Решение № 2-1057/2018 2-1057/2018 ~ М-322/2018 М-322/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-1057/2018

Дело № 2-1057/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«03» мая 2018 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В.,

при секретаре Светиковой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бокинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО6, обратилась в суд с указанным исковым заявлением с учетом уточнений, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 112,2 кв.м., жилой площадью 67,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2499 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО1 на вышеуказанном земельном участке построила жилой дом в 1967 году. В настоящее время ФИО1 намерена оформить регистрацию вышеуказанного жилого дома в установленном законом порядке, однако произвести данную регистрацию не представляется возможным без обращения в суд с настоящими требованиями, так как строительство было произведено без получения соответствующих разрешений.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Бокинского сельсовета <адрес> ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, указав, что возражений по заявленным требованиям нет.

Представитель третьего лица - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, площадью 2499 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.12.2017 г., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. На указанном земельном участке располагается жилой дом с надворными постройками, который согласно выписке из похозяйственной книги № Бокинского сельсовета <адрес> находится в собственности ФИО1 на основании индивидуального строительства 1967 года.

В ЕГРН права на жилой дом по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, изготовленному ООО «АН» Абсолют» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 112,2 кв.м., жилая площадь – 67,4 кв.м., этажность 1, год постройки 1967, 1972.

ФИО1 с 1967 г. владеет и пользуется жилым домом, зарегистрирована в нем, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии. Она является собственником земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом. За время пользования истцом жилым домом в её адрес претензий со стороны третьих лиц не заявлялось.

Как следует из сообщения администрации <адрес> ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод жилого дома по адресу: <адрес> эксплуатацию, в связи с тем, что в отношении указанного жилого дома не выдавалось разрешение на строительство и указанный жилой дом является самовольной постройкой.

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2018 г. объемно-планировочные и конструктивные решения жилого дома обеспечивают условия для проживания граждан, не нарушают строительных норм, обеспечивают условия безопасной эксплуатации жилого дома и соответствуют требованиям пожарной безопасности согласно п.6.3 СНиП 31-02-2001«Дома жилые одноквартирные» п.6.3 и не нарушает ст.11 (безопасность для пользователей зданиями и сооружениями) Федерального закона № «Регламент о безопасности зданий и сооружений».

Спорный жилой дом соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», что подтверждается представленными в суд заключением Отдела гигиены и эпидемиологии в <адрес> Филиала ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес> №.П.КГ от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом установленных обстоятельств настоящего спора, заявленный истцом иск непосредственно направлен на достижение правовой определенности в части признания права собственности на спорное имущество, не нарушающее прав и охраняемые законом интересы других лиц и не создающее угрозы жизни и здоровью граждан, для обеспечения вовлечения спорного имущества в гражданский оборот, включая надлежащее несения бремени, обязанностей и ответственности собственника.

Принимая во внимание, что жилой дом находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, учитывая положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Бокинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 112,2 кв.м., в том числе жилой площадью 67,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, (согласно данным технического паспорта изготовленному ООО «АН» Абсолют» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.В. Никольская

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.