Решение № 2-1049/2020 2-1049/2020~М-361/2020 М-361/2020 от 12 мая 2020 г. по делу № 2-1049/2020

УИД 50RS0№-37

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес><данные изъяты>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 г/о Истра, 3-е лицо: ТСН «Никольское», о выведении земельного участка из земель общего пользования, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 г/о Истра о выведении земельного участка из земель общего пользования, признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>, <данные изъяты>», участок <данные изъяты>

В обоснование исковых требований с учетом уточнений пояснил, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный на территории ТСН «Никольское» по адресу: <адрес>, территория ТСН «Никольское», участок №, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю МО-<данные изъяты>.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, указанный земельный участок предоставлен в собственность истцу на основании Постановления ФИО2 <адрес> №-св.з от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. Однако в вышеуказанной выписке из ЕГРН содержатся сведения о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. Истцом заявления о снятии земельного участка с кадастрового учета не подавались, уведомлений в адрес истца не направлялось.

Истец обращался в органы Росреестра для исправления технической ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН, однако истцом был получен отказ с разъяснениями Росреестра о том, что данные сведения не являются технической ошибкой.

Истец является членом ТСН «Никольское», у него имеется членская книжка. В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, так как без уведомления Истца был изменен генплан товарищества, в соответствии с которым вместо участка истца значится гостевая автостоянка, а участок истца на плане отсутствует. В момент предоставления вышеуказанного земельного участка надлежаще оформленный Генплан отсутствовал и был утвержден спустя несколько лет с момента выдачи Свидетельства на земельный участок, принадлежащий Истцу.

Истец обращался с заявлениями о предоставлении документов, на основании которых были внесены такие изменения, а также в ФИО4 района с заявлением о разъяснении сложившейся ситуации, однако, указанные действия результата не принесли.

Истец в настоящее время лишен возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, в связи с чем, был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Просит вывести земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на территории ТСН «Никольское» по адресу: <адрес>, территория ТСН «Никольское», уч. <данные изъяты>, из состава земель общего пользования, признать за истцом право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м, расположенный на территории ТСН «Никольское» по адресу: <адрес>, территория ТСН Никольское, участок №.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО4 г/о Истра в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

3-е лицо: ТСН «Никольское», представитель в судебное заседание не явился, в адрес суда поступили письменные возражения.

Суд, заслушав позицию истца, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ст. 10 ГК РФ судебной защите подлежат оспоренные и нарушенные гражданские права.

Согласно ст. 217 ГК РФ

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты><данные изъяты> Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю серии <данные изъяты> (л.д.13,20). В свидетельстве имеются сведения о предоставлении земельного участка на основании Постановления ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-св.з. В материалах дела представлено архивная копия указанного постановления с указанием о закреплении за ФИО1 земельного участка № в ТНС «Никольское» (л.д.13).

Таким образом, у истца возникло право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м.

В соответствии с п.9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно выписке из ЕГРН сведения о спорном земельном участке вносились в Единый государственный реестр недвижимости, участку присваивался кадастровый №, однако, <данные изъяты>. объект был снят с кадастрового учета (л.д.12).

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Участком истец пользовался с <данные изъяты> Истец является членом ТСН «Никольское» у него имеется членская книжка, членские взносы оплачивает (л.д.17-18).

Истец заявляет, что его земельный участок расположен в месте, отведенном в настоящее время для размещения автостоянки, ввиду этого просит вывести земельный участок из земель общего пользования ТСН.

Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ

1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ

1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пункту 3 статье 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <данные изъяты> Указанный земельный участок был предоставлен истцу на основании Постановления ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-св.з, ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю серии <данные изъяты> площадь участка <данные изъяты> (л.д.13,20). Однако, границы земельного участка не определены до настоящего времени. Указанное обстоятельство препятствует истцу в полной мере реализовать свои права, как собственника земельного участка, и порождает спор с ТСН «Никольское».

Исходя из представленных материалов и заявленных требований, суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку истцу на праве собственности принадлежит спорный земельный участок, имеется свидетельство о праве на землю, его право на земельный участок не оспаривается. Заявляя о нарушении своих прав, истец выбрал ненадлежащий способ защиты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 г/о Истра, 3-е лицо: ТСН «Никольское», о выведении земельного участка из земель общего пользования, признании права собственности, - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья ФИО2

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>