Решение № 2-1876/2023 2-1876/2023~М-1905/2023 М-1905/2023 от 12 сентября 2023 г. по делу № 2-1876/2023

Дело № 2-1876/2023

УИД:23RS0025-01-2023-002322-75


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск 13 сентября 2023 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Васинской М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 был заключен договор купли–продажи, на основании которого она приобрела в собственность земельный участок, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, по адресу: <адрес>, площадью и в границах согласно схеме кадастрового инженера, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Согласно указанному договору часть земельного участка, общей площадью № кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, и в границах согласно схеме кадастрового инженера, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, занятого объектом капитального строительства с кадастровым номером №, остается в собственности продавца ФИО2

До заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской Росреестра.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она уплатила ФИО2 оговоренную договором сумму в размере <данные изъяты> рублей.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ними, является безусловным и легальным основанием приобретения ею права собственности на земельный участок.

Существенные условия договора купли-продажи Сторонами сделки были выполнены в полном объеме.

Местоположение и границы земельного участка, подлежащего передаче ей в собственность были определены по средствам выполнения межевых работ, что подтверждается прилагаемой схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Данный документ содержат описательные и графические сведения объекта недвижимости (земельного участка), что исключает возможность смещения с иным объектом недвижимости.

При таких обстоятельствах, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (часть 2 статьи 218 ГК РФ).

Стороны должны добросовестно исполнять договорные обязательства.

ФИО2 необоснованно уклоняется от исполнения обязательств по договору, а именно от государственной регистрации заключенного между ними договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, в границах от <данные изъяты> согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: <адрес>, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО4, и утвердить его границы, а также признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, в границах от т<данные изъяты> согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: № по адресу: <адрес>, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО4, и утвердить его границы.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивают.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает полностью.

Признание иска ответчиком отвечает интересам сторон, не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 218 ГК РФ, 39, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком – ФИО2, - и удовлетворить заявленные исковые требования истца ФИО1.

Устранить препятствие в пользовании и распоряжении объектом недвижимого имущества – земельным участком, общей площадью № кв.м., образованным в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, в границах от <данные изъяты> согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: <адрес>, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО4

Утвердить границы земельного участка, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, в границах от <данные изъяты> согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: № по адресу: <адрес>, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО4

Данный судебный акт является обязательным основанием для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учёта объектов недвижимого имущества - земельного участка, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, в границах от <данные изъяты> согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: <адрес>, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО4

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, в границах от <данные изъяты> согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: <адрес>, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО4

Утвердить границы земельного участка, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый № в границах от <данные изъяты> согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: <адрес>, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО4

Данный судебный акт является обязательным основанием для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учёта объектов недвижимого имущества - земельного участка, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, в границах от <данные изъяты>, согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: <адрес>, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО4

Прекратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Данное решение суда, является документом основанием для проведения кадастровых работ в отношении объектов, указанных в нем и государственной регистрации права.

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения кадастровых работ и государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья С.А.Коробкин