Решение № 2-110/2025 2-110/2025~М-77/2025 М-77/2025 от 23 марта 2025 г. по делу № 2-110/2025

Дело № 2-110/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Называевск 24.03.2025

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи В.А. Шумилиной

при секретаре судебного заседания Вдовиченко А.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Называевского муниципального района Омской области о признании регистрационного удостоверения недействительным в части,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском к администрации Называевского муниципального района <адрес> о признании регистрационного удостоверения недействительным в части, в обоснование заявленных требований указал, что в соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в <адрес> постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, записано в реестровую книгу №, ему в собственность была передана квартира по адресу: <адрес>. Однако в регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Называевским БТИ в качестве собственников квартиры ошибочно внесена ФИО1. Указанное лицо в приватизации квартиры не участвовала, документы оформлялись только на истца. Факт необоснованного внесения в регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 препятствует ему к реализации его права. Просит признать регистрационное удостоверение, выданное ДД.ММ.ГГГГ Называевским БТИ на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным в части внесения ФИО1 в качестве собственника квартиры по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3, третье лицо ФИО1 в судебном заседании отсутствовали, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела.

В направленной в суд телефонограмме истец просил дело рассмотреть без него, поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Называевского муниципального района в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, суду не представлено.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в деле, он заключен между Ремтехпредприятием и ФИО2 о передаче последнему в собственность квартиры общей площадью 36,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7). Договор зарегистрирован постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В регистрационной надписи на договоре указано, что домовладение по <адрес> зарегистрировано по праву собственности за ФИО2 и записано в реестровую книгу № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7 об.).

Вместе с тем, в регистрационном удостоверении ДД.ММ.ГГГГ в качестве собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес> указаны: ФИО2, ФИО1 (л.д. 8).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, судом установлено, что внесение ФИО1 в регистрационное удостоверение о праве собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, противоречит договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, так как последняя в названном договоре в качестве покупателя не значится, от права на участие в приватизации отказалась добровольно, и, следовательно, право собственности на квартиру по адресу: <адрес> она не приобрела.

У суда нет оснований ставить под сомнение действительность фактов, сообщенных лицами, участвующими в деле, поскольку их показания не противоречат другим доказательствам, собранным по делу, в том числе, письменным доказательствам.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в своей совокупности дают основания удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать регистрационное удостоверение, выданное ДД.ММ.ГГГГ Называевским БТИ на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным в части внесения ФИО1 в качестве собственника квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Называевский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ на 3 стр.

Судья В.А. Шумилина