Решение № 2-1814/2017 2-1814/2017 ~ М-1743/2017 М-1743/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-1814/2017

К делу <№>


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 08 ноября 2017 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Вьюговой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки и её устранении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором указал на то, что ему на праве собственности принадлежат земельные участки <№> и <№> с кадастровыми номерами <№>, соответственно, расположенные в с<адрес>. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером <ФИО4 была выявлена реестровая ошибка, допущенная в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее «ЕГРН») в части фактического расположения границ земельных участков. Просит суд: установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН, в части описания местоположения границ указанных земельных участков и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения о местоположении указанных земельных участков, на основании межевых планов, подготовленных 06.06.2017 г. кадастровым инженером <ФИО4 в отношении каждого из земельных участков.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования ФИО2, ссылаясь на отсутствие у истца споров со смежными землепользователями относительного границ земельных участков.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его рассмотрения был уведомлен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования ФИО2 законными и обоснованными, в связи с чем считает возможным их удовлетворить.

Представленными суду свидетельствами о государственной регистрации права, выданными 16.07.2003 г. на основании договора купли-продажи от 18.06.2003 г. и 17.05.2007 г. на основании договора купли-продажи от 19.04.2007 г., подтверждается право собственности ФИО2 на земельный участок <№>, площадью 515 кв.м., кадастровый <№> и земельный участок <№>, площадью 464 кв.м., кадастровый <№>, соответственно, расположенные в с<адрес>

В соответствие с ч. 3 ст. 61 Федерального закона Российской Федерации от 13.07. 2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее «Федеральный закон») воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Заключением судебной экспертизы от 05.10.2017 г. <№> подтверждается, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <№> соответствует площади указанного земельного участка по данным ЕГРН, но координаты поворотных (характерных) точек указанного земельного участка не соответствуют его фактическим границам. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <№> на 2.0 кв.м. меньше площади указанного земельного участка по данным ЕГРН и координаты поворотных (характерных) точек указанного земельного участка не соответствуют его фактическим границам. Пересечение границ земельных участков с кадастровым номером <№>, как между собой, так и с другими земельными участками не выявлено. В сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка в части описания местоположения, границ земельных участков с кадастровыми номерами <№>. Экспертами предлагается вариант устранения выявленной реестровой ошибки путем проведения замены сведений в ЕГРН о местоположении обоих земельных участков на сведения об их местоположении, указанные в межевых планах, подготовленных 06.06.2017 г. кадастровым инженером <ФИО4

С целью устранения нарушения прав ФИО2, суд считает возможным устранить выявленные реестровые ошибки в сведениях ЕГРН относительно описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <№>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ земельного участка <№>, площадью 515 кв.м., кадастровый <№> и земельного участка <№>, площадью 464 кв.м., кадастровый <№>, соответственно, расположенных в <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ земельного участка <№>, площадью 515 кв.м., кадастровый <№> и земельного участка <№>, площадью 464 кв.м., кадастровый <№>, соответственно, расположенных в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда не вступило в законную силу

Судья Н.С. Семенов