Решение № 2-145/2018 2-145/2018 ~ М-128/2018 М-128/2018 от 24 мая 2018 г. по делу № 2-145/2018

Дело № 2-145/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2018 г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Поставневой Т.Н.

при секретаре Марченко Г.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, третьих лиц ФИО4, ФИО6, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании наличия реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании наличия реестровой ошибки, исключении реестровой ошибки. Просил признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером : №, расположенного по адресу: <адрес> собственником которого является ФИО3, исключить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ данного земельного участка.

При этом ссылался на то, что Управлением Росреестра по Брянской области отказано в осуществлении действий по постановке на государственный кадастровый учет в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, границы которого пересекают границы земельного участка, с кадастровым номером №

Впоследствии истец ФИО1 уточнил исковые требования, просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», принадлежащего на праве собственности ФИО3 Устранить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, а именно т<данные изъяты>). Внести сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО3, в соответствии с данными заключения № об определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, а именно: т. <данные изъяты>

Ответчик ФИО3 признала уточненные исковые требования.

Третье лицо ФИО7 исковые требования считает подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ФИО4 исковые требования считает подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ФИО6 исковые требования считает не подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лиц Управления имущественных отношений Брянской области, Управления Росреестра о Брянской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области, ФИО8, в судебное заседание не явились, предоставили суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание повторно не явился.

Выслушав объяснения истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, третьих лиц ФИО4, ФИО6, ФИО7, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Объектами земельных отношений, согласно п. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ являются земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельного кодекса РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ).

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. Согласно свидетельству серии №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, регистрационная запись 133 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 617 кв.м, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

По заявлению ФИО10 кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. При выполнении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ земельного участка истца, кадастровым инженером ФИО5 установлено, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка № ранее поставленного на кадастровый учет, в отношении которого допущена реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ.

Управлением Росреестра по Брянской области вынесено уведомление № от 1 марта 2018 года об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета постановки на учет земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> поскольку он пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Возможной причиной пересечения границ земельного участка является наличие воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки, содержащейся в межевом плане, техническом плате, карте- плане территории или акте обследования, возникшей вследствие ошибки, содержащейся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного воздействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Таким образом, без устранения реестровой ошибки отсутствует возможность поставить на кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года реестровая ошибка-это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или предоставленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного воздействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании п. 4 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Факт наложения границ земельных участков подтверждается схемой наложения границ, межевым планом, составленным по состоянию на 27 ноября 2017 года кадастровым инженером ФИО5 в процессе выполнения кадастровых работ, а также заключением № от ДД.ММ.ГГГГ об определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, подготовленного кадастровым инженером ФИО5

Наличие в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки препятствует истцу в уточнении местоположения границ земельного участка и осуществлении кадастрового учета постановки на учет объекта недвижимости.

Учитывая, что схема расположения земельного участка и координаты характерных точек земельного участка, составленные кадастровым инженером ФИО7, соответствуют фактическому расположению земельных участков на местности, учитывая признание ответчиком ФИО3 исковых требований, отсутствие возражений от ответчика по уточняемым границам и координатам характерных точек, выявленная реестровая ошибка может быть исправлена в судебном порядке, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 195-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> собственником которого является ФИО12

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка путем исключения из Единого государственного реестра координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 617 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> собственником которого является ФИО3 и установления границ в соответствии со значениями координат характерных точек границ земельного участка, указанных в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ об определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 по их фактическому местоположению:

№ п/п

Длина линии (м)

Дир.угол (гр. Мин)

ФИО11. по Х (м)

ФИО11 по Н (м)

1
17.29

1.31

32.07

19.37

32.92

9010.6

902.2

18028.2

26742.0

146.3

446869.80

1265709.87

2
446869.75

1265727.16

3
446869.75

1265728.47

4
446837.59

1265728.22

5
446836.90

1265708.86

1
446869.80

1265709.87

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд Брянской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 29 мая 2018 года.

Судья Т.Н. Поставнева