий: Т.А. Мухина