Решение № 2-232/2020 2-232/2020~М-172/2020 М-172/2020 от 4 октября 2020 г. по делу № 2-232/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес>

Самарской области 05 октября 2020 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению В. Н. В. к администрации сельского поселения Шпановка муниципального района <адрес> об определении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

В. Н.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> об определении границ и площади земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 640000 кв.м. для ведения крестьянского хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 19.03.2020г., с кадастровым номером 63:24:1408001:517. Для проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ФИО5 В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. Границы согласованы с собственниками земельных участков смежных границ. В результате проведенных геодезических измерений по ранее сложившимся границам (забор, межа), существующие более 15 лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения установлено, что площадь земельного участка составляет 640000 кв.м. Согласно полученных писем на запросы кадастрового инженера отводы образования земельных участков, землеустроительные работы по установлению границ уточняемого земельного участка на местности не производились. По материалам Государственного Акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения САМ 24 № от ДД.ММ.ГГГГ конфигурация условного кадастрового номера не соответствует границам используемого земельного участка и по координатам невозможно определить границы уточняемого земельного участка на местности. Таким образом, истец в настоящее время не может зарегистрировать за собой право собственности на спорный земельный участок. Просит определить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 63:24:1408001:517, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Шпановка, разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства, площадью 640000 кв.м.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик – администрация сельского поселения Шпановка муниципального района <адрес> в лице главы поселения ФИО3 ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Третьи лица – Администрация муниципального района Кошкинский, Комитет управления муниципальным имуществом администрации муниципального района <адрес> своих представителей в судебное заседание не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на заявленные требования не представили.

Третье лицо - кадастровый инженер ФИО5 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на исковое заявление не представил.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие не предоставили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования В. Н.В. об определении границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.35, 36 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Из материалов дела видно, что решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № В. Н.В. выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. Земельный участок площадью 640000 кв.м. предоставлен В. для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (л.д. 15-16).

Согласно выписке из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ В. Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 640000 кв.м., разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:24:1408001:517 ( л.д. 13).

Согласно п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Из материалов дела видно, что для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:14080014:517, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Шпановка В. Н.В. обратился к кадастровому инженеру ФИО5, которым были проведены кадастровые работы. В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка (л.д. 7-12).

При проведении кадастровых работ ФИО5 были исследованы все материалы. Согласно п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

После выезда кадастрового инженера на место расположения уточняемого земельного участка и проведения его обмера было установлено, что фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 640000 кв.м. Границы согласованы с собственниками земельных участков смежных границ. В результате проведенных геодезических измерений по ранее сложившимся границам (забор, межа), существующие более 15 лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения установлено, что площадь земельного участка составляет 640000 кв.м.

В связи с тем, что из правоустанавливающих документов невозможно точно определить местоположение границ и конфигурацию уточняемого земельного участка ФИО5 были направлены запросы о наличии документации, позволяющей определить местоположение границ и конфигурацию данного земельного участка при его образовании.

Согласно полученных писем на запросы кадастрового инженера отводы образования земельных участков, землеустроительные работы по установлению границ уточняемого земельного участка на местности не производились. По материалам Государственного Акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения САМ 24 № от ДД.ММ.ГГГГ конфигурация условного кадастрового номера не соответствует границам используемого земельного участка и по координатам невозможно определить границы уточняемого земельного участка на местности.

В силу пп.2 п.3 ст.42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (ред. ДД.ММ.ГГГГ) при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования

Согласно сообщению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:24:1408001:517, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, наложение границ указанного земельного участка на границы смежных земельных участков не выявлено.

В соответствии с ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд считает установленными границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 640000 кв.м., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, т.к. план составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы и площадь земельного участка в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» соответствует действительности и согласованы в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования В. Н. В. к администрации сельского поселения Шпановка муниципального района <адрес> об определении границ и площади земельного участка - удовлетворить.

Определить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 63:24:1408001:517, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства, площадью 640000 кв.м., согласно следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Уточненные координаты, м

X

Y

1

2

3

1

496861.60

1406433.55

2

496847.97

1406479.69

3

496834.33

1406524.99

4

496819.02

1406568.94

5

496801.22

1406612.72

6

496781.27

1406655.62

7

496678.54

1406859.06

8

496579.36

1406798.54

9

496535.37

1406870.10

10

496514.13

1406857.29

11

496462.63

1406826.45

12

496400.25

1406788.80

13

496346.31

1406756.38

14

496331.64

1406747.57

15

496242.31

1406693.56

16

496155.22

1406640.94

17

496089.37

1406601.26

18

496047.03

1406579.99

19

496001.30

1406565.52

н1

495980.30

1406560.67

н2

496107.08

1406080.94

н3

496132.00

1406024.57

н4

496177.40

1405861.05

н5

496957.31

1406082.00

1

496861.60

1406433.55

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд.

Решение является подлинником и отпечатано судьей в совещательной комнате.

Председательствующий Н.С. Малахова