Апелляционное определение № 33-3-3376/2026 от 7 апреля 2026 г.

дело № 33-3-3376/2026

Судья Красноруцкий Д.А. ГД № 2-164/2026

УИД: 26RS0002-01-2025-007026-40


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Ставрополь 08.04.2026

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего Калоевой З.А.,

судей Куцурова П.О., Муратовой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Хубиевой А.Л.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя собственников помещений многоквартирного дома по доверенностям ФИО1 на решение Промышленного районного суда г. Ставрополя от 29.01.2026 по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41 к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о признании недействительным решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, сохранении помещения многоквартирного дома в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, обязании ответчика согласовать заявление о переустройстве и (или) перепланировки помещения многоквартирного.

Заслушав доклад судьи Калоевой З.А., судебная коллегия

установила:

ФИО1 и другие собственники помещений многоквартирного дома обратились с иском к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о признании недействительным решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, сохранении помещения многоквартирного дома в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, обязании ответчика согласовать заявление о переустройстве и (или) перепланировки помещения многоквартирного (т. 1 л.д. 6-16).

Просили суд:

- признать решение № 92 от 27.12.2024 об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме недействительным;

- сохранить помещение (места общего пользования, коридоры лестничных площадок с 1 по 9 этаж) многоквартирного дома, расположенного по адресу: <…> в перепланированном и (или) переустроенном состоянии;

- обязать ответчика согласовать заявление о переустройстве и (или) перепланировке помещений (места общего пользования, коридоры лестничных площадок с 1 по 9 этаж) вышеуказанного многоквартирного дома, внести изменения в технический паспорт многоквартирного дома в соответствие с проектной документацией перепланировки парадной.

Обжалуемым решением Промышленного районного суда г. Ставрополя от 29.01.2026 отказано в удовлетворении исковых требованиях ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО42, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41 к комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о признании недействительным решения № 92 от 27.12.2024 об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, сохранении помещения (мест общего пользования, коридоров лестничных площадок с 1 по 9 этаж) многоквартирного дома, расположенного по адресу: <…> в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, обязании ответчика согласовать заявление о переустройстве и (или) перепланировке помещений (места общего пользования, коридоры лестничных площадок с 1 по 9 этаж) многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу, внести изменения в технический паспорт многоквартирного дома в соответствие с проектной документацией перепланировки парадной (т. 3 л.д. 29-38).

В апелляционной жалобе представитель собственников помещений многоквартирного дома по доверенностям ФИО1 просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное, принятое с нарушением норм материального и процессуального права. Ссылается на то, что демонтаж перегородок можно считать переустройством или перепланировкой общего имущества в многоквартирном доме. Общее собрание компетентно принимать решение по указанным вопросам. Общим собранием собственников многоквартирного дома, оформленным протоколом № 1/2024 от 05.02.2024, единогласно 100 % голосов от общего числа собственников принято решение произвести изменение в конструктивных элементах многоквартирного дома путем сноса перегородок, расположенных на лестничных площадках.

Возражения на апелляционную жалобу не поступали.

Истцы, ответчик в суд апелляционной инстанции не явились, извещались о дате, месте и времени рассмотрения дела судом апелляционной инстанции своевременно и надлежащим образом, что подтверждается имеющейся в материалах дела информацией. Кроме того, информация о дате и времени рассмотрения дела также была размещена на официальном сайте Ставропольского краевого суда в сети «Интернет». Доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, не предоставили и не просили об отложении дела слушанием. Принимая во внимание изложенное, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть жалобу в порядке, предусмотренном ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в отсутствие не явившихся лиц, по имеющимся в деле материалам.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях относительно жалобы.

Выслушав истца и представителя собственников помещений многоквартирного дома по доверенностям ФИО1, поддержавшую доводы апелляционной жалобы, просившею отменить решение суда, как незаконное и необоснованное; представителя ООО «<…>» по доверенности ФИО43, не признавшую доводы апелляционной жалобы, просившую отказать в её удовлетворении, решение суда оставить без изменения. Обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов данного дела, истцы являются собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <…>.

ООО «<…>» осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом с 01.09.2023 по настоящее время.

Согласно выписке из ЕГРН вышеуказанный многоквартирный жилой дом, площадью 2 971 кв.м., имеет 9 этажей, в том числе 1 подземный, год завершения строительства 1968 и состоит из 52 жилых помещений (жилых квартир) и 3 нежилых помещений.

29.05.2023 согласно протоколу № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений вышеуказанного многоквартирного жилого дома, проведенного в форме очно-заочного голосования принято решение «Убрать перегородки в коридорах лестничных площадок в связи с их разрушением (дому 55 лет) и невозможностью безопасного использования».

В июне 2023 г. произведён демонтаж перегородок из стеклоблоков в коридорах лестничных площадках с 1 по 9 этаж.

Управлением Ставропольского края - Государственная жилищная инспекция проведена выездная проверка по соблюдению законодательства в части содержания общего имущества собственников помещений (соблюдения законодательства в части перепланировки) в вышеуказанном многоквартирном доме.

По результатам проверки выдано предписание № 001122 от 14.12.2023 об устранении нарушений ст.ст. 25, 26, 36, 37, 40, 44-46 ЖК РФ и п. 10 постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 (произведен демонтаж перегородок с дверным заполнением на приквартирных площадках с первого по восьмой этаж МКД (между лестничной площадкой и лифтом), а также частичный демонтаж перегородки с дверным заполнением на девятом этаже МКД (между лестничной площадкой и лифтом)), а именно «Обеспечить соответствие фактического состояния помещений в МКД сведениям, содержащимся в техническом паспорте МКД». Срок исполнения установлен до 07.06.2024.

Подрядной организацией ООО «<…> оформлена проектная документация по перепланировке парадной в вышеуказанном многоквартирном доме.

Согласно решению общего собрания собственников оформленного протоколом общего собрания № 1, проведенного в форме очно-заочного голосования от 05.02.2024, 100 % голосов (2 552 кв.м.) принято решение: произвести изменение в конструктивных элементах многоквартирного дома <…> (перепланировка), путем сноса перегородок расположенных на лестничных площадках. Наделить ФИО1 полномочиями представлять интересы собственников вышеуказанного многоквартирного дома в Комитете градостроительства администрации г. Ставрополя для подачи заявлений о выдаче разрешения на изменение в конструктивных элементах вышеуказанного многоквартирного дома (перепланировка).

12.11.2024 ФИО1 через МКУ «МФЦ в г. Ставрополе» в адрес Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя подано заявление о переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме.

27.12.2024 решением Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя № 92 отказано в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме. Установлены следующие основания для отказа: согласно выезда государственного инспектора от 14.12.2023 Управления Ставропольского края - Государственной жилищной инспекции установлено, что в местах общего пользования, а именно с 1 по 9 этаж подъезда многоквартирного дома <…> произведена самовольная перепланировка, в связи, с чем выдано предписание о приведении самовольной перепланировки общего имущества собственников помещения в прежнее состояние от 14.12.2023 № 001122. Выдать «Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном жилом доме» не представляется возможным.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции определением от 28.10.2025 назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

МУП «<…>» представлено заключение эксперта № 2-4968/2025.

Суд первой инстанции, установив вышеуказанные обстоятельства дела, руководствуясь ст.ст. 25-27, 36, 40 ЖК РФ, ст.ст. 290 ГК РФ, пришел к выводу о том, что истцами не представлено доказательств получения согласия всех собственников многоквартирного дома на произведенную перепланировку.

Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда, поскольку он не соответствует фактическим обстоятельствам дела и основан на неверном применении норм материального права, регулирующих правоотношения сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных ст. 40 данного кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения ЕГРН о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как следует из материалов дела, решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от 05.02.2024 принято решение: произвести изменение в конструктивных элементах многоквартирного дома № 399 по ул. Ленина г. Ставрополя (перепланировка), путем сноса перегородок расположенных на лестничных площадках.

12.11.2024 ФИО1 в Комитет градостроительства администрации г. Ставрополя подано заявление о переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме.

27.12.2024 решением Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя № 92 отказано в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме. Установлены следующие основания для отказа: согласно выезда государственного инспектора от 14.12.2023 Управления Ставропольского края - Государственной жилищной инспекции установлено, что в местах общего пользования, а именно с 1 по 9 этаж подъезда многоквартирного дома <…> произведена самовольная перепланировка, в связи, с чем выдано предписание о приведении самовольной перепланировки общего имущества собственников помещения в прежнее состояние от 14.12.2023 № 001122. Выдать «Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном жилом доме» не представляется возможным.

Судебная коллегия отмечает, что Комитет градостроительства администрации г. Ставрополя не приводит нормативно-правовые акты, положения которых, по его мнению, не учтены при перепланировке вышеуказанного жилого дома.

Таким образом, ответчик по существу спора приводит лишь доводы о нарушении установленной законом процедуры согласования проекта перепланировки и переустройства.

Действительно, работы по перепланировке и переустройству спорного многоквартирного жилого дома, путем сноса перегородок расположенных на лестничных площадках в нарушение требования ст. 26 ЖК РФ начаты при отсутствии согласования соответствующего проекта с уполномоченным органом местного самоуправления.

Вместе с тем, Комитет градостроительства администрации г. Ставрополя, получив заявление о согласовании проведения работ по переустройству и перепланировке спорного многоквартирного жилого дома, уклонился от его рассмотрения по существу, сославшись на тот факт, что истцами уже произведена самовольная перепланировка, в связи, с чем выдано предписание о приведении самовольной перепланировки общего имущества собственников помещения в прежнее состояние от 14.12.2023 № 001122.

Комитет градостроительства администрации г. Ставрополя не проанализировал представленный проект перепланировки и переустройства на предмет соответствия требованиям законодательства и не проверил фактически выполненные работы с целью выявления возможных нарушений закона и прав, интересов собственников помещений в многоквартирном доме.

Указанное бездействие ответчика не соответствует положениям ст.ст 26, 29 ЖК РФ.

Как указано в п.п. 2, 16, 17 «Обзора судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 13.12.2023, из анализа положений ст.ст. 26, 29 ЖК РФ следует, что проверочные действия уполномоченного органа для принятия решения о согласовании проведения переустройства (перепланировки) помещения осуществляются с целью установления соответствия работ, связанных с проведением переустройства (перепланировки) помещения, установленным требованиям и обеспечения соблюдения прав и законных интересов иных собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом из приведенных положений законодательства не следует, что начало проведения таких работ влияет на обязанность уполномоченного органа рассмотреть по существу поданное заявление и принять решение о согласовании или отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки в зависимости от того, соответствуют ли работы проекту переустройства и перепланировки, установленным требованиям законодательства, а также не нарушают ли права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, иных лиц, не создают ли угрозу жизни или здоровью граждан.

Поскольку обращение в орган местного самоуправления за согласованием проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме после начала таких работ не является основанием для не рассмотрения заявления по существу, то уполномоченный орган не вправе уклониться от проверки заявления заинтересованного лица о переустройстве и (или) перепланировке с комплектом представленных документов с целью принятия решения о согласовании, если им не установлено, что переустройство (перепланировка) не соответствует требованиям законодательства, нарушает права третьих лиц или создает угрозу жизни или здоровья граждан.

С учетом необходимости обеспечения баланса интересов само по себе проведение работ по переустройству и (или) перепланировке помещений без предварительного согласования с уполномоченным органом не является безусловным основанием для удовлетворения предписания о приведении помещений в первоначальное состояние, если собственником помещения представлены доказательства того, что нарушений прав и законных интересов иных лиц не имеется, проведенными работами не создается угроза жизни или здоровью граждан.

Кроме того, из положений жилищного законодательства не следует, что собственники помещений вправе только оспорить решение об отказе в согласовании переустройства (перепланировки), принятое органом местного самоуправления.

С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу о признании незаконным решения Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя № 92 от 27.12.2024 об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Кроме того, в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 27 ЖК РФ, отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ необходимо предоставить: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном ч. 2 ст. 40 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 1.7.1 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Понятие «реконструкция» установлено п. 14 ст. 1 ГрК РФ применительно к объектам капитального строительства, в соответствии с которым реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

К объектам капитального строительства относятся здание (в том числе многоквартирный дом), строение, сооружение и объекты незавершенного строительства, кроме некапитальных строений, сооружений (п. 10 ст. 1 ГрК РФ и ч. 6 ст. 15 ЖК РФ).

Помещение в многоквартирном доме является обособленной частью здания (многоквартирного дома), но не является самостоятельным объектом капитального строительства (п. 1 ст. 141.4 ГК РФ, п. 10 ст. 1 ГрК РФ).

Так, перепланировка выполняется в помещениях (как в жилых, так и нежилых), расположенных в многоквартирном доме, а работы, проводимые в отношении здания (сооружения) или помещения, которое в нем находится, и в результате которых изменены параметры самого дома (его части) либо произведена замена, восстановление несущих конструкций, является реконструкцией.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции определением от 28.10.2025 назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Как следует из заключения эксперта МУП «<…>»№ 2-4968/2025, в помещениях общего пользования расположенных на 1-9 этажах многоквартирного жилого дома по адресу: <…> выполнены следующие работы по перепланировке: - разборка перегородок из стеклоблоков с демонтажем дверных блоков между помещениями коридоров и лестничной клетки на 1-8 этажах и частичная разборка перегороди с демонтажем дверного блока на 9 этаже. Перегородки из стеклоблоков является внутренней вертикальной конструкцией, не несущей нагрузку, служащей для разделения помещения. Выполненные работы по перепланировке помещений общего пользования - коридоры и лестничная клетка («парадная») многоквартирного дома, не затрагивают конструктивные элементы здания и не влияют на характеристики, влияющие на надежность и безопасность. Работы, выполненные по перепланировке помещений общего пользования - коридоров и лестничной клетки («парадной») многоквартирного дома, не влияют на несущую способность и ограждающих конструкций, не создают угрозы жизни здоровью людей, находящихся в здании и соответствуют с требованиями Градостроительного кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, Федерального закона № 123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Федерального закона № 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Выполненные работы по перепланировке помещений общего пользования соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, не влияет на несущую способность строительных конструкций и эксплуатационную безопасность здания в целом, обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта и не создают угрозу жизни или здоровью третьих лиц. Выполненные работы по перепланировке помещений общего пользования соответствуют требованиям строительных норм и правилам, а также градостроительным нормам, действующих на территории Российской Федерации

Судебная коллегия, оценивая заключение эксперта МУП «<…>» № 2-4968/2025, полагает возможным принять его в качестве относимого и допустимого доказательства, подтверждающего соответствие выполненных истцами перепланировки и переустройства требованиям нормативных документов.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что результаты переустройства и перепланировки не соответствуют действующим строительным нормам и правилам, нарушают чьи-либо права и интересы, представляют опасность, как для собственников помещений многоквартирного дома, так и для иных лиц.

Вопреки выводам суда первой инстанции, произведенное истцами переустройство (перепланировка) мест общего пользования (коридоров лестничных площадок с 1 по 9 этаж) не повлекло уменьшения общего имущества собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <…>, в связи с чем, представление согласия всех собственников помещений многоквартирного дома, в котором расположены коридоры лестничных площадок, не требовалось. Представленные истцами доказательства (реестр, протокол общего собрания) подтверждают их доводы о наличии согласия необходимого количества голосов собственников помещений указанного многоквартирного дома на переустройство коридоров лестничных площадок.

При этом судебная коллегия исследовала лист регистрации и голосования собственником МКД <…> по вопросам дня общего собрания, в которых имеются согласия всех собственником многоквартирного жилого дома на перепланировку мест общего пользования.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает возможным сохранить помещения (места общего пользования, коридоры лестничных площадок с 1 по 9 этаж) многоквартирного дома, расположенного по адресу: <…>, в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, в соответствии с проектной документацией ООО «<…>».

Вышеизложенное не было в должной мере учтено судом первой инстанции, что привело к принятию неправильного решения, подлежащего отмене.

Требование возложении на ответчика обязанности согласовать заявление о переустройстве и (или) перепланировке помещений (места общего пользования, коридоры лестничных площадок с 1 по 9 этаж) вышеуказанного многоквартирного дома, внести изменения в технический паспорт многоквартирного дома в соответствие с проектной документацией перепланировки парадной удовлетворению не подлежит, поскольку оно заявлено излишне, так как нарушенное право в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ получает судебную защиту способом, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 328 ГПК РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Принимая во внимание вышеизложенное, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда в полном объеме и принятии по делу нового решения о частичном удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Промышленного районного суда г. Ставрополя от 29.01.2026 отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41 – удовлетворить частично.

Признать незаконным решение Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя № 92 от 27.12.2024 об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Сохранить помещения (места общего пользования, коридоры лестничных площадок с 1 по 9 этаж) многоквартирного дома, расположенного по адресу: <…>, в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, в соответствии с проектной документацией ООО «<…>».

Апелляционное определение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Апелляционную жалобу удовлетворить частично.

Апелляционное определение судебной коллегии вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев со дня его вступления в законную силу в кассационном порядке в Пятый кассационный суд общей юрисдикции (г. Пятигорск) по правилам, установленным главой 41 ГПК РФ через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 20.04.2026.

Председательствующий:

Судьи: