Решение № 2-2071/2020 2-2071/2020~М-1862/2020 М-1862/2020 от 2 октября 2020 г. по делу № 2-2071/2020

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2020 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Болотиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2071/2020 по иску ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать, Н.Г.П. После смерти матери открылось наследство, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> который принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельной реформе <адрес>.

С целью установления границ земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру, которым осуществлен выезд по месту нахождения земельного участка для определения его точного местонахождения. По результатам измерения площадь земельного участка составила <данные изъяты>

После смерти матери истица фактически приняла наследство, продолжала пользоваться земельным участком, ежемесячно оплачивает расходы по содержанию земельного участка, устранила повреждения забора. Однако в установленный законом срок она не оформила наследственные права, в связи с тем, что не знала о необходимости обращения к нотариусу. В то же время от наследства она не отказывалась и посредством фактического владения земельным участком реализовала намерение сохранить имущество в своей собственности.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просила суд признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти Н.Г.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, площадью <данные изъяты> категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица СДТ «Зори Жигулей» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, представил отзыв, в котором подтвердил фактическое пользование Н.Г.П. спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ а также пользование ФИО1 земельным участком как до, так и после смерти матери, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что на основании решения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Н.Г.П. принадлежал земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для ведения коллективного садоводства, в связи с чем, ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем указанного земельного участка указана Н.Г.П. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ Н.Г.П. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению нотариуса <адрес> ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти Н.Г.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе не заводилось.

В архиве Управления Росреестра по <адрес> отсутствуют сведения о выдаче Н.Г.П. свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Данное обстоятельство является препятствием истцу к оформлению наследственных прав на земельный участок.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является наследником первой очереди – дочерью наследодателя и иных наследников первой очереди не имеется.

Согласно справке председателя СДТ «Зори Жигулей» Н.Г.П. пользовалась спорным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. по решению правления СДТ «Зори Жигулей» право пользования земельным участком перешло дочери, ФИО1, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Судом установлено, что ФИО1 после смерти матери продолжала пользоваться земельным участком, что подтверждается договором энергоснабжения спорного земельного участка, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между СДТ «Зори Жигулей» и ФИО1, квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ об оплате проведения и подключения электроэнергии к дачному участку.

Таким образом, судом установлено, что Н.Г.П. фактически приняла наследство после смерти матери в установленный законом срок.

При таких обстоятельствах за ФИО1 подлежит признанию право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования после смерти Н.Г.П.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч. 5 ст. 14 Закона о ГРН кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов.

Одном из таких документов является межевой план (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч. 18 ст. 22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате проведенных кадастровых работ, установлено, что спорный земельный участок расположен в массиве СДТ «Зори Жигулей», границы участка представляют собой деревянные заборы, закрепленные по углам металлическими столбами, местоположение которых на местности не изменялось несколько лет. При нанесении полученных координат границ земельного участка на рабочую карту было выявлено несоответствие фактической площади уточняемых границ участка с площадью, сведения которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН. Таким образом, установлено, что уточненная площадь превышает ориентировочную на <данные изъяты> Уточненная фактическая площадь земельного участка имеет превышение на величину менее <данные изъяты> относительно площади, содержащейся в ЕГРН. Таким образом, уточненная площадь земельного участка соответствует нормам, установленным пунктом 32 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и подлежит уточнению фактической площадью <данные изъяты>

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности <данные изъяты> и более лет, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, споров по границам нет.

По сведениям ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка площадью <данные изъяты>. в соответствии с представленным каталогом координат, пересечений с границами иных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти матери, Н.Г.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 07 октября 2020 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.