Решение № 2-2116/2019 2-2116/2019~М-1863/2019 М-1863/2019 от 12 июня 2019 г. по делу № 2-2116/2019

16RS0036-01-2019-002627-46


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

13 июня 2019 года дело №2-2116

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина, с участием помощника прокурора И.Р.Нагаева,при секретаре А.А. Гайфуллиной,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользовании жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, указывая, что 08.08.2014. она приобрела у ФИО2 и ФИО3 в собственность земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 08 августа 2014г.

Согласно п.3.3 договора купли-продажи жилой дом передается свободным от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данным жилым помещением.

Между тем, наряду с бывшими собственниками в жилом доме, в том числе была зарегистрирована и проживала ФИО4 Из степени родства усматривается, что это дочь ФИО2, которая и по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника. Какого-либо соглашения с ответчиком о пользовании жилым домом истцом не заключалось. Неоднократные обращения истца о необходимости выселения из жилого дома, в том числе и направленная претензия ответчиком были проигнорированы.

Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ФИО4 из вышеуказанного жилого дома, обязать Управление федеральной миграционной службы по г.Альметьевск снять ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Да начало судебного разбирательства по существу истец представил письменное уточнение исковых требований, где просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым домом и снять ответчика с регистрационного учета.

Ответчик извещен по последнему известному месту жительства.

Выслушав объяснения истца его представителя, мнение помощника прокурора исследовав материалы дела, показания свидетелей суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от 08.08.2014г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении числятся зарегистрированными: ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ).

Таким образом, поскольку членом семьи истца ответчик не является, ответчик добровольно выехал на другое место жительства, законных оснований для занятия и пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется, поэтому его право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.Требования в части обязать УФМС снять ответчика с регистрационного учета подлежат отклонению, так как ст.12 ГК РФ не предусматривает такой способ защиты прав граждан.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета из спорного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: